購屋勝經/丁克華 鼓吹買房致富術

  超級認同丁克華老師的作法,
   在就業機會多的地方,勇於買進自住的房屋,這樣就可以輕鬆買房致富!!
   
   回想起我六年前,
   在台北民生東路聯強國際上班的時候,第一年年底,存款加上年終,約有50萬的現金
   如果那時就能有這個買屋致富的概念,
   我一定會利用這個頭期款,在附近買一個自己能力負擔得起,約500萬左右,適合自住的房子,
    頭期款50萬,貸款450萬,本利償還,每月約25000;
   以當時500萬,應該還是有機會買到3房2廳,20多坪的舊公寓
    如果那時有這個觀念,勇於買進的話,
    不僅可以免去每天往返新店和台北市的通勤之苦,
     那時小強規定要打卡,每天都趕九點趕得很辛苦
     而且可以省去每月支付的房租,
    更重要的是…如果持有到現在,再賣出的話,
    這筆房子,所帶來的獲利,可能就超出我好幾年的年薪了!!   

購屋勝經/丁克華 鼓吹買房致富術
2011/01/02 
【聯合報╱記者鄒秀明】

集保結算所董事長丁克華。 本報資料照片

集保結算所董事長丁克華曾任證期會主委(今改制金管會證期局),上千家上市櫃公司都得看他臉色,由於職務敏感,他不碰股票,奉行「買房不買股」原則, 結果房子愈住愈大愈好,「其實也不失是一個好的理財方法」。
丁克華「買房策略」是依據經濟能力,由遠而近、由小而大;年輕時,他買不起市區房子,就先在板橋買房,30多年前、一戶20多坪的房子大約60多萬,八、九年後,換屋到北市安和路,地坪增加一倍。
之後,三商銀民營化,在華銀任職的丁太太領了500多萬元退職金,丁看準信義區房產增值潛力,以「老婆本」做為買房頭期款,搬進信義計畫區高級地段。
丁克華說,同樣一筆錢,當年買銀行股票的人,現在資產縮水剩下四分之一,如果拿去放定存,可能還是500多萬,但現在他們家的信義路房子卻意外增值,他笑稱自己家是「華南大廈」,銀行送的。
丁克華說,許多年輕人有錯誤的觀念,一開始就想住在帝寶旁邊,由於經濟條件不夠當然買不起;他建議,年輕買房可以從市區的外圍著手,再慢慢透過換屋,搬進市區較菁華的地方,或者將來經濟發展,外圍也可能變中心。
五、六年前,丁克華擔任證期會主委時,就不斷鼓吹朋友、同事「買房致富」,他說,「四年級買房小賺、五年級買房套牢、六年級的機會到了!」如果當時買進,現在房價三級跳。
「只要有經濟實質支撐,房價就會好起來。」丁克華透露觀察秘訣說,就業機會最能帶動住房需求,只要發現哪裡就業增多,當地房價自然會有上漲動力。
例如台北市內湖區是商辦率先起漲的地段,原因是馬英九當市長任內在成立科園區,帶來6萬多個工作機會;如果是陳水扁當市長要規畫成發貨站,那內湖的土地恐怕還是不值錢。
至於央行「打房」,丁克華認為,是針對投機性的炒作,並非全面性打房,「現在有八成的人是有房子的,為何房市要崩盤?」
而且若從各國精華區來看,台北豪宅其實不貴,台灣居住環境比香港、上海好,半小時內可以上山、下海,全世界找不到這樣的好地方,「豪宅是有錢人的小眾市場,很難跌下去」。


JR購屋理財資訊網
新竹房產產、新竹預售屋資訊
桃園青埔房地產、預售屋資訊
淡海新市鎮房地產、預售屋訊
新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢
新竹股票技術分析課程
新竹法拍課程
股票權證套利
http://www.101jr.com/
Facebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123