高雄預售屋-藏美海納川-楠梓新崛起豪宅


高雄區域性的飆漲仍持續進行,20年來左營區從每坪6萬元開始至今已爬升到25-30萬元一坪,在腹地漸趨減少的情況下,週邊的發展開始發酵。

檢視一下目前左營週邊的區域,鼓山區美術館早已被炒作一番如今難以在爬升;農16凹仔底是重點重劃區,開價遠超過民眾所能負荷;
三民區是發展完整的老社區,人口、建設過於密集幾乎無多於腹地能建設,於是有鑒於空間、機能以及經濟issue, 建商與政府的目標開始轉往比鄰左營區且擁有科技園區的【楠梓區】

建設公司:藏美建設
門牌地點:盛昌街

周邊路寬:未知
基地面積:608坪
總共戶數:住256戶
樓層規劃:地上15層/地下3層
房間規劃:2~3房
規劃坪數:兩房(~22坪)、小三房(~27坪)、大三房(~56坪)
 公 設 比  : 35%
公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、教室、健身房、休閒步道
車位設計:未知
車位價格:未知
車位數量:未知
進出車道:未知
使用分區:未知
樓層挑高:未知
建材:
1.日系血統
2.豪宅大師
3.國際浪潮
4.精品大廳
5.制震首選
6.海景飯店
7.品味建材
8.書香社區
備註:
全案結構採新日鐵制震,客、餐廳與主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房配備不銹鋼檯面廚具,衛浴配備GROHE水龍頭、KARAT免治馬桶與淋浴柱、4合1冷暖風機、石材檯面面盆、浴櫃,大門採一卡通電子鎖,室內附影視對講機

成功者最重要的三要素是「天時、地利、人和」。
這個成功道理,同樣可以運用在購屋理財技巧裡。
天時-是居家環境附近,大自然給予的最佳居住條件!
地利-是政府公共建設,對於居家環境帶動增值效應!
人和-是居家環境人文,高格調居住條件提昇產品力!
在高雄市楠梓區,同時具備「天時、地利、人和」的購屋條件。
整合起來,就是5大利多,讓楠梓房市得以持續增值:
(1)楠梓區擁有-全高雄最高有氧生活空間。
(2)楠梓區擁有-高度景觀的海岸休憩路線。
(3)楠梓區擁有-極高產值的楠梓科技園區。
(4)楠梓區擁有-行政區數量超多捷運車站。
(5)楠梓區擁有-高品質軍、公、教生活圈。
楠梓區擁有5大居住利多,這裡置產的未來增值性很高。

挑選區域指標型建築,未來漲幅空間才會最大,台北豪宅指名哈佛建築大師呂建勳,設計產品始終是區域指標,掛上呂建勳的建築設計,就是建築高品質保證!呂建勳首度南下規劃楠梓區「藏美海納川」建案,沿襲台北豪宅外觀設計,為楠梓房地產寫建築新指標。 

此建案位於楠梓右昌街與盛昌街口,其附近新古屋開價約來到了17~18萬,成交行情約在14~16萬,而週邊中古屋市場平均成交價約在10萬元左右。




海納川主要推出三種產品,分別是兩房(~22坪)、小三房(~27坪)、大三房(~56坪)產品,方位座北朝南,中樓層面右昌街7樓以上即享有左營軍港海景;其建築物由知名台北豪宅設計大師呂建勳所設計,整棟建築物設計海浪般波紋韻律呈現建築物不一樣的超凡水平,另外未來公設還將擺入千萬元的Armani Casa家具。

 
高雄市楠梓區大樓預售案「藏美海納川」,每坪開價18~20萬元,此案無論是在預售、成屋市場中的開價中,都為此區域最高價。但擁有如此強大設計,是在楠梓區從未出現過的,再加上具備「天時、地利、人和」的購屋條件,”海納川”在此區域是有一定的競爭力存在的。


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