看屋筆記>竹北預售屋

新竹高鐡影城,這回真的有影了!高鐵新竹影城 104年營運
雖然之前就有新聞在講說,高鐡公司要拿八億來打造竹北開影城, 但這種影城要來的新聞 對新竹人來說大都是只聞樓梯響,空穴來風,期待落空的結果比較多。 關埔的全球影響從2009房價每坪17-18萬,喊到現在2014年房價每坪快30萬 但到現在連個官方版的影城規劃也沒看過, 因此Jerry原本對竹北高鐡喊說要蓋影城的新聞,也是覺得聽聽就好, 結果沒想到昨天的高鐡影城開發案的簽約新聞,不僅看到了完整的規劃圖, 最令人跌破眼鏡,喜出望外竟然是明年的第三季,就要營運 也就是說,不到一年半後,竹北的影城夢就真的可以落實了, 未來新竹人不用在開去假日幾乎都在塞車排隊的巨城、大遠百、SOGO, 只要搭輕軌坐到竹北高鐡,就可以輕鬆享受逛街、看電影等種種娛樂! 這個消息、這個日期,真的宣佈的太突然、美好的讓人覺得有點太不真實了! 期待中....................... (more…)...
椰林上選-2013竹北少數極品秒殺預售案
2014/1/28 UPDATE最近感覺竹北的椰林上選,突然熱了起來,這兩三個星期都有朋友或仲介在找貨,而且聽說還有不少都已經成交了,有巢氏、信義、住商都有聽到各別成交個2至3戶據傳椰林的換約中心目前排換約都要排到年後2月中下旬去了這樣的市場反應讓Jerry好奇的作了下表591在賣的椰林上選統計,希望透過下表能幫助大家更瞭解目前市場的行情喔!從上表看來,目前開價、每坪單價、總價最低的是C棟的2樓;每坪開價最高的是C棟11樓,每坪開到22.1萬記得當初椰林上選在開賣時,樓層價差好像是一層2仟,而且E、F因為面公園,單價還賣的比較高但建商賣掉後,流通到二手市場就是這樣,開價沒什麼規則,就看屋主想要用多少錢賣囉。從上表的數據看來,三房加車位總價大都開在1000萬以內,每坪單價在20-22萬左右;四房拿出來賣的比較少只有2間,每坪單價也是落在21萬附近另外591還有一些透天及店面物件,因為總價太高,Jerry就不摘錄統計了因此,綜觀而論,因為591大多是仲介PO的物件如果扣掉屋主或仲介保留的議價空間,目前成交行情大概有機會落在19萬多附近。Jerry推測以每坪不到20萬,總價不到1000萬,又是椰林出品的3房,要去化的難度應該不高再加上傳聞德鑫和椰林即將在年後在華興重劃區推出新案,更讓市場多了分期待!有任何椰林上選買賣的問題,都可以加入我們官網的Line ID即時互動交流喔!JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利連絡電話:0975019538Line ID: 101jrhttp://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree1232014/1/9 update距離椰林上選開賣已經超過半年了,最近可能因為華興段又有新的推案再加上竹北除了西區以外,幾乎已經找不到一字頭的預售屋。這一兩周從Blog文章點閱及被搜尋的次數來看,沈寂一陣子的椰林上選似乎又再度的活絡了起來。尤其是上周同樣在華興段的涓建築開賣,每坪開價在2字頭以下,相對起來每坪只要1字頭又是新竹人認同度很高的椰林建設的作品,就顯得相對超值了。這一兩個月來竹北地區最熱門的預售案應該就屬椰林建設在華興重劃區準備要推出的椰寶上選了吧!!椰林在新竹地區的推案一直都有不錯的口碑,不過之前都是推大坪數高總價的產品,像關埔區的椰林敦峰、竹北蘭亭序這些都是2、3仟萬等級的產品,一般市井小民大概都只能欣賞欣賞,很難真的買來入手自住然而這次椰林在竹北華興重劃區這個推案,之前就傳聞要蓋40-50坪3至4房的產品,預售的每坪單價可能會落在16-18萬之間,這樣換算下來即使是四房的產品,只要不到千萬即有機會入住這樣的總價再加上椰林建商的口碑,可以說是非常吸引人。