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華爾街之狼複習分享會-想聽如何在26歲成為千萬富翁,最快3分鐘內賺進1200萬美金的關鍵心法嗎?
你看過《華爾街之狼》嗎? 上周7/24華爾街之狼電影故事的本尊喬登.貝爾福親臨台灣演講, 一個晚上演講的門票從數千元到數萬元,但依然把台大體育館都擠爆了, 聽說現場有超過4500人參與這場盛會, 這種國際大師來台灣上課,Jerry當然是不會給他缺席, 整場講座精彩絕倫,收護滿滿, 尤其是當晚的貼身翻譯-黃亞立老師把喬登要傳達的內容, 用中文傳達的唯妙唯肖,讓在場的朋友都可以零距離的吸收感染, 為了讓許多當天無法擠進會場聽演講的朋友也能學習到華爾街之狼的關鍵精華, 常期與JR合作的 富裕自由-教育長:路克老師特別和當天的 口譯大師-黃亞立老師聯合辦了 華爾街之狼的全省複習會, 如果你錯過7/24這場演講,或者您聽完演講後還意猶未盡 都歡迎您來報名複習分享會喔! 右邊是喬登本人,左邊是當天的表現跟喬登一樣出色的口譯大師-黃亞立   很多工具都能讓您致富,只是前提是你要先準備好你的內在世界、 內在世界、心態對了, 外在世界不管操演那項工具,都會變的比較容易成功喔! 多重收入的觀念,幾乎每個大師都有提倡這樣的觀念, 這幾年來Jerry也是圍繞著這個核心觀念,一步步打造自己的收入源、事業體喔! 想瞭解更多當天演講精彩的內容嗎? 歡迎來參加全省的分享會喔! Who is 喬登.貝爾福?! 喬登.貝爾福本人(如圖右1) 《華爾街之狼》喬登.貝爾福是位備受爭議的人物,是80年代紐約長島的一位股票經紀人;他是個華爾街青年奇才,亦是呼風喚雨的券商之王,年僅26歲就賺到數千萬美元財富,號稱「華爾街之狼」。他年輕、善用營運專員的天份,打造出前所未有的證券天地,他像個國王一般、大膽妄為,滔滔不絕且沉迷派對與紙醉金迷的金融世界中,慾望從不止息的他遊走法律邊緣、甚至以身試法,觸犯法律與毒品為伍。他是個傳奇,亦是現代資本市場時代下的黑暗產物。 Who is T.Luke?! 大約在十一年前,一位已經服役十年的職業軍人從全台灣最大的公家機關-中華民國陸軍退伍,因緣際會下在接觸組織行銷使他在 22 歲便年收入已突破 300 萬,但也因為少年得志讓他 25 歲背負不良負債 300 多萬 …  「危機就是轉機」,當時在強大經濟壓力下,他並沒有因此退縮或被打敗,反而更促使他開啟了向「國際大師」的學習之路! 其中包含了...(由左至右分別是...)  $馬克.韓森(馬克維克多漢森 ) - 世界第一暢銷書作者 $ 馬修。史維(馬歇爾 SYLVER) - 潛意識大師  $ 布萊爾。辛格(布萊爾 歌手 ) - 富爸爸集團首席顧問賽仕博創辦人 $ 安東尼。羅賓(安東尼羅賓 ) - 潛能激發大師密集課程 $羅傑道森(羅傑。 道森) -國際談判大師 $哈福艾克(T.。 衡豐艾克) - “有錢人想得和你不一樣”作者 近年來他不斷地學以致用,把這些「國際大師」的態度、心理、智慧、技巧以及身邊這群成功人士的建議活用在自己的生活上,讓他不只讓自己過著財富自由的生活,更把過去自己的學習成長和社會歷練所體悟的賺錢智慧整理成為訓練課程,目前在台灣已有至少30,000人聽過他的演講並受到鼓舞啟發! 更重要的一點,也是為何你非來學習不可的原因... 故事的主人翁目前已經財務自由了! 賺的多.不如賺的久! [contact-form-7 id="6860" title="我要報名華爾街之狼復習會"]...
