修奢侈稅 藍委提房屋囤積稅,加重5-10倍

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不同立委有不同想法

那麼多的修正版本,
不知最終版後改奢侈稅
會變形成怎樣呢?

記者薛孟杰、崔慈悌/台北報導

奢侈稅屆滿兩年,朝野立委要求檢討修訂甚至廢除,而率先提案檢討奢侈稅的國民黨立委孫大千再出招,另提案新增特別稅「房屋囤積稅」,明訂「一人一生一戶」才適用現行房屋稅制,超出部分每棟將加重課5到10倍的房屋稅。

總統馬英九定調奢侈稅修而不廢,台聯黨團昨天主張修法延長不動產課稅的持有年限,民進黨團總召柯建銘也要求行政院盡速提出修法版本,不能再任由藍委漫天喊價。
孫大千則解釋,他提出「房屋囤積稅」,目的是為遏止囤積居奇,藉著房屋量的增加抑制價格不合理上漲,讓自住客買得起房屋,並避免房市泡沫化,他相信對建商、仲介都不會有太大衝擊,會被影響的只有炒房客。
孫大千提案檢討奢侈稅,案子已在財委會待審,他說,主張延長奢侈稅時間至3年,並希望能分區課稅,避免「殃及房價低地區」,財政部雖不反對「延長」,但認分區實施有技術困難,他決定暫接受財政部說法,不堅持分區課稅,但另外「加碼」,提案新增「持有稅」,區隔採「交易稅」的奢侈稅,打壓不當囤積炒作房屋行為。
奢侈稅在6月屆滿兩年期限,財政部將於7月舉辦座談會,廣納各界意見,預計今年底前提出修正草案,最快明年新法就可以上路。立院財委會已有4個來自朝野立委不同的修法版本待審,將是立院下會期修法重點。
國民黨立委羅淑蕾直言,奢侈稅效果不大,房價並未明顯下跌,反而因「交易量減少」,徒增建商批評政府的藉口,她說,政府要壓抑房價有很多方法,例如調高公告現值與市價一致,奢侈稅「其實可以廢除」。但公告地價是地方政府權責,她暫不會「越俎代庖」提案廢奢侈稅。
至於孫大千則表示,央行、財政部都說,打房非其業務,居住正義能否落實責任應在內政部。不過,在內政部未提出居住正義政策前的過渡期間,財政部同意他「開徵特別稅」的作法,以「加重持有稅」的方式,讓有心囤積房屋炒房的人付出更高代價。
孫大千說,奢侈稅是交易稅,期限只有兩年,有心炒房者,忍兩年不賣就沒事,房市因此交易量減少、房價也沒跌,加重泡沫化危機,但他主張的「房屋囤積稅」不同,只要持有就必須多繳稅,囤積越久稅越重,最終目的要讓這些囤積的房屋釋出到市場,「以量制價」,恢復市場交易秩序,所以稅率一定要「夠重」才有效果。
孫大千說,現行房屋稅率為1.2%至2%間,他主張被囤積的房屋,要另加重5倍到10倍的稅率,他會與財政部協商後確定費率,新會期開議後正式提案。