新竹預售屋、成屋

椰林上選-2013竹北少數極品秒殺預售案
2014/1/28 UPDATE最近感覺竹北的椰林上選,突然熱了起來,這兩三個星期都有朋友或仲介在找貨,而且聽說還有不少都已經成交了,有巢氏、信義、住商都有聽到各別成交個2至3戶據傳椰林的換約中心目前排換約都要排到年後2月中下旬去了這樣的市場反應讓Jerry好奇的作了下表591在賣的椰林上選統計,希望透過下表能幫助大家更瞭解目前市場的行情喔!從上表看來,目前開價、每坪單價、總價最低的是C棟的2樓;每坪開價最高的是C棟11樓,每坪開到22.1萬記得當初椰林上選在開賣時,樓層價差好像是一層2仟,而且E、F因為面公園,單價還賣的比較高但建商賣掉後,流通到二手市場就是這樣,開價沒什麼規則,就看屋主想要用多少錢賣囉。從上表的數據看來,三房加車位總價大都開在1000萬以內,每坪單價在20-22萬左右;四房拿出來賣的比較少只有2間,每坪單價也是落在21萬附近另外591還有一些透天及店面物件,因為總價太高,Jerry就不摘錄統計了因此,綜觀而論,因為591大多是仲介PO的物件如果扣掉屋主或仲介保留的議價空間,目前成交行情大概有機會落在19萬多附近。Jerry推測以每坪不到20萬,總價不到1000萬,又是椰林出品的3房,要去化的難度應該不高再加上傳聞德鑫和椰林即將在年後在華興重劃區推出新案,更讓市場多了分期待!有任何椰林上選買賣的問題,都可以加入我們官網的Line ID即時互動交流喔!JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利連絡電話:0975019538Line ID: 101jrhttp://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree1232014/1/9 update距離椰林上選開賣已經超過半年了,最近可能因為華興段又有新的推案再加上竹北除了西區以外,幾乎已經找不到一字頭的預售屋。這一兩周從Blog文章點閱及被搜尋的次數來看,沈寂一陣子的椰林上選似乎又再度的活絡了起來。尤其是上周同樣在華興段的涓建築開賣,每坪開價在2字頭以下,相對起來每坪只要1字頭又是新竹人認同度很高的椰林建設的作品,就顯得相對超值了。這一兩個月來竹北地區最熱門的預售案應該就屬椰林建設在華興重劃區準備要推出的椰寶上選了吧!!椰林在新竹地區的推案一直都有不錯的口碑,不過之前都是推大坪數高總價的產品,像關埔區的椰林敦峰、竹北蘭亭序這些都是2、3仟萬等級的產品,一般市井小民大概都只能欣賞欣賞,很難真的買來入手自住然而這次椰林在竹北華興重劃區這個推案,之前就傳聞要蓋40-50坪3至4房的產品,預售的每坪單價可能會落在16-18萬之間,這樣換算下來即使是四房的產品,只要不到千萬即有機會入住這樣的總價再加上椰林建商的口碑,可以說是非常吸引人。因此在開賣前一個月開始,幾乎每天都有人在打聽什麼時候要開賣也有好幾次傳來隔天早上就要開賣的空包彈假消息,搞的很多想買的朋友每天人心惶惶,緊張兮兮、三不五時就再交換要開賣的假情報就在聽了很多版狼來了要開賣的消息,心情也慢慢平靜的5/24早上11點仲介朋友急Call 傳來椰林上選真的開賣的消息,從聽到消息,到我趕到現場的時間,時間不超過1小時但到了現場,我才真正的體驗到什麼叫做"望其項背"這句成語的涵意,這個就叫作望其項背啦,想要擠進重圍買到,還真的要有幾把工夫呢現場每桌的銷售小姐都被客人團團圍著,晚到想買的人只能從團團的人海縫隙中看著桌上的格局規劃圖,然後打聽還有什麼樓層可以買,現場銷售的速度真的比跳樓大拍賣搶購還要迅速,聽說開賣不到半小時,就全數賣完,其他想買的朋友就只能排二順位,等前手的人退訂,才有機會補上了。