新竹房地產

新竹大東區-自由大道
由實地走訪,開車距離到新竹火車站只要五分鐘,且附近也有不少建案在進行。此建案位置在中華路四段旁,而中華路四段的另一頭就是沿著鐵路,火車往來的聲音是否會影響居住品質,是後續需要觀察的點之一。而此建案由於有2~4房的格局可以選擇,格局方正。若以每坪兩房格局21*29+100=709萬三房格局21*38+100=898萬四房格局21*48+100=1108萬特色說明:案名:自由大道區域:香山區平均單價:21~22萬建坪:29坪,48坪總戶數:132戶房間規劃:2~4房平面車位價格:100萬起公設比:28%基地位址:新竹市中華路四段286號購房優惠:588萬(2房含車位),樓高3.2米、衛浴開窗、獨立排氣。個案概況:自由大道,基地約837坪,總戶數132戶,由佳陞建設股份有限公司興建,幸福動力廣告有限公司代銷;尚未裝修,目前待售132戶,格局以2~4房為主,主推29、48坪。公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、休閒步道交通情況:竹城都心位置,1分鐘混商生活圈,5分鐘大遠百及城隍廟商圈,15分鐘即可抵達竹科園區中華大道、茄苳景觀大道、北二高、中山高、68快速道路、61快速道路、新竹火車站外觀示意圖目前施工外觀103/6/12標準層平面配置參考示意圖示意圖特色說明小編記者會在持續追綜報導,如對對這個案子有興趣可以填寫下表,有最新的訊息,會隨時跟大家分享喔!...
竹北華興重劃區-椰林”靜”-10 分鐘秒殺開賣
從上周起就看到椰林打出,此刻"無聲勝有聲"的廣告,就在大家都丈二金鋼摸不著腦袋,不知椰林要表達什麼的同時,昨天6/14 ,下午2點,椰林在華興重劃區第二塊推案, 取名為"靜"又是無預警開賣,這次推案只有40戶。搶紅單秒殺的速度更勝以往,聽說不到10分鐘,就被預訂一空。不過Jerry 覺得這次椰林很讚的地方是開賣時間是選在周六,這個時間對投資客,自住客一樣公平,就看誰收到簡訊後,誰趕到現場的速度快囉!椰林"靜"的地點在環北五路與華興街路口。獨棟,四拼,住戶48戶,每棟為12樓,5店面。分以下ABCD 棟A棟:42坪(面新溪街)B棟:40坪(面新溪街)C棟:43.5坪(面環北五路)D棟:43.5坪(面環北五路)價格落在19~21萬之間,B1一般車位105萬,B2一般車位95萬。格局方正基地位置:環北五路(臨路30m)與新溪街(臨路12M)口附近生活機能大樓外觀從左到右為A,B(看不見那一角),C,D四棟特別說明:D棟旁最右邊兩間店面為兩樓獨棟透天CD棟頂樓為樓中樓且具有露台的設計車道進出口旁為管理室入口。如果以均價一坪20 萬來算A棟:20萬*42坪+單車位105萬=945萬B棟 :20萬*40坪+單車位105萬=905萬C棟:20萬*43.5坪+單車位105萬=975萬D棟:20萬*43.5坪+單車位105萬=975萬不管那個棟別總價都不會破千萬比起目前正在附近的「涓建築」或是在591之前買進「椰林上選」要轉賣的單價,總價比起來都算有競爭力,有一定吸引自住客的賣點存在。但現在預售屋市場冷颼颼,到底椰林靜會像是「椰林上選」這樣熱賣?還是像「椰林IS」那樣出現退訂潮?就讓我們靜觀其變囉!Jerry 會在持續追綜報導,如對對這個案子有興趣可以填寫下表,有最新的訊息,會隨時跟大家分享喔!免責聲明 ◎本網站所提供之資訊或意見,不構成任何買賣有價證券或其他投資商品之要約、宣傳,引誘等事項。 ◎本網站盡可能隨時確保所提供資訊的準確性和即時性,但不對資訊的準確性或完整性提供任何擔保或表述。在此聲明,本網站可能含有不完整、錯誤或已經過時的資訊,使用者如據以投資,責任完全自負。 ◎不得將本網站之內容用於商業或其他不法之目的,如有其他使用者利用本網站導致糾紛與損害,一切與本網站無涉。...
