沒在怕房地合一! 投資客「蓄勢待發」

好房網News記者蘇彥菱/綜合報導

房地合一政策輪廓愈趨明顯,最快2016年上路,對廣大的自住族群來說,相當期待該政策能有效打擊囤屋族和投資客,但真能實現嗎?有專家認為,從財政部已確立的幾點來看,政府很明顯地放了投資客一馬!儘管未來房地合一、實價課稅,投資客依然可用人頭炒房逃稅,完全無益於改善房市亂象。

投資客根本不怕房地合一,甚至早就做好因應措施。(好房資料中心)

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Sway在奇摩房地產撰文指出,職業投資客依舊利用人頭做無本生意,只要給予這些人頭一點利潤,這些人便樂於背上炒房之名,自己早就不進場,都是旗下學生奉老師之命在買,為了吸收下線,必須經常拋頭露面,增加知名度。

關於這點,或許Sway所言為真,近日帥過頭在新北市政府會議廳舉辦的房產投資講座,就公開傳授如何規避房地合一、實價課稅的訣竅,包括:房子放5年後再賣,或乾脆短進短出,在6個月內脫手,還有將房子偽裝成自用住宅的樣子,利用裝潢、購置家具及其他費用等發票抵稅。

除此之外,帥過頭與其團隊目前也在苗栗竹南的大埔重劃區成立聯合待銷中心,該次講座的目的,就是為了吸引民眾投資,其中一名外號「教官」的徒弟還現身說法,表示跟著老師買房準沒錯!會後,現場詢問度也頗為熱烈。

儘管碩大的獲利令人心動,但淡江大學產經系副教授莊孟翰接受《蘋果日報》採訪指出,民眾可從投資客講座了解市場動向,但不應盲目投資,若再用以前穩賺不賠的心態來投資相當危險,。

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