那些房仲不會告訴你的事-房地產實戰教學課程_未達開課門檻本次停課
看屋,買房,是人生中的大事。 就因為他是大事,而且通常可能是每個人一生中最大的投資, 許多人往往裹足不前,害怕買錯,害怕買貴,害怕被騙... 買房,真的有這麼可怕嗎?? 除了看懂謄本,知道如何判斷這間房子的好壞與價值, 仲介朋友是我們買屋的貴人, 只是要怎麼樣跟仲介溝通互動,產生最大的效率 減少資訊不對稱的落差呢? 現在就有個機會, 讓專業房仲教你如何跟仲介最容易、最有效率的溝通互動方式! JR房地產實戰系列課程 那些房仲不會告訴你的事   課程資訊 ---------------------------------------------------- 日期: 2014/10/05 星期日 (停課)  時間: PM 14:00 ~ 16:30  地點: 新竹市關新路27號17樓之1 ---------------------------------------------------- 一堂價值三十萬以上的課,讓您現學現用 經驗分享價$2000元, 2014特別優惠 只要---------NT$1000!! 機會難得、敬請把握喔!! 如果你是: 1.正要買房的新鮮人... 2.有滿腔熱血想投入房屋仲介的人… 3.想破解仲介話術進而買到更便宜房子的人… 4.對房地產投資有興趣又不知如何開始的人… 如果你想知道: 1.為什麼想做仲介一定要在台北?? 2.如何破解並反制仲介的話術:”P,卡,拱,放,收”?? 3.你買的房子真的有這麼搶手嗎?? 4.仲介這行的酸甜苦辣鹹?? 那你千萬不能錯過這次分享會!! 三個小時告訴你仲介這個行業不外傳的話術, 直接從源頭作弊起! 讓你不用看滿一百間房子也能擁有與仲介交手的功力! 心動不如馬上行動,趕快填寫下表報名喔! [contact-form-7 id="6888" title="那些房仲不會告訴你的事"]...
錢進房地產之什麼!?買房竟然可以不用錢
  最新財商投資理財課程   【JR財商一日營】 2017/2/18(六)桃園場1000-1800:桃園市民權路6號10樓之2 【現金流遊戲】 富爸爸現金流遊戲-一個晚上的時間帶您踏上財務自由的道路 活動時間: 2017/02/17(五)19:00~21:30(台北場)  2017/02/22(三)19:00~21:30 (新竹場) 財商大師說 就靠這幾招,馬上少奮鬥5年 -學校老師沒教的賺錢祕密全省分享會 最新03月場次已更新 2/9(四)桃園場19:00-21:00 2/11(六)新竹場09:30-11:30 2/11(六)台北場18:30-20:30 點選時間報名場次 中古屋淘金術: 一次教您看過上千間中古屋的實戰經驗,幫您把握最佳時機幸福成家、房產創富! 三種最容易賺第一桶金的方法、財務自由五步驟,只要照著步驟作,不用再為錢工作其實可以很簡單喔! 最新財商理財活動課程訊息 JR購屋理財資訊網-帶您踏上財務自由的大道 新竹房地產、新竹預售屋資訊 桃園青埔房地產、預售屋資訊 淡海新市鎮房地產、預售屋訊 新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢 選擇權投資、選擇權教學 房地產教學、房地產投資 http://www.101jr.com/ E-mail: [email protected] Facebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
如何掌握趨勢、讓自己順流致富-6/7(六)投資一天的時間讓您的人生事業全面翻轉!
