「用錢保守派」買房比較難? 范世華:別怕借錢與投資

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

全靠儲蓄買房的心態是謹慎用錢的美德,但這樣的觀念可能讓你在高房價的浪潮中買不到房!房產專家范世華分析,景氣循環可能讓收入比不上膨脹的房價,加上薪資水平已無法和房價相平衡,他建議金錢使用較為保守的民眾轉變一下觀念,善用「貸款」和「投資」實現自己的買房夢。

房產專家范世華建議民眾善用「貸款」和「投資」來輔助自己買房。(好房資料中心)

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金錢觀念保守的民眾普遍不願意向銀行借錢,比較偏向選項自己慢慢儲蓄,等金錢累積到一定程度才出手買房。但房產專家范世華於正聲電台《日光大道》節目中表示,在房地產的景氣循環中,可能當你正努力工作、積極存錢時,卻碰到房市大好、房價快速上漲的情況,薪資收入往往遠低於房價的膨脹,買房就變得困難。他建議民眾善用「資金槓桿」購買房地產,別把銀行看成債主,要把貸款當成輔助購屋的角色。

另一方面,目前的薪資水平已追不上房價,想依靠每月薪水買到房幾乎不可能,投資理財就是另一個協助買房的工具。范世華表示,「以錢賺錢」才能讓財務自由,先努力存到一筆理財的本金,再透過投資增加自己的財富。他也建議民眾,把「買房是負債」的觀念,轉化為投資理財的契機,因為房子除了是消費財,也是一種財務工具,例如和現金卡19.8%的高利率相比,房地產反而是成本較低的資金來源。


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