小資首購系列-新竹大東區-自由大道
新竹大遠百商圈五分鐘,2房總價不到700萬!最近Patrick身邊單身的朋友有打算買房的計劃,而朋友的首購預算落在800萬上下。但是在新竹市,不管是關埔區、三民學區或是市區已經很難找到1000萬以下的房子,而偏偏1000萬的購屋預算,對於首購是個經濟壓力頗大的負擔。Patrick鎖定的就是新竹市區7-800萬的預售首購三房或兩房,像是自由大道或是東大HOLA都是屬於這樣的預售屋案件,讓我們進一步了解相關資訊。實地走訪自由大道,開車距離到新竹火車站只要五分鐘,且附近也有不少建案在進行,而自由大道這個預售屋預計明年三月底就可以完工。此建案位置在中華路四段旁,而中華路四段的另一頭就是沿著鐵路,火車往來的聲音是否會影響居住品質,是後續需要觀察的點之一。而此建案由於有2~4房的格局可以選擇,格局方正。若以每坪21萬粗估,並購買一個B1車位來計算,兩房格局21*29+100=709萬三房格局21*38+100=898萬四房格局21*48+100=1108萬特色說明:案名:自由大道區域:香山區平均單價:21~22萬建坪:29坪,48坪總戶數:132戶房間規劃:2~4房平面車位價格:100萬起公設比:28%基地位址:新竹市中華路四段286號購房優惠:588萬(2房含車位),樓高3.2米、衛浴開窗、獨立排氣。個案概況:自由大道,基地約837坪,總戶數132戶,由佳陞建設股份有限公司興建,幸福動力廣告有限公司代銷;尚未裝修,目前待售132戶,格局以2~4房為主,主推29、48坪。公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、休閒步道交通情況:竹城都心位置,1分鐘混商生活圈,5分鐘大遠百及城隍廟商圈,15分鐘即可抵達竹科園區中華大道、茄苳景觀大道、北二高、中山高、68快速道路、61快速道路、新竹火車站外觀示意圖目前施工外觀103/6/12標準層平面配置參考示意圖示意圖Patrick 會在持續追綜報導,如對對這個案子有興趣可以填寫下表,有最新的訊息,會隨時跟大家分享喔!載入中…...
[竹北國賓大悅二期] 豆子埔橋上梁 預計6月完工
轉載自 圓夢共創美好生活豆子埔橋上梁 預計6月完工串連竹北十興商圈以及縣三區域的豆子埔橋, 原本預計在三月份完工的, 現在工期延長至 6 月完工.  完工之後跨越豆子埔溪前往縣三就不再"卡卡"的要繞經自強北路或是莊敬北路.  路程當下就能夠省下 3-5 分鐘.  雖然近離不遠, 但是對於縣三區域的地域發展有著舉足輕重的交通便利性.從圖面來看, 首當其衝的便是國賓大悅一期的基地, 當然最大受惠者亦是國賓大悅.  也樂於見到縣三區域的早日發展成熟, 讓竹北邁向開發進展中的中小型城市.[相關圖片取自新竹縣政府官網][新聞轉載自聯合新聞網 2014/04/12]新竹縣竹北市豆子埔溪流經勝利七街、八街,原先要過河須繞700公尺遠,縣府規劃兩座橋,昨天舉行上梁儀式,預計6月可完工,並連結北興里、十興里,「來往更方便」!豆子埔溪分隔縣治二期及三期,也劃分出北興里、十興里,不少民眾要「南來北往」都須繞路至兩端的台大橋、延北橋,交通不便,因此各界爭取架設橋梁,打破瓶頸。