當天現場真的很混亂,也沒什麼資料,今天早上趁著星期假日再度前往參觀現場來的人還是絡繹不絕,三三兩兩一直都有人進來,不過反正現在都賣完只能排順位了,接待小姐也就比較有空詳細說明建材規劃格局,從建材、室內格局規劃還有樣品屋的介紹,感覺椰林真的還蠻用心貼心設計的,以下是這兩天收集的一些資料,跟大家分享囉!!椰寶上選基本資料建設公司:椰寶建設基地位置:華興三街/新溪街檢視較大的地圖周邊路寬:基地面積:總共戶數:112戶樓層規劃:最高14樓房間規劃:(C、D、E、F)3房、(I、J)4房、透天8戶規劃坪數:公設比:28%車位設計:平面車位車位價格:B1大車:95萬 標準:88萬                       B2大車:85萬 標準:78萬 樓層挑高:中低樓層3.25米  高樓層 3.35米貸款成數:7成(以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)椰林上選標準層平面配置參考示意圖C棟    3房    41.5坪D棟    3房    42.8坪E棟    3房    44.1坪F棟    3房    44.8坪 G棟    3房    44.8坪H戶    3房    45.2坪I棟    4房    55.6坪 J棟    4房    50.3坪  B1停車場 B2停車場貼心設計上推的對外窗,即使下雨天也可以打開通風,不用擔心雨水打進屋內椰寶上選地下室採感應式照明,有車進出燈才會打開,可以節約大樓的公期電費室內無柱的設計,讓屋內自然對流,通風採光都很讚喔!室內兩個廁所都有對外窗 車道採用高質感的磁磚,耐壓、防打滑,從小處可以看到椰林的用心前陽台沒有作外推,可以讓人走出室內、放風轉變心情,現在有前陽台的案子愈來愈少了載入中…相關閱讀關埔日光-公園第一排拿鐵,應該是這區唯一1000萬以下的3房2廳了吧大新竹區1字頭房價交流分享會喬立建設竹東第一個推案-喬立富境,每坪開價快逼進2字頭囉!如果覺得文章對您有幫助,可以到右上角的粉絲團按讚,這樣就可以收到最即時的購屋理財好文喔!  您的支持是我們持續分享的最大動力,謝謝JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
快速道路通車 新竹房價近3年漲幅翻倍
咦??這個數字怪怪的!!新竹市東區慈雲路新成屋電梯大樓每坪約30~35萬元,關新路新成屋電梯大樓每坪約20~25萬元。這篇蘋果的報導的每坪成交價好像有點問題耶???慈雲路上我記得還沒有已經交屋的新成屋啊,30-35萬,應該是預售屋的開價、不是成交價吧!另外關新路上的新成屋電梯大樓,據我最近聽到的成交價大都落在25-30萬之間喔!大家在買屋成家,研究房價作功課時,還是要多加比較,最好加上自己的實地探訪,才能作出更客觀精準的判斷喔!