JR心情點播

財務自由的真締-我不再只想要娛樂,我想要更精彩的人生!
上星期才剛在 何苦來哉這篇網誌中, 感慨,離職後因為辦活動,導致的紛擾, 正在思索 已經有穩定非工資收入的JR 何苦來哉!! 捲入這世俗的​紛擾呢? 對於不求名,不求利, 已不用為五斗米折腰的我們 獨善其身的生活, 天天遊山玩水, 生活也可以過得很愜意!! 但這個真的就是財務自由的真締嗎? 今天剛好福至心靈,看到以下這篇文章, 大解心中的迷惑,也清楚確立我們JR未來的方向. 跟大家分享囉.... 最近這幾年,很流行提早退休這句話, 我也很想提早退休,這樣我就不用被工作綁著,可以到處去旅行, 還有花不完的錢,每個月還可以做比現在超過更多的慈善。 (more…)...
懂得贏,也要懂得輸!
每天討論財商,房地產,投資其實最重要的還是要心靈富足,生活快樂 跟大家分享以下的好文囉!!   Jerry懂得贏,也要懂得輸!適度的輸,適度的包容和退讓,就可以「讓敵人變成朋友」!有一位女基督徒說,她雖然信主,但她很恨她大姊,彼此看不順眼。從小,她們打打鬧鬧,也常相互抓對方的頭髮洩恨;平常吃飯擺碗筷,也只給對方一支筷子。一次,輪到她擺筷子,她心想報復機會來了,只給大姊一支筷子;未料被父親看見,結果,父親氣得把她的手指打得浮腫,而她也痛得泣不成聲、吃不下飯!諸如此類的事,層出不窮,所以種下她與大姊「冷諷熱戰、互相仇恨」的心。這女孩說,她雖然常到教會,卻也在獨自一人時,躲在屋後倉庫,淚流滿面地禱告:「主啊,我想愛大姊,可是我做不到!」後來,她聽到一聲音說:「只要妳願意,有一天妳能!」一個月後,這女孩說,大姊又冷言冷語地嘲諷她,當她 很想頂嘴大罵回去時,她的嘴,及時煞車「主啊,請賜給我忍耐,請賜給我忍耐!」她心中不住地禱告,最後嘴巴總算忍了下來,並且做到「被罵不還口、被打不還手」一個銅板敲不響!由於她的忍耐,引起大姊的好奇,久而久之,大姊也不再挑釁。一天,大姊突然拿著心愛的郵票,說要送給喜好集郵的她。女孩訝異地問大姊:「妳怎麼突然對我這麼好?」大姊對她說:「是妳自己先改變的啊!」有時,我們以為贏了,其實,我們輸了!因為,我們贏了「面子」,卻輸了「裡子」!相反地,或許我們「被罵不還口、被打不還手」,好像是「輸了」,其實,我們卻是「贏了」,而且,贏得豐豐富富!轟動一時的「清華大學女研究生情殺案」,洪姓女生為了爭奪博士班男友,竟殺害同班女同學,並用化學藥劑 毀屍。本來,洪姓女生認為「她贏了」,未料同學死了,她被關進監獄,男友也大受打擊;結果三個前程似錦的年輕人,變成「沒有人贏」而是徹徹底底的「三輸」!當然,我們都希望人際關係能「雙贏」,但是,也許有一天,我們沒做錯事,卻還要忍住淚水,去跟別人道歉時,讓我們祈求上帝:「主啊,請賜給我勇氣,也請賜給我忍耐......」因為,或許「暫時的輸」,會是將來「贏的契機」啊!溝通小箴言有時,人的美貌、人的嬌慣,常使得自己變得十分自我,而「看不見別人」,一切都要別人依我、聽我、捧我、寵我!而我自己很棒、很對,一向都是贏家!然而,在人際關係中,「懂得贏,也要懂得輸」、「懂得競爭,也要懂得包容」。因為,我們不能一直「只贏不輸」!我們必須懂得適 時地「包容、退讓與感謝」;因為,在人際溝通中,「包容與退讓」不一定是「我輸」,反而可能是「雙贏」啊!