最不勞而獲的投資方法是…

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最不勞而獲的投資方法是…

轉載自商業周刊
Q:我一個同事,前幾年自己籌了一些錢,加上銀行貸款,花了一千多萬買了一間房子,最近把房子賣掉了,賺了一千多萬,算一算這幾乎 是我二十年的薪水。其實我心裡總覺得不平衡,這算是一種不勞而獲吧?是不是理財或投資,都是在找「不勞而獲」的管道呢?為什麼像我這樣腳踏實地工作的人, 反而要眼睜睜看著這些人平白無故就變得很有錢?


A:花一千多萬買房子,賣掉之後賺了一千多萬,其實有很多困難的地方。舉一些例子說明。
有一些「快速致富」的故事,很有可能就只是時機和運氣,就算你要當事人再重複做一次,但是時機過了,運氣沒了,他們也不見得能再成功一次。就像買樂透,上一期中頭獎的人,這次再買再中頭獎的機率太低了!
又例如,有一個人原本只是為了灌溉農田所以挖了一口井,但是挖完之後剛好遇到旱災,到處都缺水,結果他靠賣水就變成了有錢人。但是你說這是不勞而獲嗎?他很努力挖了一口井,只是時機太完美了。
這些例子,要他當下再做一次,要有一樣的結果幾乎是不可能,更別提如果你也學他挖一口井,難道就會跟著也變成有錢人?所以這種靠著時機和運氣而致富的情況,你不需要嫉妒,純粹就只是運氣罷了。
如果不是憑運氣,就有可能是對方很努力,只是你沒看到他花的功夫,只看到成果。買房子之前要先學會怎麼看房子、簽約,或是和房仲打交道有什麼要留意的地方。


就像我之前分享過的,每一筆花費都應該要有相對應比例的時間成本投入,才不會被騙或是誤入陷阱。運氣很好的人,隨便買就賺大錢;但多數是不用功的 人,連合約上可以加註「核貸不足時契約無效」的但書來保護自己都不知道,簽約後,銀行不願意給足夠的貸款,導致訂金全部被沒收而損失好幾百萬。
所以,買房子賺錢的人,不見得都是不勞而獲,有很多人花了很多的時間和金錢去學習,包括買書、上課程或是每到週末就四處看房子,用了很多的心力去找到一間心目中認為會增值的好房子。
當然,如果事後發現可以賺到很多錢,事前的投資可能相當值得,但是願意投入這麼多時間的人其實並不多。所以你可以去問問他投入多少努力?你自己願不願意花相同的努力?如果可以複製你同事的成功,你願意花多少學習的成本?


還有一個很重要的因素是,你的膽量如何?今天假設你花了兩年的時間,看完市面上所有房地產的書籍,上過幾堂充實的課程,然後每個禮拜都去看房子,也看了幾百間了。這時候,出現一間完美的房子,你願不願意買?
可能很多人都會認為,為什麼不買?


因為你是買方,所以你可能會覺得很貴,就算每坪只比周遭行情貴一萬,你也會覺得就差了好幾十萬而猶豫,結果就被捷足先登。或是即使你已經看到了完美 的房子,但是你還想要找看看有沒有更完美的,但是在你還沒找到之前,你永遠都不會知道哪一間房子是最完美的。結果一直想找更好的,最終卻總是無法買到任何 一間。


這很可能是你人生中最大的一筆支出,所以你會非常謹慎,謹慎到根本沒有辦法下決定。你會一直胡思亂想:買了之後貸款繳不起怎麼辦?買了之後就下跌怎麼辦?這房子會不會有什麼問題我看不出來阿?會不會以後看到更好的房子呢?


其實,不管買房或投資都一樣,我們很常犯下這樣的錯誤:
「看不到別人的努力,就會說別人不勞而獲;看不到別人的勇氣,就會說別人只憑運氣。」
認真學投資的人,是看了幾百家公司的財報,經過無數個夜晚的分析,找到好公司,買進他們的股票,賺了錢。而有些投資人能夠在別人都猶豫和恐懼的時候 進場,這可不是每個人都能做得到的,然而這樣的勇氣,往往只被當成是一種時機所造就的運氣,問題是有一大堆投資人都在相同的時機點上,可以做相同的決定卻 並沒有這樣做!


所以,你同事真的不勞而獲嗎?還是其實他很努力在準備,而機會真的只留給準備好的人?


或許,下次股票大跌好幾成的時候,又是一個撿便宜、賺大錢的好機會,但是那時候你準備好了嗎?你有足夠的勇氣去把握住這個機會嗎?有時候,所謂的腳踏實地,其實只是不願意踏出自己的舒適圈,去承受更多的挑戰,迎接更多的可能性罷了。


當然,我不是要你盲目不顧風險的去賭輸贏,而是希望你如果真的這麼羨慕別人在投資上面的成就,不妨就投資一點時間和成本,好好去學習,或許你就會發現,其實你以前認為的不勞而獲,其實一點都不簡單。


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