新竹預售屋、成屋

[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 – 環境介紹 – 道路系統
這一篇將介紹昌益二重埔基地附近的道路系統, 唯有建構起四通八達且完整的道路系統, 才能夠享有便利與通行無阻的交通.轉貼自 圓夢共創美好人生Blog,跟大家分享囉!! 竹林交流道 => 距離基地位址只要 10 分鐘車程!!二重埔交流道 (計劃中) => 距離基地位址只要 7 分鐘車程!!台68快速道路二重埔交流道 => 距離基地位址只要 5 分鐘車程!!如果您覺得這篇文章對您有幫助,請幫忙分享及至右上角粉絲團按讚,您的支持是我們寫作最大的動力,謝謝!相關閱讀您有昌益二重埔推案的消息嗎?昌益二重埔預售案-傳說中的格局圖來囉![預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 交通網絡圖[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 學區[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 工作區域[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 車站JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 – 環境介紹 – 學區
最近認識一位很用心研究昌益二重埔的部落格好友阿丹-人生下一步,他整理了一系列關於這個建案的資訊,特別轉載出來跟大家分享囉![預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 學區在製作了昌益二重造鎮計劃周遭交通網絡圖之後, 緊接著將針對1) 學區 / 二重國小 & 二重國中 2) 工作區域 / 工研院 & 新竹科學園區3) 車站 / 上員車站 & 竹中車站 & 高鐵新竹車站4) 道路系統 / 二高 & 68 快速道路這四大主要的區塊來做介紹.  讓大家更認識這個即將由昌益接手造鎮計劃的區域.[地圖原稿轉貼自二重國小網站並做修改]距離基地位址只要 3 分鐘腳程!![地圖原稿轉貼自二重國中網站並做修改]距離基地位址只要 5 分鐘車程!!如果您覺得這篇文章對您有幫助,請幫忙分享及至右上角粉絲團按讚,您的支持是我們寫作最大的動力,謝謝!相關閱讀您有昌益二重埔推案的消息嗎?昌益二重埔預售案-傳說中的格局圖來囉![預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 交通網絡圖[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 學區[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 工作區域[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 車站JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
您有昌益二重埔推案的消息嗎?
昌益的接待中心,快蓋好囉!你有昌益二重埔推案的消息嗎?國賓大悅可以買嗎?以上這兩句話,應該是這幾周新竹房地產最熱門的討論話題了吧!!興富發國賓大悅雖然每坪開價創區域新高,但請來興建設計的卡司陣容也是新竹區前所未見能不能買來投資、未來會不會漲,這個問題應該是見仁見智,沒人能說的準,也很難作出判斷,但也正因為這個原因,才會有如此大的話題性,造成如此熱絡的討論!但昌益二重埔案,這個就神奇了!!連基地位置大家都還一頭霧水,一開始大家都以為是以前國揚新杜拜那塊的舊基地最近又傳出其實是在反方向元邦大國對面、旭光舊廠現在搭銷售中心那塊!連基地位置都還不是很確定、眾說紛紜,但市場已經討論到熱翻天了,還記得Jerry 6、7年前曾經去看過國揚新杜拜的接待中心,當時打著只要自備十萬起就能輕鬆成家,一坪推14萬元,挑高5米2,刻意讓大家作夾層規劃成3-4房的產品,等於用一坪的價格,買到兩層的空間,這樣平均下來,一坪使用空間只要7萬元,說真的,當時的我,超心動的,幾乎就準備解約基金去給他下訂了。