聯上靠「紅單」吸客 買房像買菜

房地產

感覺最近的房市有點像股市末升段的樣子,
都是投機股或是落後補漲股在表現,
大家要有居高思危的風險意識喔!!
(以上純屬個人觀點,不代表任何買房建議)

以下轉載聯合新聞網,跟大家分享囉!!

聯上靠「紅單」吸客 買房像買菜
【經濟日報記者林政鋒/高雄報導】

聯上實業、興富發、三發等上市櫃建案進取台南房地產市場,預留獲利空間給投資客,創造出「買房像買菜」的奇觀,上千戶的建案宣告「銷售一空」,並開始脫手進行二次銷售,開價逐步墊高,令市場側目。

法人分析說,目前高雄與台南房地產市場相當流行「紅單」銷售,甚至以免頭期款、施工期間零付款等優惠吸引買家,投資客向建商拿到一張註明棟別、樓別、戶號的「紅單」,就擁有一間房子。
由於這項操作,幾乎不必付出什麼前期成本,投資客樂於進場「撕紅單」,有些人一次五戶、十戶的買,上千戶的建案短期內即全部「售完」,「買房子跟買菜一樣」。
而拿到「紅單」後,即可轉售,有些每坪加個1,000元、5,000元即脫手,一戶賺取十數萬元就跑;部分有景觀的樓層,則每坪加碼上萬元,待價而沽。
市場人士說,建案勇於讓利,吸引投機客進場,房屋銷售手法翻新,容易炒作房地產氣氛,景氣好時,房價墊高速度快,建商則是薄利多銷現金落袋,可另外覓地重起爐灶。
但是這種情形下,第一手買房者不在自住而在投資,頻繁轉手過程,可能出現「最後一隻老鼠」效應,真正自住需求的購屋者,將以較高成本取得房屋,對房地產市場來說到底是否健康,引發業內不少討論。
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