看屋筆記/ 竹北台元園區-投資套房survey

最近觀察到竹北台元園區,有很多新的廠商遷入,
這個園區也從只有一期,二期,現在要蓋到四期,
所以未來的就業人口的租屋需求,一定會大幅增加,
據台元對面”博愛行館”,挑高三米六,專打台元租客的挑高小套房推案的銷售小姐表示,
未來台元的就業人口會從現今的7000 人成長到一萬人,
而且他們推這個案子不到三個月就要結案了,
今天去只剩三間可以挑,這個案子預計11/13開工,預計明年底完工,
可以驗證大家對竹北租屋市場是很看好的。
以下是今天看的物件介紹,

竹北中山路上,距台元騎車約5-10分鐘,5F電梯華廈,屋齡18年
權狀27.48坪,開價320萬,一坪約11.6萬

1.雖然離台元很近,但週遭生活機能不好

 2.狹長型的格局,邊間,採光好

 3.5F,有點View,但因近高速公速,可能會有吵的問題

 4.廚房,浴室都有對外窗

 5.因為是邊間,每個房間的採光都不錯

 6.二房狹長型的格局,不太好改套房

結論:因為週邊生活機能不佳,且格局不利改套房,因此不會再做 進一步評估.


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我剛開始survey竹北這個市場,
就像王派宏說的,進入一個新的點,要看過50,100間,才可以出價;
所以還有得瞧呢!!

Rachel says:

一坪11.6萬…無管理的電梯公寓…似乎不便宜喔!!