以下轉載蘋果日報快速道路通車 新竹房價近3年漲幅翻倍  【劉曉霞/台北報導】業者調查發現,快速道路台65線、台68線和台74線近年陸續通車,沿線的新北市五股區、新竹市東區,以及台中市太平區房市直接受惠,交易爆量,其中位於新竹市東區的關埔計劃區近3年漲幅翻倍。全國不動產企劃研究室調查,新北市五股區中古屋房價近1年漲幅超過3成,當地中古屋電梯大樓成交均價每坪約25~28萬元;洲子洋重劃區預售屋電梯大樓每坪約38~40萬元,面河景物件則高於均價一成,每坪約38~45萬元。新竹市東區慈雲路新成屋電梯大樓每坪約30~35萬元,關新路新成屋電梯大樓每坪約20~25萬元。JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
昌益二重埔環球市之實地看察報告
2014/2/21 update繼上回update提到環球市以"公道五通了,你在那裏為主打"賣點上周Jerry在303研究室部落格看到未來二高將在二重增設交流道,該網站還以昌益會通靈來kuso昌益去二重埔佈局的先知先覺,傳說中的二重交流道-轉貼至303研究室的確這個消息,昌益在二重埔造鎮的計劃,增添了不少題材。但不論題材是真是假,實際上能夠賣掉成交的數字,才是環球市房價的真考驗!為此Jerry整理了591上環球市出售的物件,來一窺端倪!過年前Jerry在整理時,環球市在591出售資料看起來比較齊全的大約有60筆,其中有1/3約20筆是屋主自售,每坪出售的單價在14.5-20萬之間每坪開價最低14.5萬的是因為辦公室類別再加上是屋主自售,少了墊上去的仲介費,價格跟當初開賣時價差沒有很大。每坪開價最高破20萬的是因為是環球市7百多戶中,較稀有的住宅類別,當初建商開賣時每坪就是比較貴再加上是高樓層有無限視野,又是小坪數三房的格局,總價不到800萬,在園區週邊現在要買到這樣的全新三房又是住宅的物件,總價要在800萬以內的,誠屬不易,也就是因為有這些賣點,屋主才有恃無恐,待價而沽。當然,市場買不買單,又是另一回事囉!緃觀表中整理出來的環球市物件,除了要搭雙車位的,其餘不管是3房、4房,辦公室還是住宅,總價都還是控制在800萬以內。這樣的總價要在園區生活圈內,找到規格類似,但總價更低的物件,,似乎也不太容易!以下是Jerry整理出來的表格,跟大家分享囉!2014/1/3 update 昌益環球市最新廣告文宣及配置圖來囉!這次昌益環球市,廣告主打,"公道五通了,你在那裏?"用即將完工的交通建設來作為這個案件的主要賣點述求,最近經過上員車站附近的確看到公道五工程如火如荼在動工,似乎只差一小段就可以接通了,從園區走慈雲路接公道五要回到環球市,如果不塞車,大概不到20分鐘的車程,在交通上是還蠻便利的,但能不能支撐起環球市每坪14-17萬的價位,甚至帶動未來的上漲空間,就留待市場時間來驗證囉!有任何環球市買賣的問題,都可以加入我們官網的Line ID即時互動交流喔!很有國際海灣風的廣告封面以下黃色那條就是環球市主打的公道五交通動線喔! 走加州風的中庭造景示意圖住宅樣品屋的格局配置圖2L、2K是辦公室配置圖昌益環球市,二重埔造鎮推案一次蓋這種700多戶造鎮的推案,內棟的樓層很容易碰到其他棟別樓層壁刀的問題,當然這個壁刀風水的問題,見仁見智,建商當然也知道市場對於這個壁刀會有些顧忌考量,因此對於這些樓層棟別的價格,也都會比較便宜。在價格和風水顧忌,如何評估衡量,就看消費者的選擇囉!