新竹縣長邱鏡淳、工務處長范萬釗、竹北市民代表陳榮燦昨天出席豆子埔橋上梁典禮。邱鏡淳表示,溪的兩岸住宅多、人口密度高,因此橋梁規劃除有車道,還劃出自行車道、人行道空間,方便民眾行走或運動。兩座橋梁位在延北橋、台大橋之間,橋長23公尺、寬16公尺,縣府斥資3800萬。由於去年已有動工典禮,民眾反應「怎麼這麼久未完工」?工務處處長范萬釗表示,工程進度已有62%,先前已陸續完成遷移變電箱、建設橋梁基座等問題,因此進度「沒有延宕」,會盡力如期在6月完工。今年元月間,曾有民眾酒後駕車撞進豆子埔溪發生意外。范萬釗說,工程也增設反光標示,確保行車安全。我想索取更多 興富發-國賓大悅二期新案 預售案的訊息興富發-國賓大悅二期新案 預售案*必填中文姓名(稱呼) * *連絡電話連絡e-mail * *Line ID如果可以選擇,你最想買的是 * * 2房 3房 4房您認為一坪多少錢以下,您會考慮購買 * *索取動機 * * 首購自住買房 投資置產 有買房的打算,但還不急,純綷收集資料研究請勿透過 Google 表單送出密碼。技術提供:Google 並未認可或建立這項內容。檢舉濫用情形 - 服務條款 - 其他條款=========================================================================近幾個月海悅代銷潤隆國賓大悅竹北首個合作案子正強力在各大報章雜誌, T-Bar, 廣播電台甚至第四台的廣告宣傳曝光著.  從 03/22 開始的 VIP 回娘家 世界美食接力賽活動, 更是端出 Buffet 大餐, 邀請 VIP 及其親朋好友來共享異國 Buffet 美食, 除此之外還有許多獎項的抽獎活動, 周周的周六日都有安排此一活動, 可謂是熱鬧不斷啊!強調各國料理擺放在招待服務區, 一個呈現 L 形狀角落, 擺放各種吃吃喝喝的美食, 大人小朋友都開心.在竹北, 第一次見識到海悅廣告代銷的魅力, 在代銷期間往往周六日都有安排許多活動, 就場景就像是 30 年前的房產盛況一般, 各個招待中心無不使出全力, 辦演唱會或是歌舞秀, 歡迎全家老少閤家同樂, 吃吃喝喝, 當然不忘拿些超值贈品回家, 讓大家盡享歡愉氣氛.是因為銷售狀況不好嗎?  所以才狂電已購戶回娘家並祭出活動與贈品來吸引大家嗎?整個走道皆貼了滿滿的實績戰況.除此之外, 多達數十棟樓別的國賓大悅建案, 全棟售出的立式站牌也矗立在走道上, 說明了什麼呢?  業績強強滾?不過這些都可能是建商的銷售手法, 所以....看看參考便好.  主要還是自己要衡量投資自住的優缺點, 審慎的評估該區域地段的未來法以及潛力基點.回歸正題, 海悅代銷之所以待客動作頻仍,最主要的還是要 熱烈完銷國賓大悅一期,接著便要 喜迎國賓大悅二期的推出.那麼國賓大悅二期的基地位置在哪裡呢?看到國賓大悅二期的標示.  二期基金位處於縣三區域, 目前格局戶數仍未明朗, 已知確定的是將於103年的5月份進行潛銷, 屆時 VIP 住戶將會優先收到通知開始潛銷的賞屋動作.所以這陣子收買…...