不過不知道是因為基地位置對面進出路口路寬太小的問題,還是這種5米2挑高產品不受當地市場歡迎結果,這個國揚新杜拜預售案,竟然無寂而終。成為少數新竹區預售案推不起來,還引發已訂戶消費退訂爭議的Case。沒想到幾年後,現在昌益在同一地區推案,未來聽說還有好幾期,累積起來數千戶的推案量第一期一坪傳聞要推14-15萬,產品規劃是一般樓高3米多3-4房的設計、沒有挑高而且未來戶數更多,道路進出,路寬的問題也沒聽說有明確的解決方案。在這樣的情況下,竟然市場上會出現如此熱烈的討論,真是只能用神奇來形容囉!為了因應市場的資訊需求,Jerry這幾天做了一些功課以下是Jerry目前從網路上及朋友分享收集到的資料圖片,特別整理出來給大家參考,當初國揚新杜拜的建照資訊,現在已經轉手給福軒建設(就是蓋移動方城的那間啦)工地地基工程已經在進行,市場大部分的人認為昌益在二重埔一期,就是要先推這塊,但最近又有人傳出不是上述新杜拜這塊,而是在旭光舊廠那塊,接待中心正在施工中...Jerry今天(10/14)又去現場堪察及洽詢多位仲介朋友再加上網路上訊息交叉比對我修正之前的看法(之前我也認為是銷售中心那塊............)覺得昌益第一期基地還是落在現在已經動工的新杜拜那塊基地的機率比較高喔!!應該還是這一塊啦(圖轉載303研究室)總結:二重埔昌益一期這個基地,週邊機能雖然談不到便利,但幾百公尺內也是有家萊爾富便利商店如果走出去到中興路上,也有伍聯社和一整排的小吃、飲料店基本的三餐採買功能,應該還算可以滿足。最重要的是,這邊的交通機能算是很便利,火車有內灣線的上員火車站,開車光明路繞下去三分鐘就可以接上68號快案速道路,來來還有公道五延申道路的題材,再加上總價可能會落在700萬左右相對低總價的題材,或許這些是可以解釋為什麼這個案子可以造成這麼熱烈討論的主要原因吧!以上資料,Jerry雖以交叉比對、力求正確,但未正式開案銷售,沒有正式昌益建設官方文件之前,都僅供參考喔!!如想瞭解更多、更進一步關於昌益二重埔預售案的訊息,可以填下表留下連絡訊息,一有新的資訊,會在即時跟大家分享喔!  Jerry如果您覺得這篇文章對您有幫助,請幫忙分享及至右上角粉絲團按讚,您的支持是我們寫作最大的動力,謝謝!相關閱讀您有昌益二重埔推案的消息嗎?昌益二重埔預售案-傳說中的格局圖來囉![預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 交通網絡圖[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 學區[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 工作區域[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 車站JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
新竹市少見的1字頭房價-春福建設 Hi Young 2-3房
前一陣子,開車去南寮看到這個春福Hi-young的案子,想說最近新竹、竹北的新預售案,每坪都要20萬以上起跳,買個基本功能40坪左右的三房加平面車位,動輒要千萬,對一般人來說,財務壓力真的不小,然而這個春福Hi young每坪只要13-15字頭,總價6、7百萬雖然說南寮這個地段,生活機能、房價增值的潛力沒那麼強但這樣的總價,是真比較親民、不會有太大的財務壓力。回歸到買房的基本功能面,         家是個讓人遮風蔽雨、家人團聚的幸福所在。買個自己財務預算內可以負荷的房子、家定了、心情就定了。穩定的力量,可以帶給自己在事業上、家庭上更好的發展,買房能夠賺錢增值當然很好、但幸福安定的力量,才更無價。以是是在竹北房事通看到的建案資料,跟大家分享囉!!                           春福hi young 樣品屋:                    飯店美學專家,人文豪宅推手!  春福 HI YOUNG春福建設繼頂級豪宅建案[大觀無極]及[大觀自若]後,將推出一個比較親民的房子,在地深耕30年,將取之於社會,回饋社會,推出坪數和價格較親民的住宅!1字頭的房價在這裏!總戶數:160戶規劃:2房-25坪  / 3房-36坪 / 4房-42坪單價:15萬-18萬/坪公設比:30%[整體分析]:1.