在這樣壁刀的刀光劍影中,沒有受到影響的,算是稀有品囉!12/19 Update 最新環球市的外觀樓層示意圖來囉!這樣看起來,住內棟也很有fu喔!12/12 Update 昌益環球市,在千呼萬喚、迅雷不及掩耳中閃電開賣了當天現場氣氛跟大部分昌益的預售案開案一樣,擠滿了人。11/20 結果,這周可能還是不會開賣! 真是磨死人了!         前天聽到有朋友說,他這個月每周四、五都請假,好在開賣時搶到先機         這個月都快月底了,到底還要等多久啊...............暨先前的幾篇文章介紹二重埔造鎮計劃的周遭環境介紹.  在開賣前最後一篇則是以基地實地探查的方式利用基地周遭環境搭配圖示方式呈現, 好讓大家可以不用親臨現場,就可以透過blog的圖文瞭解朝北的這排可以看到的無限視野首先探查的順序是由竹北走 68 快速道路往竹東方向並且出二重埔交流道< >下了二重埔交流道便會接上光明路538巷, 左手邊可以看見上員車站.  前方有一 T字路口的紅綠燈左右向馬路則是光明路.T型路口的對面側目前以綠色圍籬架起, 圍籬後面則是公道五路竹東延伸段最後一段的施工路段. (以其公告牌說明預計今年 102 年10月4日完成).  也就是說, 以後從二重埔交流道下來後便可以接上公道五路前往新竹市/竹北市, 交通相當的便利.  而從新竹市過來的亦可利用公道五路延伸段接上新中正橋前往芎林或是二高, 一樣非常的方便.< >光明路538巷在紅綠燈處左轉即為光明路, 旋即經過一段鐵軌, 這一條便是台鐵內灣支線其中一站 - 上員車站 (詳見本文 [預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 車站) 之介紹因此假日想要前往內灣景點旅遊或是前往高鐵或是新竹市區, 可免去開車塞車之苦, 便捷的台鐵捷運化使生活更方便.< >前進到光明路216號, 第一間便利商店 - 全家便利商店出現在眼前.  現代人的生活離不開便利商店, 它真的便利了你我的生活.  距離基地位置僅僅只需 2 分鐘車程< >前方望見全家便利商店時, 停下腳步往左邊瞧一眼.  這裡便是數周後將會掀起一陣熱潮的銷售中心了.  小編前往拍照時是十月份, 預售中心的整體外觀也已經興建完畢, 前面的庭院植栽亦已完成了.< >光明路繼續往前會和民族路交接, 交叉路口又見另外一家便利商店 - 萊爾富便利商店. 民族路102號.距離基地位置更近了, 同樣是在 2分鐘車程內的距離.< >看見遠方萊爾富便利商店時, 往左側看去便是旭光照明竹東廠 (光明路218號).從外頭望去空蕩蕩的廠區貎似荒廢的廠區, 但是從網路上查得資料, 應該是間正常運轉的公司才對.這裡有所謂的昌益二重埔造鎮計劃的計劃用地嗎?< >繼續走光明路往前走, 過了中央路繼續往光明路走, 第一個交叉路口略往左轉前往光明路126巷.左側一片公園被白色圍籬所圈住, 這圍籬內的空間勢必是造鎮計劃中的某一期計劃用地, 顯而易見很容易辨視的.光明路126巷內多是一些舊式的公寓華廈, 其中有工研巧築為工研院與建商合作並興建予員工居住的社區, 往內則又是另一片樓高約 8-9 樓的社區.初次來到以為這裡有條河流, 因為有橋建立在此?事實上並非是座跨越河流的橋樑,…...
[預售新案] 德鑫竹北縣三小資新案 SKY1 開始潛銷囉!