因此在開賣前一個月開始,幾乎每天都有人在打聽什麼時候要開賣也有好幾次傳來隔天早上就要開賣的空包彈假消息,搞的很多想買的朋友每天人心惶惶,緊張兮兮、三不五時就再交換要開賣的假情報就在聽了很多版狼來了要開賣的消息,心情也慢慢平靜的5/24早上11點仲介朋友急Call 傳來椰林上選真的開賣的消息,從聽到消息,到我趕到現場的時間,時間不超過1小時但到了現場,我才真正的體驗到什麼叫做"望其項背"這句成語的涵意,這個就叫作望其項背啦,想要擠進重圍買到,還真的要有幾把工夫呢現場每桌的銷售小姐都被客人團團圍著,晚到想買的人只能從團團的人海縫隙中看著桌上的格局規劃圖,然後打聽還有什麼樓層可以買,現場銷售的速度真的比跳樓大拍賣搶購還要迅速,聽說開賣不到半小時,就全數賣完,其他想買的朋友就只能排二順位,等前手的人退訂,才有機會補上了。當天現場真的很混亂,也沒什麼資料,今天早上趁著星期假日再度前往參觀現場來的人還是絡繹不絕,三三兩兩一直都有人進來,不過反正現在都賣完只能排順位了,接待小姐也就比較有空詳細說明建材規劃格局,從建材、室內格局規劃還有樣品屋的介紹,感覺椰林真的還蠻用心貼心設計的,以下是這兩天收集的一些資料,跟大家分享囉!!椰寶上選基本資料建設公司:椰寶建設基地位置:華興三街/新溪街檢視較大的地圖周邊路寬:基地面積:總共戶數:112戶樓層規劃:最高14樓房間規劃:(C、D、E、F)3房、(I、J)4房、透天8戶規劃坪數:公設比:28%車位設計:平面車位車位價格:B1大車:95萬 標準:88萬                       B2大車:85萬 標準:78萬 樓層挑高:中低樓層3.25米  高樓層 3.35米貸款成數:7成(以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)椰林上選標準層平面配置參考示意圖C棟    3房    41.5坪D棟    3房    42.8坪E棟    3房    44.1坪F棟    3房    44.8坪 G棟    3房    44.8坪H戶    3房    45.2坪I棟    4房    55.6坪 J棟    4房    50.3坪  B1停車場 B2停車場貼心設計上推的對外窗,即使下雨天也可以打開通風,不用擔心雨水打進屋內椰寶上選地下室採感應式照明,有車進出燈才會打開,可以節約大樓的公期電費室內無柱的設計,讓屋內自然對流,通風採光都很讚喔!室內兩個廁所都有對外窗 車道採用高質感的磁磚,耐壓、防打滑,從小處可以看到椰林的用心前陽台沒有作外推,可以讓人走出室內、放風轉變心情,現在有前陽台的案子愈來愈少了載入中…相關閱讀關埔日光-公園第一排拿鐵,應該是這區唯一1000萬以下的3房2廳了吧大新竹區1字頭房價交流分享會喬立建設竹東第一個推案-喬立富境,每坪開價快逼進2字頭囉!如果覺得文章對您有幫助,可以到右上角的粉絲團按讚,這樣就可以收到最即時的購屋理財好文喔!  您的支持是我們持續分享的最大動力,謝謝JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
竹北華興重劃區最新推案-映璞川2 涓建築