跟您分享兩年前Jerry去台北參加過Roger這堂【如何掌握趨勢,讓事業極速狂飆】的課真的很棒,上完後有種可以預見末來的感覺每年都有新的科技新的趨勢在改變,如果你可以即早觀察掌握到,你就有機會提早佈局、提前收獲當別人在用line社群行銷時,你還在用簡訊e-mail,誰的效果好呢?當趨勢潮流正在改變時,如果您沒有即時調整,即使再努力,也有可能事倍功半今年Roger又有來台灣的講座,Jerry當然不會錯過這個可以掌握趨勢年度盛會6/7這周六歡迎大家一起來跟Jerry作同學,當握趨勢潮流,一起順流致富喔! 當其他人已經用新的方式贏過你時, 何必還要死守舊的方式在工作呢? 不管你是多麼天資聰穎,還是多努力作, 今年將會有人(沒有像你這麼有天份、有經驗或甚至像你這麼努力) 將會得到你十倍的成果。 怎麼會這樣呢?透過學習和使用頂尖的策略來跟上時代吧。 讓事業極速狂飆、順流致富研討會 大會日期:2014年6月7日(星期六) 大會時間:9:00AM~5:00PM 大會地點:敦南金融大樓 (地圖 ) 主講人:羅傑.漢彌頓 票價:$6,600 羅傑.漢彌頓是誰? 為什麼值得投資時間聽他演講? 羅傑的父親是英國人,母親是香港人;他在大學時代主修建築,後來發現自己對建立事業的興趣更甚於蓋房子,所以走上了創業之路。他在二十多歲時經歷了無數次失敗,估計因過程中犯的錯誤交出的「學費」超過一億三千萬美金,然而也因過程中學習到的寶貴經驗,他在30歲時成功透過自己創建的事業得到財務自由。 在那之後,為了協助更多創業者們更順利地獲得成功,羅傑創造了《財富原動力》這套目前全世界已有超過120,000位創業者採行的分析系統,並著有《順流致富法則》《瞬間啟動財富力》等暢銷書。 羅傑現在的生意涵蓋出版、房地產、金融、連鎖加盟、工商會展統籌服務、度假村管理、教育培訓等領域,而他大多數時間都在自己擁有的峇里島度假村裡,就能妥善管理他的事業。 為了協助更多創業者們更順利達到他們理想的事業/財富狀態,進而推動他的「全球富裕(World Wide Wealth)」願景,羅傑現在每年都會在英國、澳洲、日本、美國等地巡迴舉辦《讓事業極速狂飆Fast Forward Your Business》活動,在當中分享他自己、以及他所接觸到的許多成功創業者們的成功秘訣。 他改變了全球超過120,000人的生命 羅傑.漢彌頓透過自身創業歷程、以及大量的研究與觀察而創造出來的新一代創富哲學[財富燈塔 (Wealth Lighthouse)], 截至目前為止已經在全球影響了超過120,000人, 徹底改變他們在開創事業 與創造財富時的內在思維與外在作法, 協助他們找到自己的「順流路徑(Flow)」- 透過做自己最喜歡也最擅長的事情, 獲得事業/財富領域的成功。 世界級的領導者們也尋求他的建議 在過去10年間,羅傑.漢彌頓以社會企業家身分在全球帶來許多影響, 他同時也是克林頓全球行動計畫(Clinton Global Initiative)、 聯合國全球憲章(United Nations Global Charter), 以及轉型領導會(Transformational Leadership Council)的成員之一; 除此之外,他也是「創業家研究所(Entrepreneurs Institute)」的創辦人, 提倡透過以使命為驅動力量的企業體,在全世界帶來一股向善的力量。 他與全球頂尖的未來學家和高科技企業家並驅羅傑投注大量的時間在與美國矽谷等地的頂尖未來學家、高科技業的創業者、以及網路行銷專家等先驅彼此交流,也因此他永遠都站在趨勢的最前線;更特別的是,他不僅能帶來最新的趨勢資訊,還能進一步協助你將這些市場和技術上的最新趨勢,轉化為你可以立即採取行動的具體步驟。他以身作則,親身實踐他傳授的方法 羅傑現在每個月都在他的度假村中舉辦培訓課程,教導創業家們如何建立全球化的事業,並且透過遠距方式就可以妥善地進行經營管理;而羅傑自己就是最好的榜樣-他的生意涵蓋出版、房地產、金融、連鎖加盟、工商會展統籌服務、度假村管理、教育培訓等領域,而他大多數時間都在自己擁有的峇里島度假村裡,透過筆記型電腦或平板電腦,就能妥善管理他的事業。 