2013/12/23 update星期六德鑫sky1關始潛銷基地就在竹北縣政三期國賓大悅斜後方,為了跟國賓大悅2-3房規劃PK,特別推出1-3房,從小坪數低總價到3房一仟多萬的產品而且為了有別於國賓大悅廁所沒開窗的詬病,聽說特別改了好幾次圖,最終設計出,兩房兩個衛浴,其中為了讓一個衛浴有開窗,硬是把主卧的光留給衛浴,最終導致主卧變成暗房的設計。這樣兩房兩個衛浴、廁所有採光,但主卧是暗房的設計還是Jerry首見,只能佩服德鑫的"巧"思,竟然可以推出那麼另類的產品至於市場會不會買單,就留待銷售成績來檢驗囉!轉載自 圓夢共創美好生活12/19 更新德鑫竹北縣三小資新案命名為 SKY1看來持續延續著德鑫建設近期的命名規則, 皆以數字為名, 好記又好聽i.e.縣三超高樓案 A+7台科大水岸建築 V1看來取名有 '1' 的都有搶第一, 賣第一, 第一銷售的目標喔!  衝啊!PS: 該建案基地位處於竹北市莊敬五街與勝利十一路口--------------------------------------------------------------------------------近日全台氣溫直直落但是竹北縣三房市因為建商不斷推案則依舊維持著熱度!德鑫竹北縣三小資新案即將登場囉!倚靠著潤隆建設國賓大悅的基地, 位處於莊敬五街與勝利十一路的德鑫縣三小資新案, 有著迎面而來的挑戰氣勢, 預期又將在此地引爆一場 PK 大戰了.究竟德鑫縣三小資新案有什麼特色呢? 要拿出什麼菜色來和北部上市上櫃建商興富發的首場南下新竹推案來打對台呢?近期即將推案, 接連著幾天且讓我們以不同的角度來看看這兩者的相似/差異點吧!在了解其基地位置後, 再讓我們看看交通網絡圖.  緊接著將撰文針對底下幾個要點來介紹基地周遭值得注意的項目, 含蓋了學區, 車站以及道路系統.1) 學區 : 十興國小 / 六家國中 / 興隆國小 / 成功國中2) 車站 : 台鐵竹北車站 / 台鐵六家車站 / 高鐵新竹車站3) 工作區域 : 台元科技園區4) 道路系統 : 中山高速公路 / 68 快速道路 / 台1線省道目前該建案進度為審圖修圖中, 預計將於 102 年 12 月公開銷售Loading...延伸閱讀...[預售新案] 德鑫竹北縣三新案 - 基地位置[預售新案] 德鑫竹北縣三新案 - 交通網絡圖[預售新案] 德鑫竹北縣三新案 - 環境介紹 - 學區[預售新案] 德鑫竹北縣三新案 - 環境介紹 - 工作區域[預售新案] 德鑫竹北縣三新案 - 環境介紹 - 車站JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/...
[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 – 格局、景觀、交通網路
12/19 update  最新昌益提供的外觀、中庭造景示意圖,跟下圖工地現況比較這個Before vs After有沒有像全能住宅改造王呢?剛才在網路上作功課看到熱心網友分享昌益二重埔的基地圖,從空中拍下來,套上現在流傳的基地格局圖,交叉比對,更能看出全貌喔!以下為交通網路資訊交通資訊轉載自 阿丹-人生下一步,他整理了一系列關於這個建案的資訊,特別轉載出來跟大家分享囉![預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 交通網絡圖期待已久的昌益二重埔建案 (原國揚新杜拜, 在民國 97 年時推出因受金融風暴影響而中斷開發, 後由昌益接下並整合台光舊廠房) 終於有了更進一步的消息了今天打電話給昌益探詢二重埔案的計劃已經獲初步確認預計將於 2013/11 月推案將採簡訊通知並要立即抵達銷售中心進行棟樓別的挑選將推出 36-47 坪 三/四房的產品第一期將推出約 600 ~ 700 戶的造鎮計劃目前收集到的昌益二重埔預售案的資訊都很零星,如果有進一步的消息會再立即update,如果有興趣也可以填寫下表索取更即時的訊息喔!如果您覺得這篇文章對您有幫助,請幫忙分享及至右上角粉絲團按讚,您的支持是我們寫作最大的動力,謝謝!相關閱讀您有昌益二重埔推案的消息嗎?JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
昌益環球市真的有那麼熱嗎? 真的可以買嗎? 歡迎來參加交流分享會喔!