[竹北司法園區 ] 竹北司法園區導覽 – 商辦大樓整理
轉載自 圓夢共創美好生活竹北司法園區 - 商辦大樓整理位於竹北司法園區內, 除了一般的住宅大樓之外, 當然少不了商辦大樓的興建.據經濟日報 2014/01/21 的報導指出, 三大商仲給了商辦的未來景氣給了樂觀的態度.今年商辦景氣 三大商仲按讚【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】去年台灣商用市場是2009年以來最不景氣的一年,仲量聯行總經理趙正義、高力國際總經理劉學龍與世邦魏理仕總經理林俊銘昨(20)日針對今年商用市場景氣提出看法,目前租金還有上漲的空間,空置率因新增供給導致空置率提高;工業地產、零售商場與旅館則都有成長的空間。這裡擁有地方法院, 檢察署, 水利署, 水利會以及行政執行處.  地方法院檢查署預計於今年2014年底完工落成啟用.  待檢察署以及其它公家機構之完工, 明年將會大批的公務人員以及週邊相關的產業即將進駐司法園區.  所以預期將會有為數不少的商辦需求, 扮深著風向球的建商, 當然商機在哪, 新建案就跟著在哪.目前園區內的商辦大樓, 則是三強林立, 因為也只有這麼三家在目前幅員面積不大的司法園區推出商辦大樓案子, 且都順利完銷興建中, 並等到法院落成, 相關產業的移人後, 該區的商辦春燕即將飛至.[美地市政廳]位於正文興路上的美地市政廳是最早在司法園區內推案的商辦大樓.  一推出甫完銷, 驚人的完銷速度令人嘆為觀止.  我想在於它的文興路門牌吧![富宇財經]位於成功十二街上的富宇財經則是趁勝出擊, 趁著美地市政廳一推出便受好評, 富宇是目前新竹竹北地區推案量最大的建商, 在商辦大樓的卡位上當然不能夠落後.其優勢緊區地方法院, 前方正對綠園道休憩區, 無遮蔽的視野號讓人舒坦.[竹益OL]位於成功十三街上, 富宇財經背後的竹益OL, 是這三間中最後推案的, 是由竹北新建商竹益建設的商辦大樓案.  基地位址和地方法院最近, 緊臨著羽球中心, 讓未來在此辦公的律師與相關從業人員能夠就近運動, 抒解緊繃的上班情響.<商辦大樓總整理>針對這三個商辦大樓的建案資訊做一整理供各位朋友們參考使用.我想了解更多竹北司法園區的 建設 / 建案 / 建築我想了解更多竹北司法園區的 建設 / 建案 / 建築 *必填中文姓名(稱呼) * *連絡電話連絡e-mail * *Line ID我對於司法園區想要了解的是 .... * 區內的建築 區內的建案 區內的建設 若選建案, 什麼建案最吸引你的注意 其他: 了解動機 * * 考慮自住 (因為學區以及未來的公家機關) 投資置產 純粹喜歡這一區域, 先作功課再做下一步的計劃請勿透過 Google 表單送出密碼。技術提供:Google 並未認可或建立這項內容。檢舉濫用情形 - 服務條款 - 其他條款=========================================================================竹北司法園區 - 新竹農田水利會用地之商業開發位於竹北莊敬南路與文興路口這一大塊素地, 原先是新竹農田水利會的用地.  在今年初便矗立著農田水利會的招租看板.但是農曆年前後, 因為連續幾天的異常狂風, 將此招租看板吹倒.  事隔數日, 二幅嶄新的招租便再次的矗立於商業用地上.就是這一幅看板.  相較之下, 顯得輕鬆活潑, 搭配著農曆年節的應景氣氛, 藉由Q版門神的加持再次的招租入駐廠商.店面出租? 獨立分戶?  這一次不是農田水利會的廣告了, 而是一家民間企業將此地全數承租轉而將此商業用地切割區域以每塊 100 ~…...