昨天聽朋友說,竹北華興重劃區有最新的預售案開賣,Jerry記得上回一樣是華興重劃區預售案椰林上選開賣時,簡直是搶翻天了,開賣不到30分鐘就賣完了。不知這回涓建築是不是會重演盛況呢,不過因為是臨時收到消息,無法當下離開,等到晚上九點去銷售中心時,銷售小姐都已經下班了,沒有人可以幫忙介紹,現場拿了份資料就被迫打道回府了。以下是當天拿到的資料及回來作功課收集的訊息,搶先跟大家分享囉!涓建築是映璞川二期,採先建後售的模式。目前大樓主體已經完成,預計今年六月底交屋。這種先建後售的好處是,買到後不久就可以入住,不用擔心工程期間會有不確定因素的風險,很適合即將結婚成家規劃的朋友。 但缺點是馬上就要付出2-3成的頭期款,以這個案子總價8、900萬以上的成交價,半年內就要付出近300萬的現金,短期資金壓力相對還蠻大的。以去年五月推案的椰林上選來比較,簽約金加上工程期款,至今也才繳到100萬左右,即使到今年六月,頂多再繳20-40萬之間, 如果兩個建案同時比到今年六月,資金需求有了近一倍以上的差距,口袋真的是要有一定的深度,或者爸媽有讚助的情況下,才買的下手。涓建築基本資料周邊路寬: 基地面積:總共戶數: 112戶樓層規劃:  14樓房間規劃:  三-四房規劃規劃坪數: 三房43.49坪、44.12;四房50.46、59.18坪公設比:31.5%車位設計:平面車位車位價格:105-125萬樓層挑高: 貸款成數:7成(以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)相對位置:華興重劃區是竹北發展已久的地區,之前竹北推案都以集中在竹北高鐡區居多,但因為該區目前生活機能還未進駐,反倒是竹北西區這邊,房價不僅還見的到1字頭,3房總價可以控制在1000萬以內,而且當下的機能又比竹北高鐡區來的完整許多,學校、市場、交通、就業都算還蠻便利的,因此吸引了很多首購的族群。完成後的外觀示意圖,頂樓是挑高樓中樓!公設分佈圖目前先開放B棟銷售,雖然B2、B3是三房的規劃,但緊隣餐廳那道牆,建商並未施作,留給客戶自行規劃,所以交屋時會是2+1房的規劃。因為昨天未能進一步瞭解,如需這個建案更多訊息,可以在下表留資料,Jerry會定期傳送最近訊息給您喔!載入中…如果覺得文章對您有幫助,可以到右上角的粉絲團按讚,這樣就可以收到最即時的購屋理財好文喔!  您的支持是我們持續分享的最大動力,謝謝JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
[建商動向] 興富發竹北獵地基地位置概圖
興富發於短短於一年內 (民國 102年)相繼在竹北地區購入四塊土地, 多數土地皆是帶有建照, 我猜一部分原因是因為明年容積率大幅減少的政策現在買入帶建照的土地,未來可以比其他同區域的建商,每坪土地可以創造更大的使用坪效,相對之下的土地成本就更低,毛利也就變高喔!這對上市公司來說,可是影響股價的重要指標呢!第一案國賓大賓已於2013年9月正式公開銷售主打著縣三水岸, 同時黃金組合 - 興富發 + 李天鐸 + 海悅廣告.  聽代銷說,市場反應銷售熱烈的程度,超乎他們的想像,都直呼賣太好了! (代銷的話,有時聽聽就有,真實的銷售數據還是要小心求證喔!)第二案同樣座落於縣三區域緊臨計劃中的綠能園區, 預計今年底或明年底趁勝追擊推出竹北第二波新案.第三, 第四案則是看準了台科大的發展潛力, 二塊基地相距不到百米之遠, 若是相繼開發勢必將為此區域的熱門話題,致於會不會帶動竹北房市另一翻新氣象、新漲幅就讓我們靜觀其變囉!相關閱讀【10/17(四)興富發國賓大悅分享會】一個晚上的時間,給您最深度、客觀的分析JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
嘉璟建設-竹北臻觀-高鐵特區 走路就到高鐵 2-4房,總價8佰多萬起,感覺這個價格親民多了!
