青埔高鐵區漲3成,航空城啟動 桃園房市熱

這個桃園青埔高鐡區,看來是陸海空聯合作戰,
如果真的成真,房價可能會愈來愈熱喔!!

以下轉貼蘋果日報

青埔高鐵區漲3成

航空城啟動 桃園房市熱


受惠桃園航空城開發議題,且具交通利多的高鐵青埔特區近期買氣佳。莊宗達攝
【張琬聆╱台北報導】行政院日前宣布啟動桃園航空城計劃,預估投入逾4000億元,加上國泰人壽取得桃園高鐵站專區開發權,引燃周邊房市買氣,除近鄰近航空城的中壢市受惠外,高鐵青埔特區更因交通建設利多,房價從去年初至今,至少漲3成,但房產業者透露,該區多為投資客炒作。

行政院將砸下4630億元啟動桃園航空城計劃,預估可創造2.3兆元經濟效應。國泰人壽也在上月標到桃園高鐵車站產業專區,預計投資逾200億元打造國際商城,估第1期將於2016年底營運,藉著航空城順風車,周邊建案近期均湧現看屋人潮。 


如富旺國際在中壢市推出「新世紀」、「新世界」,2案合稱「hold住計劃」,因近大園鄉而受惠,目前成交達5成。富旺國際董事長林正雄說:「航空城議題每年都有,但現在終於進入實際開發程序,所以效益明顯發酵,目前買氣非常好。」
而青埔高鐵特區更是挾著機場捷運線、高鐵等交通利多,成為桃園推案火熱區。「太子馥」公開3個月已銷售9成、「東方明珠2」成交逾3成,近期將公開的「海德公園」還沒開始賣,已有不錯的看屋民眾與預約量。


「桃園航空城」周邊指標推案

每坪房價達25萬

圓石灘廣告總經理蘇松稜認為,航空城屬未來開發的區域,短期尚無推案可能,目前議題發酵集中在青埔高鐵特區,在交通優勢下,該區去年推案每坪約15~18萬元,今年已漲至每坪25萬元以上。
永慶代銷協理何彥煒則表示,由於銀行信用管制沒有管到桃園,目前青埔特區幾乎全是投資客在買,該區房價從去年初至今,至少上漲3成,但該區機能尚不足,房價又已被投資客炒高,恐不適合自住買方。
五十甲廣告副總經理劉益民也透露,青埔特區目前房價甚至已比新北市林口、三峽還高,因多規劃大坪數,買方多屬投資客。 

大竹還有1字頭

新理想行銷總經理黃正忠指出,桃園房市過去以自住客為主,現投資客增加,目前青埔高鐵特區每坪開價從25萬元起跳,又多為50~100坪的產品,已無首購族的推案。
黃正忠建議民眾若想沾高鐵特區的邊,但又有預算考量,可考慮與桃園市、青埔特區交界的「大竹重劃區」,該區目前還可見1字頭推案。