[賞屋筆記] 新竹市 / 遠雄 – 御莊園
遠雄終於南下新竹了!  南下新竹開疆闢土的第一站, 選在了風光明媚的青草湖風景區內的國家藝術園區 開啟了遠雄新竹房地產版圖的第一章.[圖片取自遠雄房地產官網]會來御莊園賞屋, 絕對有它的吸引力, 除了本身建商的知名度與魅力之外, 詳情將放在文章末端再來說明吧.大家都知道遠雄是國內房產的翹楚, 其事業版圖含蓋了房地產, 旅館飯店, 醫療事業, 巨蛋事業以及人壽等等, 經營的範疇相當廣泛.  而今年是遠雄開枝散葉的一年, 去年在全台各地紛紛購置了為數不少的土地, 因此今年的遠雄也將在全台播種, 灑下遠雄房產遍及全台的希望種子.<新案簡介>棲身於國家藝術園區內的御莊園, 隱身於數萬坪的森林樹海之中, 是國家藝術園區內第六期開發計劃, 也是最後一期的開發基地.因為是六期開發的最後一期, 因此也顯得的彌足珍貴.  擁有新竹地區罕見的地理位置, 離塵不離城, 雖然置身於森林之中, 但是距離竹教大的南大商圈僅僅只有五分鐘車程; 距離二高茄苳交流道也只有 1.8 公里, 南來北往也是如此的便利.擁有基地面積多達六千多坪, 但是僅僅開挖二棟 27 層樓高/地下四樓的建築物, 保留許多的綠帶與林區, 該大樓宛如從綠叢中長出來的一棟綠建築一般. <資料摘自住戶雜誌><新案地點>位於國家藝術園區內的基地, 區內有美式別墅建築, 也有這一, 二年完工起用的大無限大樓案 (當年是由國際知名的神探 - 李昌鈺所代言並強調他本人也入住國家藝術園區內). 在入口處正在大興土木的則是先生的墅, 打著 3,xxx - 4,xxx 價位的養生溫泉別墅.從新竹市火車站出來, 沿著西大路的地下道接上南大路, 明湖路往煙波大飯店方向, 只要十分鐘便可抵達國家藝術園區.<賞屋照片>國家藝術園區全景示意圖.  御莊園為雙塔 27 層樓高, 地下開挖 4 層樓的建築.A5 英式鄉村風 (38 坪樣品屋)區內最小坪數二房格局.  樣品屋內的家電亦搭配合不同的專案提供給購屋者選擇.A6 新東方美學 (53 坪樣品屋)區內中等坪數 2+1 房格局. A1 新東方美學 (72 坪樣品屋)區內最大坪數 3+1 房格局<賞屋心得>這一次真的可以理解為什麼招待中心同樣是設立在國家藝術園區內的用意了.  當場在遠雄建設銷售人員的介紹, 規劃出未來該區域的藍圖, 並以實景欣賞從 5樓, 10樓, 15樓, 20樓, 以及27樓往東南西北角度所望去的美景.  在這裡, 僅僅從 5 樓高的樓層望出去, 就是一整個美麗.…...
[德鑫華興新案] 這一次, 德鑫建設拿什麼和椰林上選來比?
轉載自 圓夢共創美好生活德鑫華興新案 - (更新 2014/03/09)究竟新案位置在哪裡呢?基地位置位於華興重劃區境內, 也是竹北市除了台科大一. 二期, 縣治二. 三期後正在大興土木如火如荼進行開發的區域.該區建案之建商主打著以多重學區 (除華興重劃區內之文小預定地, 還包括了竹北國高中小, 新社國小, 博愛國中小, 義民中學)之賣點, 另外距離新竹市的湳雅商圈亦在 10 分鐘的車程之內, 鄰近台1省道, 中山高竹北交流道和 68 快速道路新竹二交流道, 前往台元科技園區以及新竹科學園區亦在咫尺之內的距離.華興重劃區內新闢道路將以環北路串連竹北市外環區域, 公路的開通也接連著帶動了新建案的發展與地方經濟的繁榮.  路通, 榮景就出現了!我想索取更多 德鑫竹北華興重劃區新案 預售案的訊息德鑫竹北華興重劃區新案 預售案*必填中文姓名(稱呼) * *連絡電話連絡e-mail * *Line ID如果可以選擇,你最想買的是 * * 2房 3房 4房您認為一坪多少錢以下,您會考慮購買 * *索取動機 * * 首購自住買房 投資置產 有買房的打算,但還不急,純綷收集資料研究請勿透過 Google 表單送出密碼。技術提供:Google 並未認可或建立這項內容。檢舉濫用情形 - 服務條款 - 其他條款====================================================================近期椰林華興重劃區的上選案子一樣和潛銷期間一般炒得沸沸揚揚.前陣子才在竹北縣三推出 SKY1 鎖定目標和興富發的國賓大悅大打擂台這一次戰線又將移到竹北華興重劃區, 不用多說, 鎖定的假想敵肯定就是椰林上選.究竟這一次德鑫會端出什麼好料, 且讓本版持續為各位報導吧!免責聲明 ◎本網站所提供之資訊或意見,不構成任何買賣有價證券或其他投資商品之要約、宣傳,引誘等事項。 ◎本網站盡可能隨時確保所提供資訊的準確性和即時性,但不對資訊的準確性或完整性提供任何擔保或表述。在此聲明,本網站可能含有不完整、錯誤或已經過時的資訊,使用者如據以投資,責任完全自負。 ◎不得將本網站之內容用於商業或其他不法之目的,如有其他使用者利用本網站導致糾紛與損害,一切與本網站無涉。...