"臻觀"聽說這周末要開賣囉!剛才Jerry有拿到最新的幾張臻觀的彩色DM搶"鮮"跟大家分享囉!燒喔!!!最近聽到很多組小道消息再討論竹北高鐡特區即將公開銷售的預售案,因為每坪傳聞開價只有2X多萬,又緊臨高鐡特區,再加上有小坪數的2-4房的規劃,不管總價還是單價都是近期竹北高鐡區推案算是很親民的價格。最低的兩房總價只要8百多萬,就有機會買到高鐡特區的房子。難怪會造成如此熱烈的關注討論!!銷售中心快蓋好囉!有任何竹北臻觀,預售屋大賣的問題,都可以加入我們官網的Line ID即時互動交流喔!這兩天陸續有收集到一些資料囉!基地位置:   如下圖,在高鐡五路和隘口六街,對面就是豐邑的宏觀大器,   臻觀和宏觀大器的中庭是相互對望規劃坪數:  2-4房、32-50坪的規劃   在高鐡五路有一支電塔,不過聽說此電塔已沒有在使用,未來會遷走   因為電塔的抗性,因此C2的2房賣的價格應該會相對於A2的2房來的便宜   32坪的兩房加個車位,總價約在800多萬附近,   比興富發國賓大悅的25坪小兩房,總價還要更低。   B1、B2是規劃大坪數的3房,須同時購買兩個車位,    這種綁兩個車位的產品,流通性通常會比較差一些。  A1和C3都是一般40坪標準三房的規劃,如果外帶一個車位,  總價也才不過1000萬附近,跟一橋之隔的關埔,  動輒1200-1300的三房比起來,這樣的成家總價是親民多了。大樓外觀,還算是有點設計啦!大樓公設圖從右到左,依序可以看出有健身房、撞球室、KTV室聽室、兒童遊戲室、Lobby、交誼室、會議室等整體的公設還算該有的都有了。其實以上所提的都跟一般建案沒有大太的差別,這個案子最主要主打的還是以下這個橋通了、財富就通了的題材喔!載入中…JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
竹北利多不斷後,11月高鐡區最新推案-『竹北』嘉璟建設 臻觀
『竹北』嘉璟建設 臻觀以下文章轉載自好友-愛家報,跟大家分享囉!最近竹北利多不斷讓沈寂一陣的竹北似乎又備受關愛了不禁令人想起日前聽聞高鐵特區新推案嘉璟 臻觀總價不到千萬就能買到高鐵特區的房子是不是物超所值呢?!經國二橋  可紓解竹北至新竹園區交通擁擠的狀況『橋通了 財富就通了』 是真的吧!!圖片轉載 JR購物理財資訊網暐順營造 高鐵新竹站複合式商業大樓10/28號正式簽約後  (係真ㄟㄛ......)可以期待2017年初 集百貨 飯店 餐廳 辦公室於一身的商業大樓 正式落成啦新竹高鐵 商場影城隨著入住竹北人口增加 商場影城加入可使竹北生活機能更加健全搭配上經國二橋開通 連接高鐵特區更加方便 竹東和關埔居民也多一個休閒娛樂選擇圖片轉載 300、302研究室建商 :嘉璟建設建案 :臻觀基地位置 :高鐵五路和隘口六街 交叉口接待中心 :文興路一段基地面積 :975坪建案規劃 :地上15F/地下3層房型坪數 : A2/C2 兩房 ~32坪                    A1/B1/B2/C3 三房 ~40坪                  A3/C3 四房 ~50坪****以上資訊僅供參考 仍以建商提供為準****臻觀 外觀圖臻觀 棟別圖格局圖 轉載竹北房事通個人觀點~建商品質規劃~起初身邊的朋友一聽見嘉璟建設 第一句話就是那不是寶咖咖系列的嗎?!好嗎?!恩啊!這這.....不是啦 不是寶咖咖家族啦只是看完廁所沒有對外窗的規劃後 感到有點似曾相識而已啦......但相對其他建案稍便宜的單價 應該對於首購族還是有一定的吸引力除了此外 基地旁有個大怪物 電塔 據說已經沒有在使用 未來會移至河堤邊因為這抗性 C2相對A2棟 價格又稍微降低了些~交通~就是期待經國二橋開通吧!不然上班都擠在慈雲路 也真的很心煩啊!搭高鐵方便 也有六家車站 搭乘輕軌也可抵達新竹市區~學區商圈~國小有六家、十興、康乃爾雙語   國中則有六家、成功、康乃爾雙語至於商圈 還不是很成熟 基本上此區還是以單純住宅為主~其他~個人覺得這個案子最吸引人的是較鄰近建案略低的價格以及令人期待未來高鐵特區的發展接待中心預計會在11月初裝潢完成 代銷才會陸續進場 之後要是有更新資訊 再來和大家分享囉!!JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
高鐡今天跟暐順簽約囉! 竹北購物中心、百貨、影城有譜囉!