價格:以整個新竹巿目前的行情,預售案都快站上30萬/坪,在這邊離巿區5分鐘,但只需買巿區的一半價格!2.區域:此紅色區域屬於商業區/重劃區,四面街郭臨路!旁邊為公園預定地及停車場預定地!3.生活機能:家附近即有7-11,萊爾富,郵局,自行車步道,學校....最重要的就是走出家門即可隨時享受又好吃又新鮮的海鮮大餐,每天都可到漁巿場選購當天最新鮮的魚貨海鮮食材,這是老饕的最愛!近南華國中、17公里海洋風景區、南寮漁港、港南濱海風景區, 好停車、交通方便、商機無限好社區公設完善~兒童遊戲室、瑜伽 健身房、交誼廳、視廳KTV室..等等單價便宜,總價更划算!但價值不減!飯店美學專家,讓你減壓房價!回家渡假!JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
又有商辦大樓傳出未完工就賣掉的好消息-太子售1棟商辦予葡萄王,貢獻明年EPS 0.7元
新竹最近也即將出現商辦的推案,這是Jerry今天下午收到的簡訊內容豐邑雲智匯30層酒店式商辦將於8/10正式開賣,預約30萬入主關埔特區慈雲路130米地標,40~525坪豐邑這個雲智滙(關埔即將公開商辦推案-豐邑雲智滙)是新竹區近幾年少見的商辦預售案新竹的公司大都還是以科技、半導體產業的公司居多,因此商辦的需求不若台北那麼熱絡但這幾年新竹的產業也慢慢出現一些轉變一些醫美、生技產業或其他百業也慢慢有些增加的趨勢豐邑即將推出的這個商辦新案-雲智滙會不會像下文太子的商辦一樣熱銷,就讓我們靜觀其變囉!太子售1棟商辦予葡萄王,貢獻明年EPS 0.7元精實新聞 2013-08-05 19:11:07 記者 林詩茵 報導又有商辦大樓傳出未完工就賣掉的好消息,太子建設(2511)今(5)日順利售出內湖五期商辦案其中一棟予葡萄王(1707)及其子公司葡眾,總成交金額32.5億元,扣除車位後,拆算每建坪成交單價約61萬元,改寫內湖五期商辦區域新天價。而葡萄王未來用途將作為企業總部;太子本案的處分利益則為毛利率22~26%,最高獲利金額估8.45億元,明年下半年完工交屋後的EPS貢獻度約0.7元。日前房地產業內即傳出,太子內湖五期的商辦案傳出賣主,每坪成交金額將改寫當地新高價,而買家為傳統產業企業用戶,未來將作為企業總部使用,今天在雙方公告後,證實消息無誤。太子本案共有兩棟,原本市場即估,全案總銷上看65~70億元,如今在其中一棟以32.5億元整棟賣出後,確立本案的總銷有機會站穩65億元;而此案將在明年第3或第4季完工交屋,若期間太子另一棟再順利售出,則明年營收、獲利可望暴衝。太子總經理謝明汎表示,公司對此案的規劃、興建非常用心,買方除了看好當地的環境外,也是看上太子對本案的設計、品質和公司的品牌。房地產業內則表示,目前內湖五期商辦新成屋的成交價多落在每坪50萬元,如今太子以每坪61萬元售出,應與品牌效應有關。此外,業內也傳出,葡萄王對太子的產品具信心,接下來該集團位於的中壢還有一筆1萬多坪土地,擬興建廠房,也可望尋求與太子的合作,將委託太子集團旗下營造廠承攬施工,為未來合作留下契機。惟對此消息,太子不予證實。太子今日也公告7月合併營收為9.66億元,主要的入帳仍以餘屋銷售為主,累計前7月營收62.8億元,較去年同期略減3.45%。相關閱讀關埔即將公開商辦推案-豐邑雲智滙JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
關埔即將公開商辦推案-豐邑雲智滙
今天朋友傳來豐邑即將在慈雲路公開的商辦推案案名取了個很符合當今潮流趨勢的雲智滙雲端、智能滙集的商業大樓,光聽名字就很有商辦的感覺,基地就在慈雲路上,與Cosco同側,全球影城預定地旁邊總基地面積1500坪格局有從40幾坪到90幾坪共9種不同坪數大小的規格,因為還沒公開,每坪開價還不確定如有興趣瞭解更多此案的資訊,請留下連絡資訊,一有新的動態會再即時通知大家喔!!載入中…JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
開價嚇死人之富宇東方矽谷預售案
