日本房市有錢景 台客搶當包租公

 買股票,基金,怕下跌,
 存定存,怕通膨
  惟有當包租,報酬穩定又可以抗通膨
看來包租這個投資,是不分海內外,都是不變的致富硬道理!!

日本房市有錢景 台客搶當包租公


【張舒婷、蔡佩蓉╱綜合報導】儘管日本遭逢311大地震,但並未澆熄台灣投資客赴日購屋的興致。今年1月日本信義房屋首度在台銷售日本預售案,不到半年帶看20組客戶,就賣出7戶總價4.23億元的住宅。

滿租報酬率達10%

東京房東網也指出,東京商用不動產租金報酬率動輒超過5~6%,不少台灣投資客選在震後逢低進場當包租公,因此決定在東京新增據點,服務台灣客戶。
東京房東網社長廖惠萍說,最近不少台灣投資客看準日震房價跌,頻來電說:「只要斷頭戶馬上接手」。看好「哈日風」,東京房東網將在新宿設第2個駐點,服務赴日投資的台灣民眾。

廖惠萍舉例,311地震後,有科技公司張姓女老闆看上東京大崎都更區域(近似台北內湖科技園區),以1.83億元買下「大崎摩天Tower」1樓的雙店面,總面積約117坪,目前由7-ELEVEn便利超商承租,租金報酬率高達6.6%。盤石企業董事長孫偉志也說,已用公司名義買下兩間商辦,其中一間商辦總價1.13億元,打算分割成4間出租,若是滿租將可享10%租金報酬率。

免震住宅吸買客

信義房屋不動產株式會社社長林彥宏說,311日震不僅沒有震跑哈日宅的台灣客戶,反而因日本時興免震住宅,所以震後想成為日本包租公的買方不減反增,除上市公司、中小企業主、政界人士與藝人,還有很多醫生包租公習慣以現金購屋,連貸款都免了,出手闊綽。

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