語言,是有溫度的。冷言冷語、冷嘲熱諷、盛氣凌人、苛薄冷漠、態度冰冷......會讓人痛苦難受,記恨多年。溫馨真誠、語帶讚美、接納尊重、熱情擁抱、微笑鼓勵......卻讓人如沐春風,如浴冬陽。所以,在言語上──適度的輸、適度的退讓,製造「對方的贏」,就可以讓敵人變成朋友啊!沒有口德,就沒有品德最難聽的聲音是嘲諷、譏笑;最好聽的聲音是讚美、鼓掌!過去,我班上有一個女生,交了一個外系的男朋友。一天,男友用機車送她回家後,在路上遇到另一男同學,就一起到夜市吃宵夜。等男友回到家,女孩打電話過來,一開口就大罵:「你死到哪裡去 啦?我打電話到處找你,打了十幾通都找不到,我還以為你出車禍被撞死了!」「妳幹嘛?我又沒去哪裡,只是在路上碰到小郭,一起去吃個宵夜而已嘛!」男友委屈地說。「你是豬啊!吃宵夜?那你不會打電話跟我講啊?害我急得要命,家裡電話一響,就以為是你出車禍死了,警察叫我去認屍!」女生生氣地咆哮著。這是真實的例子。人在不順心、生氣時,自我控制力較差,就常「口無遮攔」。而且,人在生氣失控時,就喜歡用「負面特質」的形容詞,加諸到對方身上,例如:「你豬啊,笨啦,蠢啦,你去死啦...」有時,我們覺得,「是他激怒我」、「是他惹我生氣」、「我也是為他好」,所以,我有權生氣、有權「罵一罵來發洩」。可是,我們發洩情緒的話,會刺痛別人,會使人承受不了啊! 一個人被語言深深傷害,其傷痕會永遠留下,而且時常「隱隱作痛」啊!我們都去參加過許多宴會,想想看,最後一道佳餚,是不是都是「甜點」?好像大部分的宴會,最後上桌的,都是使人覺得「香甜可口的點心」。為什麼會這樣?因為,主人希望客人離去時,嘴上都留著「甜甜好吃」的印象!人際關係雖然不像宴會,時間一到,就需離開;但是,如果我們「沒有口德」、「口無遮攔」而刺傷別人,則這令人難以下嚥的菜,就很可能成為雙方關係的「最後一道菜」。當我們的客人離去時,嘴裡留著的,不是「香甜可口」的滋味,而是「苦辣想吐」的痛恨啊!所以,班上這女生與男友分手了,而男友說:「我沒有悲傷,只有慶幸!」溝通小箴言「體驗,是體諒的開始!」當我們被人侮辱 、歧視、瞧不起時,我們才知道,自己是多麼不願意「受侮辱、受歧視、被看輕」;然而,這也是我們學習到的功課——以後,我們絕不能像那些「沒口德」的人一樣,去無情地傷害別人。愛默生說過:「用刀解剖關鍵性的字,它會流血!」真的,聽到別人刺傷我們、沒口德、或刻薄的話,我們的心真的會「流血」。也因此,「會讓別人的心流血」的話,絕不要從我們的口中說出;因為,沒「口德」的人,就沒有「品德」啊!猶太人說:「天下最好的東西是舌頭,最壞的東西也是舌頭。」有些話,未經思考即脫口而出,它對別人的殺傷力,比砍對方一刀還痛,痛不欲生。 所以,最難聽的聲音是嘲諷、譏笑;最好聽的聲音是讚美、鼓掌!美善的溝通,是具有極大魔力的!它能融化人際厚厚的冰牆,也會帶給人們快樂與溫暖!發現快樂周末午後,無緣由被點名訓話,帶著一肚子氣步出辦公室,迎面而來是冷的天氣;加上陰冷的情緒,心情一下跌至了谷底。細雨紛飛的站牌下,不禁對諸事不順遂而怪嗔、怨懟起來。無意識上了公車,在擁擠的沙丁魚陣中仍為自己的際遇不平而怨天尤人。想著他人憑著家世背景,一進公司便在眾人之上,而為公司賣命多年的自己,仍只是別人的出氣筒,想到這裡,心情就更加暗淡了。