最近經過慈雲路,發現原來富宇九如的銷售中心換上了紅色一大片的東方矽谷廣告,標榜台積電3分鐘、園區後花園。進去銷售中心才知道是富宇在寶山的新推案,寶山這個區域雖然真的離園區很近,但因為機能和發展性不及,再加上是在都市計劃外的土地(貸款成數會受限)導致這一區的房價,始終很低迷。20年前很多工研究及園區的朋友,去那邊買人生的第一間房,例如彤雲山莊,雙溪華廈到目前房價幾乎20年來沒什麼動,還是100-200萬,導致Jerry還有很多園區的朋友同事,手上都還有持有這一區的房子,沒有賣掉一來因為大都是起家厝二來主因是因為賣了根本沒賺,也拿不到什麼錢,還不如拿來出租,報酬率還比較高一點。因此在寶山這一區,近幾年來大部分的建商都是推豪華別墅用這一區的好山好水來吸引準備退休、養老養生的竹科高級主管像之前寶山另一個三期造鎮放翁清境、想望之旅,也是富宇建設口碑不錯的案子。但這次看到富宇在這一區大規模推小坪數2-3房的案子,還蠻驚訝的。尤其當我聽到他們的開價時,差點當場昏倒........以下先介紹最新收集到的資訊,待會再來聊價格建設公司:富宇建設門牌地點:雙豐路旁的巷口內周邊路寬:8米巷道內基地面積:未知公設比:30%總共戶數:住78戶樓層規劃:地上7樓、地下2樓的華廈房間規劃:2房、3房規劃坪數:29~42坪車位設計:未知車位價格:小85~90萬、 大90~95萬車位數量:未知 進出車道:未知使用分區:未知樓層挑高:3米高建材:玻璃兩層的強化玻璃(以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)基地位置:檢視較大的地圖 富宇東方矽谷的地點在寶山雙溪國小的後面,三千院附近。分兩期開發,第1期78戶,第2期190多戶。第1期是2房3房,第2期是2~4房,因為建照還未取得在潛銷期間,圖不能帶回。這區因為在都計外,容積率應該都不高所以只推地上7層高度的華廈,地下二層一期共有4棟,2棟是2房四拼,2棟是3房雙拼。一共78戶。2房格局,有前後陽台,浴室開窗。室內加陽台21坪。這種格局,如果在關埔鐡定很好賣。3房42坪,室內加陽台有29坪多,(無雨遮)另外有棟的三房衛浴兩間都沒有對外窗,上回有請教建築界的前輩為什麼建商明明知道衛浴沒開窗的不好賣,為什麼還要這樣設計那位前輩就用很簡單的兩個字回答---"成本"有沒有開窗,一坪造價可能會差1-2萬以上這也是為什麼市面上還是有很多大樓是衛浴沒有對外窗的主要原因。像很多寶X系例的推案,衛浴都沒有對外窗,但每坪開價通常硬是比隔壁的建案便宜個1-2萬,一坪差個1-2萬,總價就有可能差到40-80萬,這樣的價格策略,通常一推出都還蠻熱銷的。 回到價格的問題,這次富宇東方矽谷推出每坪18-19萬的價格,真的是讓我百思不得其解就市場面來說在這個寶山園區後花園這區,以下表剛從永慶購屋網捉下來的資料彤雲山莊為例20年左右中古有電梯華廈,一坪開價才6-8萬,總價開298萬,還含一個大車位而富宇東方矽谷,雖然說是全新的預售案,但光一個車位就要80-95萬,一坪開價18-19萬,足足是現有中古屋2倍以上的價格,而在光復路關埔這區,中古屋和預售屋頂多30-50%左右的價差在市場面來說,要一般消費者接受左邊500公尺298萬,右邊一樣的大小格局,差不多的生活機能只因是全新、知名建商,卻要付出998萬的成本,總價差了3倍以上應該是很難讓人接受的.......再從建商成本面來說一般建商合理每坪開價的速算公式是(每坪土地購買成本/奬勵、法定容積倍數+每坪造價成本)*1.3倍=合理每坪開價每坪土地在轉換成建坪的成本時會因不同土地的容積率、建蔽率及建商在申請建照時所取得的容積奬勵而有所不同,一般來說速算公式是把土地成本除以3.6-4.5之間。每坪造價成本則會因建造的高度、用的建材不同而有所不同,但以20樓以下的大樓為例,除了超級豪宅外,一坪成本大都在8-10萬之間而像富宇東方矽谷這種7樓以下的,每坪建造成本大約在6萬左右。要乘1.3倍是因為要去包含建商的人事、行政、利息、銷售成本(15%)及建商要賺的利潤(15%)因此以上述建商的成本面去預估,除非富宇買的土地成本超高,否則推這個價格,真的很匪疑所思..................當然,建商有專業的評估團隊,也較一般消費者能掌握更多的訊息,或許富宇有掌握什麼我們不知道的超級大利多,才會如此有所本開出這麼一個嚇死人的天價。至於真象倒底如何,我想也只能等時間來驗證囉!!JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
富宇東方矽谷 預售屋 – 潛銷期
