竹南房地產

竹南頭份~~看屋日記7(兆德建設-上品院2期)-一坪開價破20萬囉
竹南頭份~~看屋日記7(兆德建設-上品院2期)頭份中央路上最新潛銷推案兆品集團-兆德建設之“上品院2期”以下轉貼自林小銘的札記BLOG上品院 NO.2有在竹南買過兆品集團旗下建設的人都知道,兆品集團的建案品質是以豪宅規格為主,當然價格屢屢創下新高。上品院1期當初潛銷價格每坪約落在16~19萬左右,而半年後的現在,轉手的價格居然達到20萬以上,而且都是56~75坪的四房格局。算一算,轉手利潤居然淨賺150萬以上......而這次推出的上品院2期,建案的品質也是以豪宅規格為主,當然價格也創下頭份地區的天價喔。(以下資料僅供參考而已,實際需以建商提供的資料為準)檢視較大的地圖                                        基地位置圖1基地位置圖2目前上品院二期尚未公開銷售,只給特定的VIP前往,因此林小銘所收集的資料尚未完整,實際需以建商公布的資料為主。建商所使用的建材為中空樓板,還裝設了抗震阻尼器,所用的材料比第1期還高檔許多,走高品質路線,當然吸引到的族群,也是以喜愛享受豪宅的朋友為主。基地位置位在頭份國中斜對面,距離威秀影城走路約10分鐘的距離,未來尚順商城開發完成後,增值潛力空間無窮。目前已知坪數有3種,分別為51、60、71坪,均為四房格局,除了C1與C2面向後排以外,其餘皆為朝向中央路的戶數。另外平面車位開價約90萬左右,所以包含車位總價約落在1100萬~1500萬以上以下是建案基本資料與參考圖面(以下資料僅供參考而已,實際需以建商提供的資料為準)所在地區:頭份建設公司:兆德建設總戶數:79戶樓層:地上14層,地下2層房間規劃:4房公設比:約29%左右坪數:50坪~72坪價格:每坪18萬起接待中心:中央路、八德一路基地位址:中央路、德義路2~13樓格局圖A1、A2格局圖 B1、B2格局圖載入中…JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
苗栗高鐵特色建築 閩南書院開工
苗栗愈來愈有文藝氣息了,不僅有藝北中心(上回Jerry有跑去,聽演唱會,感覺很棒)明年又有這個閩南書院完工, 看來這幾年苗栗縣政府的公共建設,很有規劃也很有效率,或許幾年後會有完全不同的面貎喔!苗栗高鐵特色建築 閩南書院開工苗高鐵閩南書院開工動土典禮。(記者許享富/攝影)【記者陳文敏/苗栗報導】苗栗縣具有「講學、廟祀、課士」功能的閩式風格書院,17日在高鐡苗栗站特定區舉辦開工動土典禮,預計103年6月底完工,屆時將可提供苗栗藝文展示,宣揚苗栗在地文化精神。閩南書院基地面積約853坪,總工程經費約8千5百萬元,規劃興建的工程包括入口門廳、左右曲廊、文昌祠、講堂、左右學舍、川堂、大禾埕、門樓、照壁、敬聖亭、汲水井、停車場、書香大道、景觀拱橋、環園步道、戶外劇場、周邊景觀植栽等。水利城鄉處長楊明鐃做閩南書院工程簡報。(記者許享富/攝影)苗栗縣長劉政鴻指出,北勢溪環境營造計畫是全國第一個示範計畫,設置的7個公滯公園將各有特色,沿岸亦將種植四季水果、花草、樹木,若如期在明年6月完工,將媲美韓國首爾清溪川,提供遊客、鄉親最優質的休憩場所。 劉政鴻說,未來閩南書院可定期舉辦講座及藝文活動,並辦理祭祀及「開中門」等活動,以帶動觀光發展,並啟發學子努力讀書,奮發向上的精神。◇...
