奢侈稅出擊-房價鬆動-羊群效應發酵(今周刊2011/3/14)

  • < 頂上魚翅從一碗三千八百元漲到三萬八千元,頂多不吃就好了;但滷肉飯一碗如果從二十元漲到兩百元1,肯定會出亂子>
  • 課10%,15%的稅都不是重點,最可怕的是預期房價會下跌的恐慌心理!!
  • 1989.2.28政府祭出選擇性信用管制政策,南京東路一棟A級商辦,一坪從賣70萬,跌到35萬
  • 而且當時投資客賣方,只要有買方願意承接承接房子,不用給自備款等於房價直接打七折出售,為的就是不要讓個人信用破產
  • 現在買房子至少要鎖到2013年才能免於課稅,但沒有人會為了賺5%,10%獲利等二年.
  • 以七月一日法令上路日往回推算45天過戶時間,今年5/15前賣屋,都不會課到奢侈稅.
  • 房市將湧現一波逃命波.
  • 據傳,已有投資客退掉預售豪宅,將資金轉往有租金收益的店面及商辦
  • 香港去年11月課徵15%印花稅,到今年一月成交量萎縮38%,但成交價持平,頂極豪宅續創天價.
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