快要下車前,走到司機身旁摸索著找零錢,卻越摸越著急,身上竟沒有半個銅板!眼看車已靠站,司機、乘客面面相覷,卻沒有 一個人準備同情我!不得已之下,我只好拿出千元大鈔,顫抖著手準備投入「恕不找零」的投幣口,突然....一位婆婆丟進十五元,告訴司機:「兩票」便拉著我下車。下車後我才知道,其實婆婆是不用錢的,她身上的零錢只是隨時為有緣人準備;而且今天也為了我提早兩站下車,只因看我臉色不佳,想陪我一下而已。知道這件事後,我滿臉羞赧,想到婆婆剛才就站在我身邊,而我卻沒有起身讓坐……後來反倒讓她來幫助我,真令我無地自容,一小段路程,婆婆一直溫柔地執著我的手,解開我的眉梢,融化我的怨懟。臨別前她送了一個晴天小和尚給我,是她親手縫製的,上面寫著:手把青秧插滿田,低頭便見水中天;心地清淨方為道,退步原來是向前。婆婆說:世上本來就不公平,我們際遇不好,卻有人比我們更糟;我們怨上天不公平,那麼換成我們是老天爺呢?我們能做得更好嗎?凡事要多方面想想,其實自己是很幸運的了。當婆婆說這話時,陽光在她慈祥的背影後綻放,而我也才發現她的腿不太方便,但竟為了一個陌生人,辛苦地多走一段路,反倒快樂無比……我的淚水滑落,自己的任性造成了別人的不便,原來自己也處處給別人惹麻煩哪!婆婆謝謝您!您說的話我都聽進去了,現在的我每天都努力過得很快樂。快樂不是用追求得來的,而是發現得來的,凡事總有好的一面,只在於我們願不願意去發現而已;快樂的人懂得惜福,他們從不埋怨自己缺少什麼,而會去珍惜自己擁有些什麼。朋友!你發現快樂了嗎?別忘了與朋友分享喔!……JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
何苦來哉??
六星集villa spa悠閒午後的感慨.. 寧靜,與世無爭, 完全放下的生活, 不是很棒嗎? 獨善其身的生活, 也可以過得很愜意, 不求名,不求利, 已不用為五斗米折腰的人 何苦來哉!! 捲入世俗的​紛擾呢? (more…)...
靠山,山倒;靠樹,樹倒之靠財商最好!!
以前在寫國中高中畢業紀念冊時, 很常用”靠山,山倒;靠樹,樹倒;靠自己最好” 這句話,做為給朋友同學的祝福鼓勵; 今天突然看到 空姐作姐-林亞若 以下這篇文章, 男人要聽,女人愛看/女人不是男人的貓 讓我不自覺的去深思, 什麼是靠自己最好的定義!! (more…)...
6/9 00:35 我提出離職申請囉,我的全新人生,就此展開!!
輕舞飛揚的人生 6/9 00:35 我提出離職申請囉,我的全新人生,就此展開!! 這一兩年來,常常接觸一些Soho族 才發現除了上班之外,這個世界其實充滿著很多, 可以自給自足,甚至滿到不行的賺錢型態 而且眼看著很多成功的實例, 就活生生的出現在我的日常生活中; 心中常燃起有為者亦若是的想法; 這是一條我喜歡走,且一定要走的路 但每每想到,自己一路走來,打下的職涯基礎, 財務自由,不代表不再工作, 而是有更多的時間,彈性,選擇 可以去做自己想做的事, 完成自己的夢想!! 可能就要從此歸零 而且,最重要的是, 以往每個月都會來的薪水(王立天老師說的現金滴) 它都不會再穩定規律的出現; 這樣每個月的經濟,可能就會面臨很大的變動和不確定性 心中對於提離職的時間,總是一拖再拖!! (more…)...
