資生堂老董賣房不成 判付仲介費

俗話說”買賣不成仁義在”,
套在房地產買賣上是說
買賣不成,只要簽約了,仲介費就還在喔!!
以下轉貼10/24蘋果日報

資生堂老董賣房不成 判付仲介費

2012年10月24日

李國祥(右,資料照片)委賣北市「敦煌」,未付服務費挨告。張欽攝
【張欽╱台北報導】台灣資生堂董事長李國祥前年以四千九百萬元,將北市光復北路「敦煌」樓中樓名宅賣給鞠女,鞠女發現地板被白蟻蛀蝕及多處滲漏水,要求解約最後和解收場,但21世紀房仲提告要求兩人支付仲介服務費,台北地院日前判李、鞠要各付四十五萬、十九萬元服務費。
李國祥、鞠雯如兩人昨均聯絡不上,資生堂媒體總監林佩玉說:「老闆私事不便說明。」21世紀民生敦北店長林文泉說:「交給律師處理。」

有簽約就須付費

前年三月間,李國祥委託21世紀房仲民生敦北店,銷售北市光復北路「敦煌」五十坪樓中樓,七月以四千九百萬元賣給鞠雯如。不料,鞠女準備裝潢時,發現天花板、地板被白蟻蛀蝕還滲漏水,牆面也有多處壁癌,不堪居住,提告要求解約退費;李國祥則反控鞠女違約要沒收訂金。今年五月間,法院以李已修復瑕疵為由判鞠女違約,要賠違約金二百一十六萬餘元,隔月雙方以九十萬元和解。
事後21世紀遲未拿到服務費,因此提告要求兩人支付一百三十七萬餘元。法官認為,買賣雙方只要簽約就要付服務報酬,不能因事後解約拒付,但因交易未實際完成,酌減判李、鞠各付四十五萬元、十九萬元服務費。