房價降10% 有7成願進場 但9成屋主想Hold住…

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

房屋的銷售過程越拉越長了!台北市房屋的平均去化天數從第1季的33.7天增加為第2季的57天,新北市平均也需要53天,在雙北要賣出一間房大概都需要費時2個月左右。房仲業者表示,隨著買賣方價格僵持戰的持續,成交的等待天數也會因此延長。另一方面,目前仍有9成的屋主不願以低於交易行情的價格降價求售,延續買方期待跌勢、賣方仍堅守價格的局面。

目前在雙北要賣出一間房平均要費時2個月左右。(好房資料中心)

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房仲業者的統計資料顯示,今年第1季台北市的房屋去化天數為33.7天,但隨著買賣雙方的價格拉鋸戰,第2季的去化天數拉長為57天、新北市則是53天。但多數成交案的等待天數會多於平均數,房仲業者徐佳馨向TVBS表示,買方認為價格應該要有一定程度修正,所以並不急著現在出手,但賣方卻認為價格修正的幅度有限,願意讓價的意願並不大。

另外,根據永慶房產集團的調查,有32%的屋主可接受符合成交行情的價格、有58%屋主認為要比成交行情來的高才願意賣,代表有9成的賣方不願意以低於行情的價格賣出手中的房屋。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,這表示買賣雙方的價格認知落差大,買方希望能盼到降價,但賣方心中所期待的價格仍高。

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