淡海推150億元大案 可貸8成

淡海推150億元大案 可貸8成

 
「宏盛新世界」每坪開價25~28萬元,潛銷已售5成。林琨凱攝

【張菱育╱台北報導】低單價、低總價的新北市淡海新市鎮,近半年推案大增,宏盛建設推出的「宏盛新世界」1、2期,總銷超過150億元,是宏盛近年少見大案。

罕見大動作推案

淡水為央行選擇性信用管制區域,第2屋最高僅能貸6成,建商祭出優惠,提供民眾貸款成數,最高可貸至8成,但需額外收1期手續費。
宏盛建設目前在淡海持有土地逾4.3萬多坪,「宏盛新世界」1期總銷50億元,基地面積3158坪、468戶,位於濱海路、沙崙路交叉口,是宏盛罕見的大動作推案,每坪開價25~28萬元,昨日正式公開,但潛銷已售約5成。 

看好淡海區發展

宏盛建設董事長林祖郁說,他看好淡海區發展,加上道路興建、輕軌等公共建設挹注下,生活機能佳,而且雙北市高房價讓民眾買房子辛苦,難找到3字頭以下的地區,因此首購族、換屋族想進入此區。 
淡海新市鎮 近期指標推案

貸款分24期攤還

信義代銷事業部執行經理呂信銓指出,因央行針對買第2屋的民眾有僅能貸款6成限制,宏盛便祭出優惠方案,讓民眾可貸至8成,分24期攤還,不過申請者要酌收1期手續費,未來淡海新市鎮其他新案也可能跟進。
興富發與宏泰人壽在淡海新市鎮合作開發的「海洋都心」第1期,業者透露全案規劃3期共5000戶,現已售1500戶,但有3~4成為投資客。
興富發業務部協理陳秋偉說,「海洋都心」總銷共400億元,採不二價每坪均價23萬元,一期約1500戶,目前已售8成,剛開始有投資客,但現在多是自住型買方。

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