高鐡今天跟暐順簽約囉! 竹北購物中心、百貨有譜囉!如果沒有跳票,3年後竹北高鐡商圈就有24,000坪包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓。影城、購物中心、餐廳,這樣生活機能就完整了喔!!從模擬圖中看出,未來的商業大樓就在六家輕軌站旁邊,走路就可以到達未來住在新竹的輕軌站旁,生活機能會多很多便利性喔!真是太棒了!以下新聞轉載my go news及陸敬民住宅周報整理而成【MyGoNews方暮晨/綜合報導】交通部高速鐵路工程局公告招商之「高速鐵路新竹車站特定區世興段46、47地號商業區開發經營案」,業訂於2013年10月28日於高鐵局第二會議室與本案最優申請人-暐順營造股份有限公司所籌設新專案「暐夏投資開發股份有限公司」舉行簽約典禮。 本案基地位於高鐵新竹車站站前第一排,同時緊鄰台鐵內灣支線六家站,區位條件優越且交通便捷,暐順營造公司取得本案50年地上權開發經營案,將投資約30億元建造高103公尺、約24,000坪包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓,預計於2017年初完工營運,將成為新竹高鐵站周邊的新地標,並提升高鐵新竹車站特定區之生活機能。相關閱讀嘉璟建設-竹北臻觀-高鐵特區 走路就到高鐵 2-4房,總價7佰多起,感覺這個價格親民多了!竹北最強住宅計劃-興富發國賓大悅-總論篇JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
台灣高鐵斥資八億 新竹站設商場影城
這個是近來興富發、遠雄紛紛來竹北創成交天價搶地的原因嗎?圖片轉載303研究室以下新聞轉載鉅亨網台灣高鐵斥資八億 新竹站設商場影城鉅亨網新聞中心 (來源:中廣新聞網) 2013-10-25 07:58:23    台灣高鐵董事會通過將在新竹站,斥資八億元興建複合式商場和影城。地方人士指出,目前新竹站每天進出人次超過兩萬人,消費族群又以竹科人居多,最重要的是新竹縣目前並沒有電影院和逛街購物的地方,對於高鐵董事會的決議,地方人士相當看好高鐵新竹站附近的發展。(彭清仁報導)台灣高鐵董事會通過將在新竹站,斥資八億元興建複合式商場和影城,面積約七千四百坪。據了解,目前屬於高鐵的車站附屬事業用地,分別為高鐵桃園站、新竹站、台中站、嘉義站以及台南站,因為這五個地點的高鐵站,都設在偏遠地區,周圍的大面積產業開發由政府負責,台灣高鐵則享有五十年車站旁附屬事業用地的開發。而五個車站當中,又以新竹站的條件最為適合。新竹地方人士指出,台灣高鐵會選在新竹站的原因不少,但以目前整個新竹縣並沒有購物中心和影城,儘管竹北人口已超過廿萬人,但除了吃飯之外,所有購物消費和看電影等休閒,全都必需到新竹市,因此設立複合商場和影城,潛力相當雄厚,而且高鐵和新竹市輕軌捷運也已通車,對新竹縣市連結更為方便。但也有地方人士認為,近十年來竹北的地價一直維持在高檔,竹北市也成為全台房地產的熱區,如果台灣高鐵新竹站朝休閒規畫,相當有可能再帶動另一波的房地產熱潮!而新竹站也是五個車站當中,搭乘高鐵人數最多的,平均每天有超過兩萬人次進出,是高鐵各站中,僅次於台北站的。相關閱讀:嘉璟建設-竹北臻觀-高鐵特區 走路就到高鐵 2-4房,總價7佰多起,感覺這個價格親民多了!竹北最強住宅計劃-興富發國賓大悅-總論篇JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
[預售新案] 德鑫竹北縣三新案 – 基地位置