他將傳授你前所未聞的創富哲學 羅傑倡導的創富哲學不在於追著金錢跑,也不在於盲目追求財富數字的提升,而是在於如何找到你的「財富之流(Flow)」,他的哲學核心在於當你依循自己最適合的創富路徑時,就能自然吸引到所需的機會與資源;而當你依循這個「順流」哲學來創造財富時,就能以最輕鬆、最沒有壓力、最低阻力的方式創造出更大的成就。他將與你分享接下來12個月的最新重大趨勢羅傑從2011年首度舉辦 [讓事業極速狂飆] 大會起,就不斷宣導3D列印這個重大趨勢,而如果你在當時就聽到這個趨勢,而且採取了最簡單的行動:投資3D Systems這家公司,那麼你目前已經至少獲得500%的投資報酬率! 不管你是第一次聽到羅傑.漢彌頓這個名字,還是你之前已經參加過 [讓事業極速狂飆] 的年度盛會,今年羅傑都將跟你分享接下來12個月的最新重大趨勢--而當中很多跟之前12個月已經完全不一樣! 如果你之前錯過了500%的報酬率, 那麼更千萬別讓自己再錯過一次! 目前為止,在美國、英國、亞洲和澳洲等地,已經有超過8,000位企業家參加過羅傑.漢彌頓的[讓事業極速狂飆] 年度大會。在這些參加活動的朋友們當中,有非常多人只是因為從羅傑的演講中得到一個點子,就在後續創造出數十萬、甚至數百萬美金的收入。不管你是之前有參加過前兩屆的 [讓事業極速狂飆],或者這是是你第一次聽到這個大會、以及羅傑.漢彌頓這個人的訊息;不管你是已經擁有成功的事業,還是正要開始創業而已…相信在 [讓事業極速狂飆] 大會中聽到的內容, 必定能讓你的事業大幅翻轉-當然是往正面的方向。今年的6月7日,羅傑.漢彌頓又即將來台,且會邀請多位人在台灣,但卻一樣掌握住世界趨勢而能順勢而起的成功企業家們與你分享他們的成功秘訣。想要讓接下來12個月成為你事業/財富大突破的一年嗎? 趕快報名吧! 準備升級成2.0版本的你在接下來12個月內,你的事業當中的每個面向都會需要升級;而這場大會就是你為自己升級的機會!當其他人已經用新的方式贏過你時, 何必還要死守舊的方式在工作呢? 不管你是多麼天資聰穎,還是多努力作, 今年將會有人(沒有像你這麼有天份、有經驗或甚至像你這麼努力) 將會得到你十倍的成果。 怎麼會這樣呢?透過學習和使用頂尖的策略來跟上時代吧。 這裡有一些你需要知道的事 快速瀏覽過底下的清單。這是羅傑將在6/7(六)活動當天會談到的一小部分。看看哪些對你來說是有共鳴的: 1. 省下90%的時間,且在任何地方都能工作:如果你正在那些令你分心的事物和電子郵件中掙扎,其實有智慧手機平台來管理你的團隊、合作夥伴和客戶,分配你的時間,試著用省下的90%時間管理你的事業 –…...
小資翻身最佳利器-權證創富術,股王大立光權證不到三個月的時間,股價漲10倍喔!
小資投資股票難道只能挑中低價位的雞蛋水餃股嗎?你知道這或許就是你在股票市場賺不到錢的主因嗎?強者恒強的道理,在股票市場中更是明顯,古今中外的股市大師都說,選股挑龍頭股就對了啦!但產業龍頭股的股價,像台積電、聯發科、大立光,動輒百元千元,對小資一族來說,這種股價,根本是望塵莫及。但辦法是人想出來的! 您知道嗎?有一種小資族也可以操作產業龍頭高價股的投資工具叫做認股權證!手上即使只有幾千元、幾萬元,就可以投資股王喔!買不起台積電的股票,可以買台積電的權證。買不起聯發科的股票,可以買聯發科的權證買不起大立光的股票,可以買大立光的權證。(2月買進大立光權證,不到3個月就賺10倍,10萬變百萬故事,就發生眼前!) 而且掌握對時機買進,權證的報酬,通常都是買現股的好幾倍呢!小兵也能立大功喔!Jerry有個朋友上周跟我分享,他只用幾十萬的資金,買進大立光的權證,不到三個月的時間,這幾十萬投入買大立光權證的資金,竟然幫他賺了一台BMW的獲利!Jerry查了幾檔大立光權證的資料,果然從今年2014-2月到4月這段期間,大立光的權證都是漲個10倍,近20倍的。從以下三檔大立光的權證中,最低的永豐LC為例,從0.28元開始漲起,也就是說你只要有280元就可參與享受這波大立光的漲幅,創造數十倍的獲利。