新竹高鐡影城,這回真的有影了!高鐵新竹影城 104年營運
雖然之前就有新聞在講說,高鐡公司要拿八億來打造竹北開影城,但這種影城要來的新聞對新竹人來說大都是只聞樓梯響,空穴來風,期待落空的結果比較多。關埔的全球影響從2009房價每坪17-18萬,喊到現在2014年房價每坪快30萬但到現在連個官方版的影城規劃也沒看過,因此Jerry原本對竹北高鐡喊說要蓋影城的新聞,也是覺得聽聽就好,結果沒想到昨天的高鐡影城開發案的簽約新聞,不僅看到了完整的規劃圖,最令人跌破眼鏡,喜出望外竟然是明年的第三季,就要營運也就是說,不到一年半後,竹北的影城夢就真的可以落實了,未來新竹人不用在開去假日幾乎都在塞車排隊的巨城、大遠百、SOGO,只要搭輕軌坐到竹北高鐡,就可以輕鬆享受逛街、看電影等種種娛樂!這個消息、這個日期,真的宣佈的太突然、美好的讓人覺得有點太不真實了!期待中.......................高鐡前那塊大草坪,一年半後有機會變成新竹區最大的娛樂城還真令人期待呢!現在高鐡前的大草坪區_未來大新竹的娛樂城高鐵8億 新竹蓋影城「Lifestyle Center」開發總樓地板面積達7428坪,包含地下1層,地上3層,結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲、購物,並以新竹特有的「九降風」為設計元素,其中影城將有8個放映廳。·         2013-10-25 02:03   ·         工商時報   ·         【記者林淑慧/台北報導】     台灣高鐵公司加速啟動站區開發。台灣高鐵昨(24)日召開董事會,通過新竹為站區開發計畫的第一案,預計投資8億元,將興建複合式商場及影城,開發總面積達7,418坪,期望在取得銀行團同意後,啟動開發程序,以爭取更大的獲利空間。     高鐵通車將近7年,各站區聯外建設逐漸完工,帶動站區周邊不動產市場逐年成長。台灣高鐵發言人賈先德表示,在各大站區中,新竹車站特定區開發最為成熟,加上開發基地面積大小適宜,列為優先開發基地,可望帶動高鐵獲利。     台灣高鐵指出,新竹站區已在設計階段,預計打造複合式商場、影城等休閒育樂設施,將在取得銀行團同意後,洽詢有經驗的對象合作興建,完工後再予標租,租金收益及開發效益仍在精算中高鐵新竹影城 104年營運轉寄最新更新時間:2014/02/27 12:01:03(中央社記者蔡和穎台北27日電)新竹高鐵站區明年將出現全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城等多機能綠建築休閒商業空間,預計明年下半年開始營運。台灣高鐵公司與大向開發事業股份有限公司上午舉行「高鐵新竹站區影城開發案」簽約典禮,預計明年下半年,距離高鐵新竹站步行3分鐘的多機能開放式休閒空間「Lifestyle Center」將可開始營運。高鐵董事長歐晉德在簽約儀式表示,新竹站區發展「已經到了時機」,高鐵將在新竹站區投資新台幣8億元,盼以創造整體價值和公共利益為出發點,創造永續發展的生活化空間,結合新竹科技城的印象,期待塑造北台灣休閒娛樂中心。「Lifestyle Center」開發總樓地板面積達7428坪,包含地下1層,地上3層,結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲、購物,並以新竹特有的「九降風」為設計元素,其中影城將有8個放映廳。 相關閱讀:嘉璟建設-竹北臻觀-高鐵特區 走路就到高鐵 2-4房,總價8佰多萬起,感覺這個價格親民多了!本文章由JR購屋理財資訊網同意轉貼 房產評鑑王 www.ihouse888.blogspot.com 台北房地產、新竹房地產、桃園房地產、青埔預售屋、淡海預售屋...