[預售新案] 德鑫竹北縣三新案 - 基地位置轉載圓夢共創美好生活blog,跟大家分享囉!暨德鑫在關埔新案 - 東方文華也因為搶紅單在市場也引起一陣騷動,緊接著又要將戰場開拔至竹北地區現階段最火紅的區域 - 縣三.德鑫的新建案.  是位處於目前竹北最熱門的地點 - 縣三 (縣治三期). (圖中基地為紅色區塊)位處於南北向的莊敬五路與東西向的勝利十一路交叉路口,這樣的基地位置也是我個人最偏好的基地類型.  二面臨路的設計, 交通便利,建築採光佳,且莊敬五路跨越豆子埔溪的新橋預計明年一百零三年三月通車完工,對於該區縣三是有著交通上的題材, 所以相對地利多也不斷釋出在市場上.目前基地位置用鐵皮圍蘺圈劃起來, 斗大的 "德鑫建設機構" 讓人一眼就清楚這是哪一家建設公司所插旗的區域.基地緊臨的南側是目前施工中的大砌磐峰 (寶佳建設), 外牆鷹架正在落下 (不過比較慘的是這個建案的住戶, 得要忍受國賓大悅三年多的工期以及德鑫建案二至三年的施工黑暗期)基地北向的左側則是 29樓高的豐邑湛高峰建案, 目前進行到約 6-7 樓高的進度.為什麼我覺得這個基地位置不錯呢?  因為位處於莊敬五街與勝利十一路口的角地.  二面臨路肯定是在銷售時的賣點之一.  不外乎是採光佳, 交通便利以及新橋即將興建通車之種種市場誘因.站在莊敬五街這一側往大砌磐峰照過去, 這個德鑫新建案基地不大, 二面臨路的優勢不會因為被包覆其中而有採光上的問題反而更容易在設計規劃上有所發揮.站在勝利十一路往湛高峰方向 (往高速公路方向) 照去, 目前附近的建案只有湛高峰, A+7, 以及山璞的建案, 因為10~12米路的關係, 雖然兩側停了許多車輛, 放眼望去不會顯得擁塞.這是德鑫縣三新案的初次探查.  該建案的初步計劃將在下一次另闢文章說明, 謝謝載入中…JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
興富發國賓大悅可以買嗎?來聽從北到南跟興富發有多次交手經驗的資深房市觀察家,給您最深度、客觀的分析
國賓大悅可以買嗎?這句話應該是這幾周竹北房地產最熱門的討論話題吧!興富發國賓大悅挾著2012上市公司營建股營收最高的興富發建設與國際建築大師李天鐸的合作在竹北區縣政三期推出了總戶數創竹北單一個案最多戶數的700多戶而且不僅推案戶數創新高,連推案每坪的單價也是創縣三區的新高每坪開價在25-29萬之間,最近還聽說每坪已經調漲了5000元但偏偏格局坪數規劃的恰恰好,25-38坪的 2-3房,加個車位總價在700萬到1000出頭萬,這個總價剛好搔很多想買房成家朋友的癢處!上市建商的推案、國際建築大師的規劃加上精準的坪數規劃、超吸引人的完美公設規劃買的起的購屋總價但買不下手的每坪創新高單價,感性和理性之間的天人交戰,該怎麼作決定呢?到底可不可以買國賓大悅呢?如果要買,700多戶,要選那個樓層棟別呢?景觀雖好、單價好貴?單價很便宜、但棟距只有九米?代銷說興富發未來還有2、3期的案子要推買第一期一定會賺錢,這是真的嗎?以上的問題,Jerry這兩周幾乎天天被問到為了解決大家的困擾,Jerry特別請到對長期興富發的案子有特別研究從台北、新莊、南港都已經跟興富發有好幾回交手經驗,且對國賓大悅作足了功課,可以清楚分析國賓大悅每個樓層棟別優缺點的資深預售屋觀察家-James大大來跟大家作深度的交流分享。700多戶,到底挑那一戶比較適合我呢?如果你常常在看到、聽到國賓大悅的廣告,但還不清楚這是怎麼回事的你可以來參加,這個案子絕對會是未來竹北一個關鍵的指標建案如果你已經參觀過國賓大悅,很想購買,但又舉棋不定你更要來參加,聽聽專家的分析,你會有更清楚的想法如果你已經看過國賓大悅,而且有很喜歡的樓層棟別,但價格始終談不到你理想的價格你一定要來參加,團結力量大,James有完整的資訊,可以作為您議價的參考如果你已經購買了國賓大悅的你絕對要來參加,瞭解你的樓層棟別特色賣點及與其他棟別的比較,作為未來出租、出售時的攻防、交戰策略關心竹北房市的您,不可錯過的國賓大悅分享會時間:2013/10/17(四)  19:00-21:00地點:新竹市光復路一段463號2F(新莊街交叉口,由通訊行進去2樓)費用: 每人酌收場地費$200元載入中…JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: jerry@101jr.comFacebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...