奢侈稅/先買後賣可豁免 恐出現漏洞

        如果是一次一間輪流買賣的, 80%應該都是自住客了,
     即使仍有20%可能是投資客的行為,
但這種應該也是投資客中的小小小小咖;能課到的稅也不多
如果只為防陼這小小可能的投資投機投行為,
卻要花費更大的查核執行成本,才可能達到滴水不漏的境界
對政府來說,應該也不是件有行政效率,划算的事!!
這個讓我連想到,以前學憲法,立法精神
老師說的,”拿大砲打小鳥”的比喻!!
我想這也是為什麼行政院會有這個豁免條款的由來吧!!
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 –2011/03/11
   財政部將先買後賣列為豁免項目,主要是先買後賣維持一屋,屬自住行為,因此排除,不過如果房市持續好,投資客未來可能找一個名下只有一間房子的人頭 (或自己本身就合乎條件),不斷買一戶賣一戶,一樣可以賺差價,但不用被課稅。
同樣的,排除課稅的自用住宅,因未限定購買次數,也有這個方式可以操作,不過前提都是房市仍有利可圖,如果房價看跌,就沒有人願意如此大費周章。  

【聯合晚報記者游智文台北報導】
奢侈稅為免傷及無辜,另列10項豁免條款,業者說,上有政策,下有對策,即使不列豁免條款,也會有人鑽漏洞,而目前公布的10項條款,比較可能出現漏洞的則是「先買後賣」、「農舍」、「其他」等項目。
財政部將先買後賣列為豁免項目,主要是先買後賣維持一屋,屬自住行為,因此排除,不過如果房市持續好,投資客未來可能找一個名下只有一間房子的人頭 (或自己本身就合乎條件),不斷買一戶賣一戶,一樣可以賺差價,但不用被課稅。
同樣的,排除課稅的自用住宅,因未限定購買次數,也有這個方式可以操作,不過前提都是房市仍有利可圖,如果房價看跌,就沒有人願意如此大費周章。

另外在其他項目部份,財政部初步以非自願性移轉為原則,包括失業、工作因素或債務問題,並由財政部認定,投資客只要能提出失業、債務等証明,也能避稅。


JR購屋理財資訊網
新竹房產產、新竹預售屋資訊
桃園青埔房地產、預售屋資訊

淡海新市鎮房地產、預售屋訊

新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢
新竹股票技術分析課程
新竹法拍課程
股票權證套利
http://www.101jr.com/
Facebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123