夢想這個東西跟經典一樣,永遠不會因時間而褪色,反而更顯珍貴-老男孩.
很久沒有聽到那麼寫實,感動的想落淚的歌了,跟大家分享!!夢想這個東西跟經典一樣,永遠不會因時間而褪色,反而更顯珍貴!! 還記得自己小時候的夢想嗎??或許有些只是小時候的童言童語,但至少敢作夢,且夢想遠大,人的年紀愈小,夢想愈大,年紀愈大,夢想卻愈小,是什麼限制我們作夢,造夢,追求自己人生夢想的可能呢!!聽聽 以下這個youtube這個老男孩歌曲的連結,或許可以找到內心一點感動和激發新的想法,方向!!JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
JR圓夢團隊-幫您圓幸福成家,財務自由的夢!!
        現在政府狂打房,       而且都認為投資客把房價炒高的,        但JR圓夢團隊跟一般買高賣更高炒房的投資客,       作的是完全不同的事!!        我們從事的房地產投資,並不是像一般炒房客一樣,買進一般自用的房子,然後再用更高的價格賣出我們做的是,追隨富爸爸,窮爸爸-羅伯勃特清琦-現金流觀念的做法以低於市價買進中古屋(通常是荒廢許久,無人居住的房子,才有機會低於市價)然後透過我們精心的規劃設計,投入大量的人力,物力,金力把這種塵封許久的中古屋,改造成適合居住的套房產品再透過出租產生的租金收入扣掉攤還房貸本息後,產生的現金流入,來達到我們另一份非工資收入,進而達到財務自由的目的!!當然如果僅有一,兩件物件,每月產生2-3萬的非工資收入,是無法達到財務自由的,所以我們會持續買進,另外如果有人想當現成的包租公,我們也會將我們的小物件出售給他,並賺取合理的加值利潤,以累積我們可以買進其他物件的資金.我和Rachel因為實踐了富爸爸和派宏教的這套房地產投資的方法,而讓我們有機會達到財務自由的境界,且讓我們更多的時間,去學習探索工作以外的世界,(真的,也是走出去後,才發現世界原來這麼大,這麼多元!!)因為這套房地產的觀念,對我們幫助很大,所以我和Rachel才會成立JR圓夢團隊希望把這個觀念和方法,分享給更多朋友,讓他們也有機會可以圓幸福成家,財務自由的夢!!我想,我們這個作法跟高房價,其實關係不大,畢竟我們作的是讓破舊的房子,透過我們的加值,重新產生它新的價值,我們覺得做這種事情,很有成就感,很有貢獻所以很樂於推廣!!以下是我們將破舊房子加值成精美套房的實例分享,供大家參考好地段的破房子 http://www.101jr.com/2010/11/blog-post_10.html    好地段的破房子-浴火重生篇      http://www.101jr.com/2010/12/blog-post_31.html#moreJR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...
致富筆記/ 誰需要學房地產投資??