昌益環球市昨天早上11點開賣,11點半趕到現場已經是200號以後的順位了,市場反應看起來很熱烈但是.............................這個案子真的有那麼熱嗎?到底好在那裏?有什麼賣點、抗性新竹縣二重埔這個地方,每坪開價要到14到近17萬,這個價格合理嗎?環球市廣告上說賣的大都是辦公室,如果拿來當住家會有產生什麼問題嗎?雖然昨天搶到第一時間有買到,但現場的價格和樓層都不是很滿意,要去簽約嗎?說總推案量有7百多戶,但現場幾乎只剩內棟可以選,如果真的可以重來再選一次的話,加上總價單價的考量,那個棟別樓層是大家會最喜歡的呢?未來很長、案子還很多但歷史總是不斷重演,即使這次沒買到,未來還是想買房還是會碰到同樣的問題而且說不定過幾天也有可能出現退訂潮,一退訂好的樓層也可能在幾小時內被其他想買的人再訂走,如何在得到訊息後,快速的作出完美的決策,完成幸福成家的人生美夢呢?為此,Jerry特別針對以上主題開立分享交流會,希望藉此案例跟大家作經驗分享交流、互相學習機會總是給準備好的人,準備的愈充份、機會就愈多喔!歡迎有興趣的您一起來交流喔!昌益環球市分享交流會時間:2013/12/13(五) 1900-2100地點:新竹市關新路27號17樓之1費用:酌收$100元場地費載入中…相關閱讀昌益二重埔環球市-基地實地探查報告! 再不開賣,就沒耐心等下去了喔!昌益二重埔預售案-傳說中的格局圖來囉!您有昌益二重埔推案的消息嗎?[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 交通網絡圖[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 學區[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 工作區域[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 車站JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
昌益二重埔環球市,在始料未及瞬雷不及掩耳中…開賣囉!
早上在運動回到家中後,突然看到手機有好多未接來電,Line也是有好多未讀訊息,原來....關注了好幾個月的昌益二重埔年度鉅案,就在這樣始料未及瞬雷不及掩耳中... 這回真的開賣了!昌益環球市真的有那麼熱嗎? 真的可以買嗎? 歡迎來參加交流分享會喔!      我趕到現場是23輪的5號,而且可以選的棟別就像網路上傳聞一樣真的幾乎都被選光了。我這樣的順位,應該是來看戲的!至於現場每坪開價,也是出乎意料的高。不是之前外傳的13-15萬,而是落在14-16.8萬之間、而且不二價,完全沒折價的空間!不過現場看到很多自住的朋友,對於這個價位,雖然不滿意,但是好像都買單耶,真的再度佩服昌益對市場的掌握度!在今天寒流來襲那麼冷的天,昌益的銷售現場,一樣熱烘烘....12/08 update   今天Jerry收到仲介朋友傳來的做好格局彩色配置圖,雖然昌益都還沒正式開賣,但市場仲介已經討論的沸沸揚揚這版彩色版是Jerry看過最詳細的,特別轉貼出來跟大家分享囉!12/05 update   Jerry上周又收到一版最新的格局圖,這幾天經過多方驗證後我覺得這版蠻有機會是最終正確版喔! 跟大家分享!   11/19 Update  傳說的圖,果然不準,這兩天Jerry又看到一張跟昌益二重埔基地很像的一張圖上面還標了,棟別代號,感覺更真實了!不過說真的,在昌益還沒正式開賣前,這些流傳出來的圖,只能說真真假假,我也沒有辦法確到到底那個是最終版 !純綷提供資訊分享,大家還是要多作功課,小心求證喔!據代銷仲介朋友表示,原本預計十月底推案的時程,可能因為建照修改, 可以會延後至11月初才正式公開銷售目前市場可供討論的就是下圖的房間格局配置圖,圖中可以看出三房及四房的格局規劃  從這張圖中分析,三房是35-36坪的規劃,38坪以上就是四房的規劃,三房只佔總推案的3成左右,預計推出後應該會相對的搶手。有興趣的網友,可以點選下圖放大參考研究喔!!以上資料,Jerry雖以交叉比對、力求正確,但未正式開案銷售,沒有正式昌益建設官方文件之前,都僅供參考喔!!如想瞭解更多、更進一步關於昌益二重埔預售案的訊息,可以填下表留下連絡訊息,一有新的資訊,會在即時跟大家分享喔!  Jerry如果您覺得這篇文章對您有幫助,請幫忙分享及至右上角粉絲團按讚,您的支持是我們寫作最大的動力,謝謝!相關閱讀昌益二重埔環球市-基地實地探查報告! 再不開賣,就沒耐心等下去了喔!昌益二重埔預售案-傳說中的格局圖來囉!您有昌益二重埔推案的消息嗎?[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 交通網絡圖[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 學區[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 工作區域[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 車站JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
昌益竹東二重埔造鎮計畫之"竹東的山看起來好美喔!"