JR權證課程:一年一度權證最佳操作季節又來囉!!權證小哥從十萬變千萬的真實故事啟發了很多人投資的世界裏,有很多致富的潛規則;愈能瞭解這些潛規則,投資獲勝的機率就愈高喔.在還沒認識余大、順子前Jerry就已經深深被權證風險有限,而且可以-以小博大,短期有機會享受數倍漲幅的特性吸引但幾年操作下來,幾乎每年都是輸到怕吃權證歸零膏出場的直到我認識了余大及順子教我說操作權證不是要用以小博大的概念去操作,而是要以大博小,拼穩定勝率的方式;當下聽了很錯愕,但Jerry去年按照這個潛規則、邏輯去操後,才恍然大悟的明白賺錢投資這回事有時不是我們不努力,而是根本沒用對方法!!這兩年Jerry透過股票除權息的特性加上權證高槓桿的操作一整個除權息權證策略操作下來,雖然過程中碰到一些風雨波折但堅持到最終還真的獲得不錯的報酬!!點選2011JR權證課程心情告白瞭解更多但據統計,大約只有5%的人,在權證市場可以維持穩定的勝率報酬而大部分的人,都是嚐試過後以慘賠,吃歸零膏出場,Jerry在還沒有學到這套權證投資的眉角之前,權證的投資報酬也是慘不忍賭,每每吃歸零膏吃到怕才縮手....權證市場主要規則愈瞭解遊戲規則、勝率愈高 我的權證投資心路歷程但很幸運的我在前年碰到了順子大大、余大及權證小哥這一群專研權證交易的高手(權證小哥教你十萬元變千萬的理財書)他們很用心專研權證工具的特色再加以與股票波動的連結分析整理出幾種勝率較高的權證操作策略,我才重拾對權證操作的信心並獲得不錯的投資報酬到底有什麼眉角祕密可以在權證市場維持高的勝率操作,並可透過權證這個工具,快速累積自己的財富呢??以下是2011觀察到的權證量價突然變化的異常的現象平常都沒有什麼成交量的權證,在某幾天會突然出現巨量交易額,之後又迅速委縮而且在不同個股的權證上,履見不鮮!!台積電權證-寶來HK2012/6/29前幾天出現2986張的交易量,比起6/22的39張,整整多了快80倍6/29之後,量又迅速委縮....台積電權證-寶來HK中鋼權證-寶來GM7/13前每天的成交量少得可憐7/18出現6237張的巨額交易量後,隔日又迅速委縮,7/19當日成交量僅50張!!權證高勝率操作的旺季,即將到來去年2012 由8422可寧衛揭開序幕可寧衛在當天大盤全場狂跌160-180點的情況下,全場幾乎都維持上漲的格局而可寧衛的多檔權證的交易量也在這兩天都出現比平日放大2012/05/07大盤走勢表現2012/0507 8422可寧衛走勢表現凱基051152-5/7前後幾天交易量異常放大統一E7(051064)-5/7前後幾天交易量異常放大今年2013  從7月開始,Jerry小試幾檔個 除權息一日操作,也都獲得不錯的勝率。以下三筆都是在除息除一天買進,隔天賣出的實績厚生除息-元大CA富邦金-4A元大潤泰新-元大9X2013 除權息行情已經悄悄展開,想要把握權證以小博大、再加上除權息期間高勝率特性的朋友,請把握今年最後一場權證除權息高勝率課程喔!JR除權息權證高勝率課程講師:權證日日實戰啟示錄BLOG格主-順子大大活動時間:2013/7/21台北場上課時間:1400-1700課程價格:     優惠價:NT$1,999                  參加過的舊生--可享無限免費複習喔!!台北場地址: 青島西路7號 YWCA  教室405PS:權證屬小眾市場之衍生性金融商品,         具有較高的投資風險,      且無法像股票期貨般大規模上千上億的操作     並可能在短期內將投入的本金歸零,     報名前,請先自行研究權證的基本概念,     並評估自己的投資屬性,再行報名!!<p>載入中...</p>JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
竹北最強住宅計劃-興富發國賓大悅-總論篇
興富發來竹北推案囉,以往都在中南部推案的興富發,近兩年大舉北上推案,據天下雜誌統計,興富發去年2012年還打敗遠雄,成為台灣推案量最大的建商今年上半年在台北隨處可見、請全聯先生代言的別怕娶老婆、別怕生小孩的海洋都心也是出自興富發之手。這次興富發把海洋都心同樣的卡司陣容搬來竹北推案,一樣請到享譽國際以設計豪宅起家的名建築師-李天鐸來跟興富發合作這個竹北780戶的造鎮計劃。以下是這個案子的資料,有興趣的朋友可以即早去參觀喔!有任何國賓大悅買賣的問題,都可以加入我們官網的Line ID即時互動交流喔!建設公司:興富發建設基地位置:新竹縣竹北市莊敬段莊敬三街與勝路八街路口-658、661及662地號等3筆土地。