中古公寓改套房實作-規劃篇

一個朋友剛買了一間中屋公寓,準備把它改造成分租套房。
在Blog記錄了一系列他從買進、改建的實務心情點滴,
覺得很實用,特別轉貼出來跟大家分享囉!!
以下轉貼自 有錢人成長日記

房地產實作-規劃篇

放慢步調,

調整好思緒,

今天仍然不用上班,

悠閒的吃著早餐,

“我有個有錢人的腦袋”

開始上工囉!!!


眼看著10月多要交屋了,

在丟貸款的同時先去細看屋子吧~

不可打的柱子

首先要先知道屋子內有哪些牆是可以打掉的,

不然隨意亂打可是會把結構打垮的!!  (驚!!

通常樑與樑的交會處是柱子, 是支撐屋子結構的主要角色!!

所以… 柱子不能打!!

剛好這間就找到一根柱子囉….

再來是看瓦斯管線,

如果要打的牆內有瓦斯管線的話,

就要格外的小心,

目前看起來管線是在屋子的外牆裡,

探頭出去看可以看到管線由下往上,

穿入別戶的家中,

管線是同個位置,

所以推斷瓦斯管線應該在外牆。

再來是看水的管路,

蓮蓬頭的水龍頭在我們要打的牆上,

不免就會懷疑是否牆內有管道間,

如果其他樓層的水管也經過這牆的話 就會不太好處理,

但去看過頂樓的水錶及詢問住戶,

管道應該是走外牆,

牆上的小水管

但要打的廁所牆上這個小水管確認耐人尋味,

於是草稿就先出來囉~!!

接著就是格局的規劃囉~~~

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