最近,很巧的,Jerry身旁很多的朋友也加入寫房地產部落客的行列,很開心有愈來愈多同好了,以下就分享從CC美女部落客角度下,分享的竹東二重埔勘查觀點囉!以下轉載自    【cc房地產/享樂筆記】昌益東二重埔造鎮計畫_實際勘查篇想說對此案子這麼夯應該要來走走看看才知道實際周邊狀況騎著小50,從光復路89巷口金仙排骨飯出發時速約莫40到50左右(中間也有停了三個紅燈)到達基地差不多十分鐘(所以到達園區的話,應該差不多15分鐘)此照片是趁著風和日麗拍朝北方向朝北早上風景還不錯(有自然的山景)基地施工狀況第一期周邊環境如下:招待所感覺上已經裝修得差不多,就等開門營業但是目前連車道都封住了,所以各位網友也不用想提前進去拜訪代銷小姐喔學校:沿路騎到第一期基地時, 有幾家幼稚園,安親班,托兒所二重埔國小離第一期基地,走路僅有約五分鐘的距離亂騎周圍時,突然發現上員車站原來就在基地五分鐘不遠處勘查心得分享:1. 距離園區10幾分鐘,不算太遠2. 沿路店家,應該還可以滿足基本生活機能,但還是比不上光復路商圈3. 如果總價落在五六百萬的話,買房壓力會比較輕一些如開賣後,想獲得最新訊息的話可以留下資料,再分享消息給各位網友如果您覺得這篇文章對您有幫助,請幫忙分享及至右上角粉絲團按讚,您的支持是我們寫作最大的動力,謝謝!相關閱讀昌益二重埔環球市-基地實地探查報告! 再不開賣,就沒耐心等下去了喔!昌益二重埔預售案-傳說中的格局圖來囉!您有昌益二重埔推案的消息嗎?[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 交通網絡圖[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 學區[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 工作區域[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 車站JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/...
關埔重劃區介紹-光埔區一 (慈雲路以西)
雖然關埔COSCO對面這區,截至2013年底,仍然沒有新增什麼生活機能,連間便利商店都還沒開幕,但房價也已經漲到每坪23-24萬了,其中應該是以昌益的自由曲線,漲幅最誇張!之前在預售時,因為是面臨變電所第一排,大家都有顧慮,每坪賣價14-15萬,都賣不太動沒想到上個月,聽說有朋友交屋後,因為奢侈稅不能賣因此抱著收租兩年,沒想到一抱,二年後,竟然以每坪24萬賣掉了。三年左右增值70%,他很諷刺的跟我說,還好有政府奢侈稅的德政,不然他可能賺個60萬,就被洗掉了......................真是OOXX....回歸正題,來看這區的建案介紹吧!慈雲路以西光埔區,是光復路一段576巷(龍山國小旁)到慈雲路優點:        1. 離園區大門非常近        2. 安靜        3. 重劃區路大條缺點:        1. 距離變電所近        2. 對外道路較小, 缺乏大眾運輸交通        3. 因還在發展中, 店面很少商家進駐, 生活機能較差, 週五晚上有慈雲夜市目前該區的建案有:###透天###雄基:  品墅(心築),        心築是光埔區內唯一透天別墅建案, 當然價格不斐, 但也是所有建案中離變電所最近的, 建商說電磁波還在安全範圍內對人體無害, 即便如此, 還是令大部分人憂慮, 畢竟花那麼多錢住在有健康疑慮的地方可能還是不是大家都能接受的.