誰說小資不能享受龍頭股、高價股大幅上漲的快感呢!! 元大JP,漲10倍   永豐LC,漲17倍   日盛82,漲9倍 所以,能不能在股市賺錢,基本上不是手上資金夠不夠、小資或是大戶的問題,而是我們有沒有能力選對股、並在對的時候、用對工具,這才是關鍵喔!權證在台灣股票市場交易已經有十幾年的歷史了,Jerry從研究所時期,就開始接觸權證,但在這邊還是要非常語重心長的跟讀者呼籲上述大立光權證漲10倍、20倍的例子,雖然很迷人,一年之中總會有幾檔強勢股的權證出現這種漲倍的行情但畢竟這個情況可遇不可求,需要天時地利人和的配合再加上權證本身高槓桿又有行使時間期效的特性,Jerry更常看到很多投資權證的朋友,沒有賺到漲倍的利潤,反而最終以吃歸零膏,權證價值歸零,所投入的資金,全部歸零的慘況。這個就跟棒球打擊者上場時,如果想的都是要揮大棒打全壘打,那麼被三振的比例一定比其他人高。投資要的是穩定獲利、密集安打,因此Jerry在權證投資操作中,大都以在關鍵時刻例如法說會、個股除權息前1-2日,才開始買進權證,並在隔日(除非現股該日漲停),挑個時間不管賺賠,一律出場。藉由這種有比較高勝率的關鍵時刻,挑選出合適的權證,進行短打高勝率的操作。以上述大立光的例子,Jerry老實說,並沒有參與到從2月漲到4月這個數倍的行情,但我選擇在大立光法說會前幾天開始佈局大立光的權證日盛82,因為在近一年內大立光四次的法說會隔日,有兩次股價是出現漲停鎖死的走勢。   2013/4/26法說會隔日,大立光漲停鎖死,隔日繼續漲停 2013/4/26法說會隔日,大立光漲停鎖死,隔日繼續漲停     2013/7/25法說會隔日,大立光漲停鎖死,隔日繼續漲停 因此Jerry認為法說會對大立光的股價有關鍵的影響,挑這種關鍵時刻買進權證,很容易一翻兩瞪眼,只要是大好或是大壞,權證就容易有巨幅的波動,只要股價有巨幅的波動也就是操作權證者利潤之所在囉!最後Jerry這次大立光法說的佈局,雖然不像我朋友獲利是以倍數計的,但前後五天的時間(中間遇假日),有80%的獲利,也是很開心啦! 權證目前在台灣還算是小眾市場,每日成交的金額還不到大盤交易量的5%,因此很多人對於權證的挑選買賣還是很陌生。為了幫助更多小資一族可以善用這個工具,翻轉人生的財富Jerry特別邀請對權證有十幾年研究操盤經驗的資深權證投資客來跟有緣的朋友深入剖析權證挑選的心法及權證關鍵時刻的實戰應用,因為目前權證交易市場,跟股票買賣交易有著很大的不同現今權證大部分的交易不是由市場自然人雙方買賣撮合而成,而是由券商負責造市,就像我們出國換外滙一樣,可能出現每家的換滙滙率都不同稍有不慎,挑錯買錯權證,可能還會出現你挑的權證標的上漲,但你的權證卻動也不動,甚至還出現下跌的情形!另外權證是個跟券商對賭的金融工具,券商就像賭場的莊家一樣,賭場和交易規則都是券商莊家自訂的,如果你不瞭解交易規則,就貿然投入真的就會像賭博一樣,十賭九輸,血本無歸喔!所以,雖然權證有讓小資投資族財富短期翻轉的無限可能,但Jerry在這邊還是要強烈建議如果沒有作足功課,詳細研究權證的交易規則眉角前,千萬不要貿然投入權證買賣喔! 因此強烈建議如果想要學習權證投資的朋友一定要先上過基本心法篇後,再上實戰篇喔!雖然劍宗氣宗都很重要,但唯有紮實的內功心法,才是權證投資可長可久可以穩定獲利的關鍵喔!切記!切記!課程內容1、權證基本心法篇(NT$2,000) 權證基本介紹 如何挑選適合的權證 權證操作心法 2、權證實戰篇(NT$2,000) 如何找出權證交易的關鍵時刻 權證關鍵時刻高勝率操作技巧 權證交易策略擬定 上課地點: 台北場:台北市重慶南路1段49號7樓 新竹場:新竹市關新路27號17樓之1 付費方式: 線上paypal 線上刷卡(沒有paypal帳戶,也能線上刷卡喔) 我要報名權證課程: [contact-form-7 id="6556" title="權證創富術"] ps.同時報名心法篇和實戰篇的朋友,請在PayPal付款選擇數量:“2”  ...