回想2年多前,R覺得每個月要付七八仟塊的房租,還不如買間自住的房子,把房租拿來繳房貸,當時R沒有買過房子的經驗,就轉來問工作多年、又作業務、想必對於買屋談判也很有一套的我,(天知道,我頂多去過幾次美美的預售屋銷售中心,但對於房地產及仲介生態,真的一點也不熟)但為了男性的尊嚴,我只好打腫臉充胖子,從陪R跟仲介看屋開始,開啟購買中古屋的旅程~~跟仲介看了2、3間房子後就看上了在園區旁剛完工半年的挑高小套房,開價250萬,權狀10.6坪,換算一坪快25萬(天啊,真的很難想像! 當時竟然會對這樣的物件出手,我們真的就像王派宏說的--"很多人買房都是看了十間左右就決定, 然後開始後悔十年"的那種)在鎖定這個物件後,我請教買過房子的朋友長輩要如何開價,大部分的人都回應--從8折開始出價,因此我們一開始就從196萬開始出 (想說比8折,還少4萬,應該很保險吧!)更誇張的是,為了讓賣方"體會"我們真的很有誠意,我們一口氣拿出10萬,用斡旋金的模式,以為這樣比較好跟屋主談價格,(我想這大概也是我們這輩子--唯一--也是最後一次用斡旋金買房了)結果一簽完約,仲介在不到2小時內就打電話來說," x小姐,屋主願意忍痛用196萬割愛,恭喜你順利買到你喜歡的房子,我們快來簽約吧!"  (我想他當時心中的OS應該是,恭喜你成為本月我們店最佳"盤子" 兼"肥羊",  用每坪高於市價2萬的價格,買到了這個我們賣了半年的物件)結果R在搬進來後,才發現,大部分的隣居第一手的成交價都落在160萬,170萬之間;我們整整買貴了近30萬,還要付2%的仲介費,真的可以用被人賣了,還要幫人數鈔票來"形容"買貴30萬---這已幾乎是一個剛出社會的新鮮人的一整年年薪!!後來我跟R就經常自嘲說,還好我們當初只是買10坪的小物件,不是4,50坪,買貴的30萬,就當作是學費囉!!就像蘆洲辣媽Cony在blog分享管家賢老師一句話值25萬的話:「如果你覺得學費貴,不學最貴。」只是我們還比25萬多付了5萬,真的,如果我們能在三年前或更早就能學習到這些房地產的知識,至少就可以現省30萬,更別論如果從三年前就開始房地產投資所可能帶來的獲利所以今天無意間看到台中城市醫生Eric提到 "人人都應該要學房地產投資"我真的是百分之一萬,認同這個觀念,有感而發,寫了這段三年前的購屋經歷,沒有人,生下來就是全方位的專家,唯有透過不斷學習,才能讓自己持續成長!!台中城市醫生Eric說--誰需要學房地產投資??誰需要學房地產投資??昨天有一位朋友問我,為什麼要學房地產投資??誰需要學房地產投資??我說:哈哈哈~~~其實人人都應該要學房地產投資!!   我請問你,   無論你是要自住還是投資,   你這一輩子會不會買房子??他說:若我有能力,我至少會買房子來自己住呀!!   但是,我若沒有拿房地產來當作投資工具的話,   我又何必要學房地產投資??我說:是啊!!大部分的人想的和你都一樣,   若有能力的話,至少都會買房子來自住,對吧??!!      但是我告訴你一個殘酷的事實,   當每間房子開始放到市場上賣的時候,   若是賣價比較低的時候,   每位仲介的手上少則有數十個投資客名單,   多則有上百個投資客名單,   他們就會將這間房子的資料迅速的發給所有的投資客,   而這些投資客就像獵犬一樣,   迅速的來看過房子後,喜歡的就會迅速的成交!!!   若是賣價比較高的房子,   則才會開始在一般市場上流通!!!   一間房子的價值最起碼是數百萬元,   買便宜和買貴之間的差價隨便就是數十萬元以上!!!   我想請問你,你覺得你的名字是在仲介手上的那群投資客名單中嗎??!!   我再請問你,這數十萬元以上的差價,是你幾個月甚至是幾年能夠存下來的薪水呢??      所以,無論你是要買房子來自住或是想要投資房地產,   難道你不需要學房地產投資嗎??   難道不是人人都應該要學房地產投資嗎??!!   還是你想要多花數十萬元來買間房子學個經驗呢???!!!是的!!人人都應該要學房地產投資!!!JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]:www.facebook.com/richfree123...