看屋筆記/ 新竹科學園區-早安園區(轉)

 Andy 101年七月的看屋日記,這間不知賣掉了沒??

新竹科學園區-早安園區看房筆記

        禮拜六一早趁喝同事喜酒前,與

房仲約看了一間位在光復路上的case正

如”早安園區”,社區位在園區大門口(園

區一路&光復路口)旁龍山國小後方的巷

弄內…

總價:605W (含室內B1平面停車位)
格局:2房2廳2衛2陽台
坪數:38.6坪
樓層:3F/5F
屋齡:16年
坪數說明主建物22.3坪附屬建物2.27坪、共用部分13.9坪、公設比36%
管理費:1433元/月
型態:公寓(無電梯)
採光:雙面採光(前後)
社區中庭
客廳前採光,看出去就是社區中庭!
廚房後採光
房間一
房間二(主臥+衛浴)
衛浴,上面有被我打開來過的痕跡
看屋感想:
優點:
1.位於園區正門旁的龍山國小後方,附近就是國道一號交流道,交通非常方便;上班過一條馬路(光復路)就可以進路園區,可以多睡一點。
2.附近有好市多、超商,生活機能滿足夠。
3.採光足夠無暗房,兩衛是很大的優點。
4.社區管理,24小時警衛。
偷偷拍了管委會決議事項,早安社區給我感覺住戶水準還不錯,汽機車都沒亂停,樓梯間也很乾淨,不會把鞋子或雜物亂放,管委會也都正常運作!
5.位在光復上開價15W多(含車位),算是沒有開太高,如果能一坪能多殺3~4萬,自住或許是不錯的物件。
抗性:
1.無電梯大樓,須爬樓梯。(3F)
2.室內坪數太小,每個房間也略嫌太小,若未來有小朋友勢必要考慮換房。
3.位於電場距離約5~600公尺,想脫手可能會減少一定的看屋人數。
從頂樓就可以看到電廠