檢視較大的地圖銷售中心:竹北市東興路一段16號周邊路寬:基地面積:2652坪總共戶數:780戶樓層規劃:最高27樓房間規劃:2-3房規劃坪數:27-40坪公設比:32.5%車位設計:平面車位車位價格:未定(因為地下室開挖到B5代銷小姐先捉均價120萬)樓層挑高: 3.4米(這個還蠻高的喔)貸款成數: 8成公設:游泳池、瑜珈教室、會議室(780戶的大社區,公設應該想的到都有吧)(以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)基地的相對位置,位於竹北喜來登商圈、之前有傳聞未來會有百貨賣場在這區開發、不過傳了好幾年都只有樓梯響而以至今為止完全沒觀察到有任何具體的動作交通方面,離一高交流道和高鐡車道大約5-10分鐘的車程,還算便利。以下這張大型看板是國賓大悅主打的賣點:1.2600坪 -整個基地面基有2652坪,建蔽率60%,不僅有1000坪左右的開放空間規劃,讓整個建案顯得很氣派、自成一個生態景觀, 另外32.5%的公設比去乘以這個大面積開發,這樣足夠的面積未來的公設空間、公設規劃應該可以規劃的很齊全,讓人回家就像住五星級飯店一樣的享受,這點還蠻打動我的。2.李天鐸 :李天鐸是國際知名建築師,之前在台北設計的幾個案子都大受好評,而且都是豪宅級的設計,出自名師之手的建築案,通常會多了高質感獨特性和保值性。下圖淡水的海納川,就是出自李天鐸建築師之手。3.水岸首席-國賓大悅是面對豆子埔溪的第一排、雖然說是條小溪,                           但在風水上、景觀上就多增添了一個特色。基地前方的豆子埔溪4.自備68萬起:國賓大悅預定的貸款成數是8成,    訂金、簽約簽金加起來只要付9%,剩下的11%分三年工程期間繳納,     廣告打的自備68萬起,應該是指兩房7佰多萬的產品,     以這樣的購屋付款規劃、只要生的出一筆頭期款,未來三年只要作好財務規劃,     慢慢存房子,財務壓力可以減輕許多。格局分成2房、3房,總戶數740戶。中庭棟距30米、A棟和D棟之間的棟距僅不到十米。有任何國賓大悅買賣的問題,都可以加入我們官網的Line ID我們可以提供即時的諮詢和建議喔!Jr購屋理財資訊網Line ID: 101jr載入中…JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
慈雲路上最新推案-富宇權峰
富宇建設與全球人壽合建,還沒開賣就吵得市場沸沸揚揚、消息不斷的"富宇權峰"終於開賣囉!這個案子由全球人壽出地,富宇建設興建全球人壽佔48%,富宇佔52%合建案比起一般建商買地自建因為牽涉層面較廣,要顧及多方權益利潤,能夠成功整合,本身就不是一件容易的事現在能正式開賣,真的是可喜可賀!以下是這個案子的資料,跟大家分享囉!建設公司:富宇建設基地位置:新竹市國道段1012、1013、1016地號共三筆土地 慈雲路豐邑晴空滙旁檢視較大的地圖銷售中心:周邊路寬:30米基地面積:總共戶數:400多戶樓層規劃:最高26樓房間規劃:3-4房規劃坪數:42-66坪公設比:車位設計:平面車位車位價格:(B5小車100、大車110)、(B4小車110、大車115)、(B3小車120、大車125)樓層挑高: 貸款成數: 公設:(以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)因為建商尚未全面公開銷售,只給特定的VIP前往,因此Jerry從各方收集的資料尚未很完整目前只知每坪售價大約落在26-28萬左右,但因為地下室挖到地下五層、車位的供給很多買46坪以上的3-4房必須搭配一次買兩個車位,買42坪的3房必須一次買兩戶另買3個車位,以最低42坪,均價27萬,二個車位來計算,最低總價也是1300萬以上起跳這個單價、總價好像已經變成關埔區不想面對、但又不能不接受的事實了。以下是Jerry最新取得的格局坪數資料面對慈雲路的A1、A2、B1、B2都是大四房66坪的格局面八米計劃道路的D1及D2是四房51坪的格局最小的42坪的有C3及D3、D5三房格局其餘的都是46坪的三房規劃,以下圖面資料,跟大家分享囉!A棟格局B棟格局C棟格局三房格局D棟格局載入中…JR購屋理財資訊網新竹地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...