遷就房屋價格 別忘考量交通、屋齡

記者蕭韻純/台北報導

民眾購屋多以價格取勝,但往往搬進去才發現,附近生活機能不符需求。因此,台灣房屋智庫集合飲食、教育、交通、醫療、休閒、購物、親子等十大指標,列為生活氛圍指數,並與房價進行統計後,推薦民眾文山、淡水等6個行政區為雙北購屋高性價比區域。房仲提醒,這些區域的交通條件偏弱,且屋齡較為老舊,購屋前必須將這些狀況列入考量,再三比較後,也可找出好宅。 除了價格之外,購屋前也必須將交通條件和屋齡一併列入考量。(好房資料中心)

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信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德認為,民眾購屋一定要找符合自己通勤習慣的區域,而非僅遷就價格。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也說,六大購屋高性價比區域的交通條件較弱,購屋前必須先思考未來要如何通勤。若在離捷運站較遠的區域購屋,則需思考公車路線、班次多寡的問題。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,成熟商圈開發早,街廓並非像重劃區般整齊方正,也常有停車較不方便的問題,因此開車族則要注意停車空間是否足夠。

黃舒衛指出,六大購屋高性價比區域的屋齡偏高,也常會面臨漏水、管線老舊等問題急需解決。因此,計算房價時別忘要將整修成本考量進去,也可以此為籌碼與屋主議價。 全國不動產企研室主任張瀞勻提醒,平價區部分屬於市區邊緣地帶,也有部分屬於出入份子較複雜之區域,購屋前應考慮居住品質,及觀察週邊嫌惡設施。

在高房價的雙北市,購屋變成民眾最想做,但卻也最困擾的事情。黃舒衛表示,對預算有限的首購族、小資族來說,應以「先求有,再求好」的策略購屋,在這6大區域不乏優質物件。

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