椰林上選-2013竹北少數極品秒殺預售案
2014/1/28 UPDATE最近感覺竹北的椰林上選,突然熱了起來,這兩三個星期都有朋友或仲介在找貨,而且聽說還有不少都已經成交了,有巢氏、信義、住商都有聽到各別成交個2至3戶據傳椰林的換約中心目前排換約都要排到年後2月中下旬去了這樣的市場反應讓Jerry好奇的作了下表591在賣的椰林上選統計,希望透過下表能幫助大家更瞭解目前市場的行情喔!從上表看來,目前開價、每坪單價、總價最低的是C棟的2樓;每坪開價最高的是C棟11樓,每坪開到22.1萬記得當初椰林上選在開賣時,樓層價差好像是一層2仟,而且E、F因為面公園,單價還賣的比較高但建商賣掉後,流通到二手市場就是這樣,開價沒什麼規則,就看屋主想要用多少錢賣囉。從上表的數據看來,三房加車位總價大都開在1000萬以內,每坪單價在20-22萬左右;四房拿出來賣的比較少只有2間,每坪單價也是落在21萬附近另外591還有一些透天及店面物件,因為總價太高,Jerry就不摘錄統計了因此,綜觀而論,因為591大多是仲介PO的物件如果扣掉屋主或仲介保留的議價空間,目前成交行情大概有機會落在19萬多附近。Jerry推測以每坪不到20萬,總價不到1000萬,又是椰林出品的3房,要去化的難度應該不高再加上傳聞德鑫和椰林即將在年後在華興重劃區推出新案,更讓市場多了分期待!有任何椰林上選買賣的問題,都可以加入我們官網的Line ID即時互動交流喔!2014/1/9 update距離椰林上選開賣已經超過半年了,最近可能因為華興段又有新的推案再加上竹北除了西區以外,幾乎已經找不到一字頭的預售屋。這一兩周從Blog文章點閱及被搜尋的次數來看,沈寂一陣子的椰林上選似乎又再度的活絡了起來。尤其是上周同樣在華興段的涓建築開賣,每坪開價在2字頭以下,相對起來每坪只要1字頭又是新竹人認同度很高的椰林建設的作品,就顯得相對超值了。這一兩個月來竹北地區最熱門的預售案應該就屬椰林建設在華興重劃區準備要推出的椰寶上選了吧!!椰林在新竹地區的推案一直都有不錯的口碑,不過之前都是推大坪數高總價的產品,像關埔區的椰林敦峰、竹北蘭亭序這些都是2、3仟萬等級的產品,一般市井小民大概都只能欣賞欣賞,很難真的買來入手自住然而這次椰林在竹北華興重劃區這個推案,之前就傳聞要蓋40-50坪3至4房的產品,預售的每坪單價可能會落在16-18萬之間,這樣換算下來即使是四房的產品,只要不到千萬即有機會入住這樣的總價再加上椰林建商的口碑,可以說是非常吸引人。因此在開賣前一個月開始,幾乎每天都有人在打聽什麼時候要開賣也有好幾次傳來隔天早上就要開賣的空包彈假消息,搞的很多想買的朋友每天人心惶惶,緊張兮兮、三不五時就再交換要開賣的假情報就在聽了很多版狼來了要開賣的消息,心情也慢慢平靜的5/24早上11點仲介朋友急Call 傳來椰林上選真的開賣的消息,從聽到消息,到我趕到現場的時間,時間不超過1小時但到了現場,我才真正的體驗到什麼叫做"望其項背"這句成語的涵意,這個就叫作望其項背啦,想要擠進重圍買到,還真的要有幾把工夫呢現場每桌的銷售小姐都被客人團團圍著,晚到想買的人只能從團團的人海縫隙中看著桌上的格局規劃圖,然後打聽還有什麼樓層可以買,現場銷售的速度真的比跳樓大拍賣搶購還要迅速,聽說開賣不到半小時,就全數賣完,其他想買的朋友就只能排二順位,等前手的人退訂,才有機會補上了。當天現場真的很混亂,也沒什麼資料,今天早上趁著星期假日再度前往參觀現場來的人還是絡繹不絕,三三兩兩一直都有人進來,不過反正現在都賣完只能排順位了,接待小姐也就比較有空詳細說明建材規劃格局,從建材、室內格局規劃還有樣品屋的介紹,感覺椰林真的還蠻用心貼心設計的,以下是這兩天收集的一些資料,跟大家分享囉!!