購屋勝經╱唐幼馨買對地段 賺到「第一桶金」

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古今中外,皆是不變的真理!!

購屋勝經╱唐幼馨買對地段 賺到「第一桶金」

2011/03/06

【聯合報記者林政忠╱台北報導】

5年淨利2500萬,這是月薪5萬元的上班族,不吃不喝40年才能賺到的財富。台灣「瑜伽提斯」創辦人唐幼馨靠著敏銳的購屋嗅覺,搶在台北市房價狂飆前,在東區黃金地段置產當瑜伽教室,5年累積出人生的「第一桶金」。

一聽到「創辦人」,很多人以為唐幼馨是個老人家,但在台灣瑜伽界名號響叮噹的唐幼馨,其實只是30歲出頭的輕熟女;而且她不只是「瑜伽小天后」,對投資理財也很有想法。

5年多前,唐幼馨創立瑜伽提斯協會,一方面為了教學必須有一間固定的瑜伽教室,一方面也激勵自己投資理財。過去只會跳舞、教瑜伽的唐幼馨,腦中開始規劃「舞動人生」的第一個「不動產」。

「挑屋就像選伴侶,馬虎不得」,唐幼馨說。她最後考慮兩個物件,分別是新北市深坑山上的百餘坪大房和台北市忠孝東路的一樓空間,雖然深坑房貸負擔較小,但她最後決定鄰近忠孝敦化捷運站、增值空間大的地段,作為「唐幼馨瑜伽提斯中心」的地點。

台北房價水漲船高,面積60多坪的瑜伽教室從5年前售價2000多萬元,已增值到至少4500萬元;即使不賣掉,每個月也有10萬元的租金行情,讓唐幼馨可以當個「東區包租婆」。

「投資觀念正確,結果往往是對的」,談起理財經,唐幼馨頭頭是道。她強調,自己並非理財專家,只是遵循幾項購屋通則,包括交通便利、格局方正、不盲目出手,最重要的是房貸不要超過月薪的三成;否則物價膨脹,不但容易成為「房奴」,更可能淪為「法拍族」。

教瑜伽多年,唐幼馨教過富邦證券前董事長葉公亮、台灣雅芳前總經理王子云、台灣甲骨文公司前總經理李紹唐等「老闆級」學生,都讓她教學相長,增加投資視野,並體會賺錢和健康的重要。此外,她今年也將重心轉往大陸,不但在北京出版瑜伽叢書,上海交通大學今年首創「國際金融投資高階課程」,唐幼馨更是第一位在「文化藝術與人文精神課程」獲聘的台灣瑜伽老師。

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