###電梯大樓###昌益 : 橘園, 自由曲線        昌益是新竹的在地建商, 向來以平價平實著稱, 售後服務一直都很好, 而且到目前為止, 買昌益的房子都會漲, 所以一直受到新竹人的欽賴. 橘園和自由曲線推出時, 曾經被質疑離變電所太近,大家不會買單, 房價不容易漲, 不過因為這區比起COSTCO的潮區和關長區的房價還是相對便宜, 後來漲幅也蠻大的, 但相對低價還是成為首購族的選擇之一寶佳: 菁英典藏, 新巢代        寶佳的名聲一直不是很好, 所以比較沒有預售, 大部分都是蓋到一半開始銷售, 菁英典藏的格局不是很好, 加上價錢與自由曲線差不多, 當時銷售的比較不好, 而新巢代推出的時間點比較好, 加上是小房規劃, 低總價吸引了首購族跟投資客的目光, 很快就完銷, 不過最近交屋後,房市比較冷清, 雖然低總價, 但是單坪價格並沒有比較便宜, 所以目前投資客的出清並不順遂.惠宇: 青雲, 雲品(預售)        惠宇是台中的知名建商, 口碑很好, 青雲是他們在新竹的第一個建案, 當時惠宇就打著品質保證的名聲, 加上無店面規劃, 價格硬是比同期的昌益建案貴, 完工之後, 果然漲幅也是全區之冠, 惠宇有個好處, 為了降低投資客, 他們的預售屋換約限制較多, 一年內只准三等親內換約, 要跟其他人買賣需持有一年之後, 所以惠宇的顧客以自住為主, 比較少出現交屋後大量拋售的現象. 目前雲品也是採同樣的銷售模式, 價格比較高, 但是仍然熱銷.富旺: 愛凡斯     …...
苗栗,威秀影城都要進駐了! 那關埔的呢???
威秀影城,淡水簽約了苗栗上順購屋中心也可望進駐據點了那新竹關埔的影城呢??李光爵表示,台灣每年平均觀影人數逾3,000萬人次,台北市約佔市場的3成,看好國內觀影市場穩定成長,威秀影城目前已規劃至少3個以上的影城投資案,包括台南夢時代預計明年第4季營運、新北市淡海威秀也已簽約,而苗栗上順購物中心也可望進駐設立據點。威秀、華威 搶台中電影商機2013-10-23工商時報記者曾麗芳/台中報導 每年第4季一向是影城的旺季,今年第4季將有好萊塢熱門大片如「雷神索爾2」、魔戒續集「哈比人」、「饑餓遊戲2」等陸續上映,台中區3家威秀影城已摩拳擦掌、祭出送限量贈品等促銷方案,希望吸引消費者走進影城看電影、帶動票房。 台灣戲院產業龍頭-威秀影城發言人李光爵指出,在多部熱門大片帶動下,預估第4季的票房與觀影人數將雙雙成長,整體票房可望有3至5%的成長幅度。 李光爵表示,台灣每年平均觀影人數逾3,000萬人次,台北市約佔市場的3成,看好國內觀影市場穩定成長,威秀影城目前已規劃至少3個以上的影城投資案,包括台南夢時代預計明年第4季營運、新北市淡海威秀也已簽約,而苗栗上順購物中心也可望進駐設立據點。 威秀影城在全台擁有11個據點、109個影廳,2.1萬個座位,目前是國內最大的連鎖影城,其中,台中市就有老虎城、大遠百及新時代等3個據點。 無獨有偶,華威影城也即將進駐台中廣三SOGO百貨。由於影城位於17及18樓,號稱是中台灣最高樓層的影城,將規劃12個頂級影廳、擁有1,100個座位,並提供數位3D立體設備,預期今年底前開幕。 李光爵表示,根據統計,台北市前3季累積票房已達29.4億元,較去年同期的28.17億元、年成長約3%;觀影人數達1,180萬人次,大增80萬人次。JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...