椰寶上選基本資料建設公司:椰寶建設基地位置:華興三街/新溪街檢視較大的地圖周邊路寬:基地面積:總共戶數:112戶樓層規劃:最高14樓房間規劃:(C、D、E、F)3房、(I、J)4房、透天8戶規劃坪數:公設比:28%車位設計:平面車位車位價格:B1大車:95萬 標準:88萬                       B2大車:85萬 標準:78萬 樓層挑高:中低樓層3.25米  高樓層 3.35米貸款成數:7成(以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)椰林上選標準層平面配置參考示意圖C棟    3房    41.5坪D棟    3房    42.8坪E棟    3房    44.1坪F棟    3房    44.8坪 G棟    3房    44.8坪H戶    3房    45.2坪I棟    4房    55.6坪 J棟    4房    50.3坪  B1停車場 B2停車場貼心設計上推的對外窗,即使下雨天也可以打開通風,不用擔心雨水打進屋內椰寶上選地下室採感應式照明,有車進出燈才會打開,可以節約大樓的公期電費室內無柱的設計,讓屋內自然對流,通風採光都很讚喔!室內兩個廁所都有對外窗 車道採用高質感的磁磚,耐壓、防打滑,從小處可以看到椰林的用心前陽台沒有作外推,可以讓人走出室內、放風轉變心情,現在有前陽台的案子愈來愈少了房產評鑑王 www.ihouse888.blogspot.com 台北房地產、新竹房地產、桃園房地產、青埔預售屋、淡海預售屋...
[預售新案] 德鑫 SKY1 廣告看板看板新風貎
轉貼自 圓夢共創美好生活01/19 更新顯然, 在年前換個新面貎, 可以有助於提昇銷售業務量以及客戶來訪數. 而且打著大橘的顏色, 行駛在路上想不看見都很難呢!總之, 新年新氣象, 希望能夠搏得好采頭, 不管是建商或是投資客,大家都希望來年馬年個個都能夠不做冤大頭, 只想出人頭, 有個好兆頭, 採個好采頭, 好運降前頭01/12 更新德鑫這一次選在興富發旁的基地同樣推出小資宅,  目標很明顯的就是鎖定了興富發的國賓大悅來作為假想敵, 在環境位置條件近似的前提之下, 還有什麼利器來和國賓大悅來相比擬呢?來比較看看吧!德鑫 SKY1:    @ 在戶數上 241 少於興富發 國賓大悅的 784 戶, 戶數少人口數較單純  @ 每坪單價相對較低, 具價錢優勢  @ 自備款僅需 8 %, 完工前結構 0 付款, 付款輕鬆符合小資宅需求興富發 國賓大悅    @ 公設多, 飯店式管理經營, 適合小資與單身貴族, 亦符合科學園區長時間上班工時, 下班社區        內公設好休閒  @ 上市公司品牌優勢, 結合華人名建築師之風采以及北部知名代銷公司合作=========================================================================免責聲明 ◎本網站所提供之資訊或意見,不構成任何買賣有價證券或其他投資商品之要約、宣傳,引誘等事項。 ◎本網站盡可能隨時確保所提供資訊的準確性和即時性,但不對資訊的準確性或完整性提供任何擔保或表述。在此聲明,本網站可能含有不完整、錯誤或已經過時的資訊,使用者如據以投資,責任完全自負。 ◎不得將本網站之內容用於商業或其他不法之目的,如有其他使用者利用本網站導致糾紛與損害,一切與本網站無涉。...