高雄最夯「亞洲新灣區 」建設加持,增值潛力高過新板特區

【特別企劃】
隨著高雄展覽館的開幕與高雄市圖總館的即將開幕,「亞洲新灣區」的樣貌也愈來愈清晰。新灣區四大公共建設分別為高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄港埠旅運中心及海洋文化及流行音樂中心,四大公共建設集中於高雄港灣沿岸,並且以高雄輕軌串聯。高雄市長陳菊表示,高雄港灣區將會有驚人蛻變,大力促進高雄產業升級,投資者看好高雄發展前景,邁向國際城市之列。

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實價登錄「亞洲新灣區」成高雄首善之區

「亞洲新灣區」完工後將成為高雄港灣新亮點,同時帶動周邊地價房價上揚,提升大高雄的觀光及商業產值,更帶動高雄市區的房地產行情,根據實價登錄數據,目前高雄房價最高價,則由亞洲新灣區「國硯」案的每坪68.7萬元保持領先。雖然這幾年高雄房市增值曲線高點,主要落點在北高雄農16特區和美術館特區二大版塊,繼亞洲新灣區五大建設陸續完工和啟用,大高雄地段行情也已經重新洗牌,亞洲新灣區成為今年房屋市場最閃耀的明日之星。尤其以環伺新灣區的步行生活圈舉凡三多商圈、大遠百SOGO百貨商圈、夢時代購物廣場都環伺其中,高雄幾間知名建商同步入主該區,積極建設亞洲新灣區成為名符其實的國際海洋之都。

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各大五星級飯店積極布局亞洲新灣區

除了政府部門的投入,看好亞洲新灣區的發展潛力,民間企業集團也積極投資,不少亞洲新灣區的建設已經陸續完工,像是中鋼總部大樓的完工啟用,就連AIT 高雄辦事處也遷移於此,而遠東也將投入數百億興建台灣最高103層商辦大樓與40層精品百貨以及國際超五星級飯店,而位於中山路上的晶英酒店也已經進入工程中的狀態,因此尚還在發展中階段的「亞洲新灣區」,隨著後續的幾大建設,房價仍有相當大往上發展的動能。

 

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「福懋圓方」距離高雄展覽館步行五分鐘,享亞洲新灣區港灣景觀

以「福懋圓方」新成屋案為例,地點位於興中二路上緊鄰成功一路,就位於高雄展覽館與高雄市圖總館僅僅步行5分鐘的距離,不僅就近坐擁高雄新文創中心藝文生活,同時步行10分鐘即可到達高雄捷運三多商圈R8站,方便前往高雄各地,由於亞洲新灣區寸土寸金大部分建案以大坪數規劃為主,總價門檻在三千萬元以上,而「福懋圓方」規劃3~4房的換屋型產品,是亞洲新灣區中較為稀有少見的建案,不到1500萬元的總價門檻,顯得親民不少。同時「福懋圓方」建案設計出自建築大師張文明之手,規劃24層壯闊山、海、港、市景住宅,亞洲新灣區港灣海景一覽無遺,成為高雄市中心難得的開闊視野。「福懋圓方」接待會館,興中二路上近成功路口,電話:(07)269-5376。