竹南頭份~~看屋日記4(理德建設1期-東站雙城、冠君建設2期-新讚)
轉貼好友林小銘札記的竹南看屋日記,跟大家分享囉!!今天要介紹了是靠近竹南火車站後站的2個新建案,一個是理德建設的東站雙城,另一個是冠君建設的新讚。這2個建案都是位在竹南後火車站的商圈內,距離竹南後火車站走路大約10分鐘內而已,屬於相當熱銷的案子,而且這2個建案相距不到2分鐘路程,現在可以選擇的樓層與戶數也不多了。 東站雙城  示意圖新讚  示意圖“東站雙城”的基地位址在維新路與三平路的交叉處,建案的總樓高14樓,地下2層樓,目前建案的進度已經蓋好1樓了,靠近維新路上是屬於透天型的產品,靠近三平路上的則是大樓型產品,包含透天型產品在內具有10間店面,大樓型產品主要是以住家為主,大約有116戶左右。東站雙城  接待中心東站雙城  基地位置圖1東站雙城  基地位置圖2目前東站雙城進度“東站雙城”的大樓型產品為2~4房格局,坪數大約落在35~52坪,公設比約24%,每坪開價約在16萬上下,平面車位約60萬左右,若是以3房+平面車位來看,總價大約落在750~900萬左右。據我所知從潛銷至今,價格至少上調過3次,而目前建商有間廣告戶(H戶3樓),每坪開價約在12.9萬左右。A~D戶屬於4房格局,約52坪E~H戶屬於3房格局,約48坪I~J戶屬於2房格局,約35坪1F  全區平面配置圖每層樓格局圖B1與B2車位圖F10  期付款表“新讚”為冠君建設的產品,基地位置位在華夏路上,與“東站雙城”相望著,從3月30日開賣至今,短短不到3個月的時間,已經熱銷到剩餘的戶數不多了。如下圖所示,建案分為透天型與大樓型產品,透天型產品以店面為主,共有8間,而大樓型產品規劃成地上7樓地下1樓,以住家為主,約有48戶。 新讚  基地位址圖1新讚  基地位址圖21F  全區平面配置圖“新讚”大樓型產品的房間規劃為2~3房格局,A1~A7為3房格局,A8為2房格局,公設比18%以上,屬於超低公設比的物件,除了A6~A8為一層3戶的格局,其餘皆為一層2戶共用1部電梯的雙拼設計。3房格局+車位的坪數約44.79坪,室內約30坪,整體房間的空間算蠻大的,含車位在內開價落在686萬。A1與A2平面配置圖A6與A7與A8平面配置圖新讚A6價目表想知道竹南頭份下一期建案的開賣日期嗎?填寫以下的資料,您將有機會第一時間掌握資訊載入中…JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
竹苗地區 歷年來規模最大的複合式商場投資案
【時報記者陳奕先台北報導】台中銀(2812)統籌主辦尚順開發股份有限公司總金額新臺幣20.5億元聯貸案,已成功完成募集,於昨(30)日舉行聯貸簽約儀式,台中銀表示,本聯貸案資金用途為支應尚順興建「購物廣場及觀光旅館」所需資金。  本案由台中銀行擔任聯貸統籌主辦銀行,全國農業金庫、臺灣中小企銀、萬泰銀行及板信商銀等5家銀行共同參與。由於參貸銀行認購踴躍,經超額認貸後,最終以新臺幣20.5億元簽約,  尚順開發股份有限公司成立於民國97年1月,以營建起家,集團總裁陳明朝先生同時也是苗栗縣副議長。目前主要業務涵蓋土地開發、營建推案及商場開發等,平均每年推案金額約30億元,尚順購物廣場是首件複合式商場開發案。  尚順購物廣場及觀光旅館預計明年第一季完工營運,商場結合影城、飯店、餐飲、服飾及娛樂,初估一年可帶動至少20億元以上商機。目前已知,包括威秀影城、福泰商務飯店、玩具反斗城、健身工廠、星巴克及法商迪卡儂等知名業者都將進駐。這也將是竹苗地區歷年來規模最大的複合式商場投資案,預估每年可吸引500萬消費人次,營業額上看20億元。  台中銀表示,今年為該行成立滿60週年,未來台中銀行將更為積極發展金融相關事業,除了持續配合政府政策,積極推展中小企業授信業務外,近期並已陸續成立租賃、證券等子公司,提供了多元化的金融服務管道,提供企業融資所需。...
竹南頭份~~看屋日記2(東淯建設-凰御1期)
竹南頭份~~看屋日記2(東淯建設-凰御1期)竹南頭份過去的土地使用狀況,竹南頭份以前是以工業區為主,工業區大部分以化學工廠為主,而目前大部分重劃的土地也是過去化學工廠所在地,當地人也很清楚知道化學工廠用過的土地,拿來當住家並不是相當理想,可是最近好像很多朋友都跑去竹南看房子,到底現在有什麼新的改變、新的發展呢?竹南頭份都市計畫參考圖土地方面問題:竹南科學園區土地大都為農地變更成工業用地或住宅用地,而大潤發商圈與車站商圈附近的立達街則是過去化學工廠所在地變更成商業用地,公園商圈與火車站後站則以農地變更成商業用地為主。汙染方面問題:頭份工業區有知名的長春石化、華夏塑膠、中石化等化學工廠,根據以往的在地人的經驗,住附近的居民常常會聞到莫名的味道,所以選擇住宅時需著實考慮,這則新聞探討工業區環境汙染問題http://news.pts.org.tw/detail.php?NEENO=217542人口方面問題:根據當地房屋仲介描述,近期竹南頭份地區預估興建2000多戶的戶數,之後還會繼續往上增加,竹南頭份目前所在人口約18萬人,大部分也都住透天厝,而科學園區與工業區是否能吸引如此多外來人口,目前尚不知道。凰御代銷中心目前凰御進度現在我們來談談凰御,如照片所示,凰御的基地位置,位在竹南後火車站商圈內,鄰接新南街與新平街上,從車站到基地位址走路僅需5分鐘。凰御第1期預計在今年年底交屋,第2期預計在今年底潛銷,第3期則是3年後才開始興建。基地位置圖1基地位置圖2凰御1期凰御第1期有2棟建築,第1棟建築樓高15樓,第2棟建築樓高7樓。第2棟主要都是3房,第1棟則有2房、3房、4房。目前2房僅剩1戶、3房也剩不多、4房仍有一半。下圖是格局圖,A1為3房約38坪左右、A2為4房約47坪左右、B1為3房約39坪左右、B2為3房約40坪左右、B3為3房約42坪左右、B5為2房約27坪左右,公設比約佔27%。凰御1期格局圖 A1格局圖B1格局圖凰御1期目前開價約落在15~16萬左右,2期預估開價落在18萬左右,機械車位約35~50萬、平面車位約70萬左右,以總價來看約落在500~600萬附近,下圖是它的期款與價位(僅供參考而已)。B5格局圖與價位A1價位與期款JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:http://www.facebook.com/www.richfree123.com.tw...