集資炒房要小心了! 國稅局要抓幕後藏鏡人

好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

現今房價高漲,一般民眾如果想要投資房產,僅憑一己之力恐難以負荷,於是會傾向合資買屋,來解決資金上的問題,但另一方面,也有人會動上歪腦筋,透過集資來炒房。

財政部表示,稅捐機關對房產交易查稅,將會連帶追查集資購屋的行為,以杜絕逃漏稅的行為發生。 財政部盯上集資炒房,預防相關逃漏稅的事件再度發生。(好房資料中心)

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財政部因曾經有些隱名投資人沒有誠實申報所得稅,所以最近要對相關炒房行為進行嚴查。其實根據財政部規定,共同出資買房時,以其中一個人的名義登記為所有權人,房屋出售後的獲利,應由出名所有權人按出資比率返還,其他出資人取得的房產利得,應歸為「其他所得」,並按取得收入減除成本和必要費用後餘額,全額計入所得課徵所得稅。

日前知名投資客帥過頭才選在新北市政府開班授課,引起各界熱論。有民眾就質疑政府是不是變相的在鼓勵炒房,其實帥過頭也曾因集資炒房,過程中引發糾紛而遭到控告。

根據媒體報導,3年前帥過頭為了吸引網友,提出虧損由他自行吸收,賺錢則分給網友價差的三成作為誘因,帶大家買了4、50間房子,金額高達數千萬元,若網友缺少資金,就找人頭貸款。對此有議員控訴他涉嫌偽造文書、詐欺、逃漏稅等,之後也遭到檢察官依偽造文書罪起訴。

近日中區國稅局從不動產及預售屋交易,發現有集資獲利、卻沒有申報所得稅的案件,金額多達數百萬元,顯現仍有人心存投機、鑽漏洞的心態。財政部對此指出,隱名出資者按出資比率獲取的房產交易利得,都應該以實價全額按照其他所得來申報,另外,屬於土地部分的利得,也沒有相關的免稅優惠,提醒民眾應按照規定來繳稅。

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