高房價比鬼可怕 首購族搶進低價殯葬宅

低價為王囉,
畢竟在薪水沒漲,通膨房價大漲的年代,
在有限可以負擔的財務預算下,
先求買個能安生立命的好宅,
才能無顧之懮的去拼事業、婚姻、家庭的發展囉!!
這個現象在新竹區以往很滯銷的明湖路1050巷那個地段,
以前電梯三房加個車位,因為地段不好,2佰多萬都沒什麼人要買
但這兩年新竹精華地段,房價動輒5,6佰;甚至上千萬
導致近期,這個區段,開價3佰多萬都出現熱銷狂潮,
 幾乎拿出來賣的在一、二周內就出現秒殺的狀況。
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高房價比鬼可怕 首購族搶進低價殯葬宅

  • 2012-08-20 09:45
  •  

  • 中廣新聞
  •  

  • 何庭歡
農曆七月是傳統民俗「鬼月」,過去長一輩的人都認為,不宜在這個月份買房、入厝。然而根據房仲業者統計,由於在市區鄰近殯儀館或福地的住宅,平均房價都低於整體行政區水準,價差甚至可能達到將近半價,對於購屋能力有限的民眾來說,「低房價」魅力更勝「心理恐懼」,尤其如果能夠在市區地段買到「物美價廉」的好宅,的確已經成為吸引「首購族」的一大誘因。(何庭歡報導)

業者指出,國人普遍存有「敬鬼神而遠之」的觀念,基於「傳統禁忌」使然,或擔心陰濕、磁場不佳、景觀凌亂等因素,只要臨近「福地」、「殯儀館」或「殯葬業」的住宅房價長期波動都不大,其中以鄰近軍人公墓的「南港研究院路三段」來說,房價每坪才約28萬,跟南港區均價的54萬價差竟高達48.2%,不僅是台北市少見的「二字頭」行情,更是台北市路段與行政區,房價價差幅度最大的區段。業者並分析,這條路段雖然生活機能較弱,但附近有公園綠地,也靠近南港研究院,對於預算有限的「首購族」來說,具有相當程度吸引力,區域買盤非常穩固。
至於位在大安區「辛亥路三段」的「第二殯儀館」,路段房價每坪只有45萬,跟整體大安區平均每坪近84萬相較之下,價差也高達46%以上,但業者提到,目前已經有不少年輕族群絲毫不忌諱,採取「逆向操作」,看中的是這個區段步行到「台大商圈」只需十分鐘,又靠近大安運動中心,相當於高公設比的社區大樓,更顯得經濟實惠。
根據好房網統計,在過去被視為「嫌惡路段」如位在民權東路二段與建國北路口的「第一殯儀館」路段、大安區知名「殯葬街」臥龍街188巷路段、以及有「軍營、電塔、墳墓」三害的文山區辛亥路四段等,跟行政區房價價差都在8%到25%之間,但在年輕首購族「百無禁忌」搶進後,路段房市展望相當可期。