竹科人轉職房產投資告白-買房子是一個不斷比較的過程

名人房產投資分享

買房子是一個不斷比較的過程,以新竹科學園區周邊來說，成本每坪10萬元就可出手，園區上班族多是自住，不是社會新鮮人就是新婚夫妻，3房或套房搶手，只要市場需求量未減，我身為賣方根本不擔心「賣不出去」。

投資客踹共 鎖定中古屋 2月淨賺40萬


即使政府打房不斷，但不動產和股票相比穩定度高，市場需求度仍強，只要選對產品，就算是投資型物件一樣有獲利空間。政府課奢侈稅對投機客或許有效，對投資客卻是九牛一毛，政府查稅手段才是穩定房價關鍵，但現在人頭戶氾濫，打房成效如何？大家等著看吧！

竹科自住需求熱

我原本從事科技業，薪水加股票投資也夠一家生活，但在孫道存掏空太電慘賠後便不再相信股票，踏入房仲業，才知道房地產買賣真好賺，我遇過1名投資大戶，才4個月就賺了120萬元，自己是2個月內賺40萬元，平均買賣1間獲利3、40萬元。
我投資主要鎖定中古屋，以新竹科學園區周邊來說，成本每坪10萬元就可出手，園區上班族多是自住，不是社會新鮮人就是新婚夫妻，3房或套房搶手，只要市場需求量未減，我身為賣方根本不擔心「賣不出去」。

過程中不斷比較

買房子是一個不斷比較的過程，比建設公司品質、比區域相似個案，基於這種心態，建商當然能夠趁機拉抬價格，政府課奢侈稅反而是幫助投資客趁低買入，加上土地也不課奢侈稅，接下來地價也會繼續飆高，只是漲勢會到什麼程度，就沒人敢保證。口述╱John
採訪整理╱詹誌銘

John小檔案

年齡：45歲
職業：房仲業
地產資歷：4年
看房市：奢侈稅過後，必然有漲勢
投資史：
2007年首次購買新竹中古大樓3房含車位，買400多萬元，以500多萬元賣出，4個月內賺3、40萬元
2008年同樣購買中古大樓3房含車位，獲利也在30~40萬元
2009年購買25年舊透天，地點不是太好，買時總價約400多萬元，賣出500多萬元，獲利30~40萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理

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