竹北高鐡前面那塊地開始動工了喔-是影城還是購物中心??

竹北高鐡前面那塊地開始動工了,
雖然不知是倒底會蓋影城還是購屋中心,
總之有夢最美,

又讓沈寂好一陣子的竹北房市,
有了新的題材、新的夢..

以下轉貼蘋果日報

新竹新建案 集中竹北高鐵特區

竹北新瓦厝公園內設立交大客家文化學院,保存客家文化古蹟與綠地,吸引建商在附近推案。

【陳宥里╱新竹報導】新竹因無重大建設議題發酵,加上竹科園區無薪假再起,房市表現清淡。但2013年第1季將有國泰、坤山、名發等建商集中火力於竹北高鐵特區推中大坪數豪宅案,接力炒熱房市,其中國泰建設將在商業區基地推出80~100坪大宅,開價至少每坪50萬元以上,房市可望回溫。
縣治三期重劃區街廓整齊,居住品質良好,為2012年下半年建商重點推案區域。

竹北高鐵站特區匯集高鐵、台鐵六家支線,擁有交通優勢,吸引不少商務人士選擇此處購屋,區內公園綠地多,休閒條件極佳。國泰建設於2013年第1季在商業區規劃豪宅案,土地面積逾千坪,目前都市審計已通過,預計規劃中大坪數,每坪開價至少50萬元以上。 


2013年第1季新竹推案

景觀宅成明年Q1特色

除商業區優勢,景觀宅也是建商第1季特色之一,坤山建設則選在新瓦厝(客家園區)公園旁推出80~100坪建案,可享公園景觀,每坪開價30~35萬元,而名發建設推案位置則選在具有河岸景觀的頭前溪第1排,規劃中大坪數,樓高逾20樓,每坪開價30萬元以上。新竹縣不動產代銷公會理事長蘇雯英表示,景觀特色對房價仍有一定支撐性,受景氣影響並不大。
相較於高鐵特區針對換屋或置產的大坪數推案,新竹市因大塊完整土地取得不易,總銷金額較低,規劃多以在地自住首購族產品為主,如富宇建設在西區中華路推出的土地整合案,基地面積約700坪,規劃28~45坪,格局2~3房,每坪均價30萬元。負責承銷的創意家行銷副總何至正表示,明年房市趨向保守,但新竹市區生活機能完整,規劃符合主流的首購族,避免受景氣影響。 


蘇雯英 新竹縣不動產代銷公會理事長

【專家意見】元旦到春節 股市影響房市

近來因為景氣面、實價登錄影響,建商在新竹地區推案狀況漸趨保守,考量先前購地成本高,貿然推案獲利可能不佳,第1季推案情況可能要看元旦到農曆年這段期間股市狀況。但新竹具有科技業及清、交大學城優勢支撐房市,因此長期還是樂觀看待。