投資致富,通通不用錢之零成本創富祕訣之買中古屋不用出錢, 每個月還有多的租金可以拿!! 真的嗎?
買中古屋不用出錢, 每個月還有多的租金可以拿!! 真的嗎?   投資太陽能發電農場不用出錢, 還有機會賺取穩定十年的台電給的電費收入,真的嗎?   買雙B名車不用出錢,開了兩年之後賣掉, 還有機會小賺一筆! 真的嗎?  開店不用任何的店租、人事成本、加盟金 而且最夯的3C產品、彩妝保養品、 書籍都可以讓你免費代理, 讓您可以無成本,無風險的創業!  真的嗎? 以上全部都是發生在Jerry生活中自己或朋友間的真實案例, 這些也應該都是學校、老闆不會教你的創富祕密, 這個世界社會財富的運行, 就像法律的運行道理一樣, 他不保護好人、也不保護壞人,只保護懂法律的人。 因此,對於創造財富也是一樣的道理 致富之路不分你是那種人, 只要你懂的財富運行的潛規則, 再加上善用、規劃、整合 即使沒有資金,你也依然有機會成為富人喔!以下Jerry就來解釋上述幾個例子是怎麼在社會中運行的, 希望能幫更多朋友開創更多的財富收入來源喔! 什麼,買中古屋不用出錢,每個月還有多的租金可以拿!! 真的嗎? 你知道嗎? 中古屋市場中平均每100間房子裏頭, 大約會有2-3筆的房子因為某些特定原因, 最終是以低於市價8折以下售出。 而一般銀行在放款給房貸申請人的時候, 大都是以合約成交價及銀行估價兩者取其低的8成借給你(當然要個人的財務狀況是良好的) 假設有一筆銀行估價約1000萬的房子,你買到800萬, 因為你的成交合約是800萬,雖然市價是1000萬,但去貸款時, 銀行最多只會貸款給你800萬的8成,大約640萬 所以你需要準備160萬自備款的金額, 但是只要你在貸款期間都有正常繳貸款本息, 最快3個月,最長6個月後,就可以去其他家銀行申請轉貸, 而這時另一家銀行放款給你的金額,因為是轉貸, 通常都會用市價的8成,也就是800萬的金額放款給你。 這樣只要你能借到160萬、半年的資金週轉, 就可以幾乎不用出錢的方式買到一間房子喔! (當然實務上還有更枱面下,不用等到六個月,更快的資金操作週轉方式) 此外,如果可以在房子交屋後立刻整理出租, 一般在新竹或北部地區大樓型的3房2廳含一個車位的租金, 大約一個月可以租到1萬5到2萬元的水準。 而借800萬的房貸,如果有申請寬限期,就是只繳利息的方式 一般銀行通常可以先給到2-3年只繳息的寬限期, (期限到了你可以選擇再申請或再去其他銀行轉貸) 以平均房貸利率2.2%來說,如果貸款800萬,一個月只要繳14,666元 800萬*2.2%/12個月=14,666 因此,你只要能在北部地區買到市價8折以下, 總價控制在800萬以下的3房2廳大樓型的物件 就可以 完全利用銀行的房貸幫你買房子, 租客的房租收入幫你繳房貸利息。 真的變相的達到買中古屋不用出錢, 每個月還有多的租金可以拿的境界! 以現今的法令,因為奢侈稅的因素限制了房子的流通性。 但如果可以透過上述的方式,買進的二年內,有少許的租金現金流可以拿 二年後,如果房市上漲,你可以選擇賣出,賺的全歸你拿! 雖然是銀行出錢,房客繳房貸, 但真的,他們對於出售後的獲利,完全沒份, 賺的價差扣除稅金後,真的全歸你拿喔! 但如果真的不幸房市下跌,因為你當初買到的價格是市價的八折, 只要沒跌那麼多,你還是可以小賺。 如果真的跌很多,反正你每個月還有租金收入可以cover貸款,也沒有太大的還款壓力, 就可以以租待變,觀察房市反應,等待最佳時刻,再來做出何時出售的決定囉! 當然上述例子最大的風險就是房貸利率變化的風險, 而最難的部分, 應該就屬於如何可以買到低於市價8折的房子囉! 因此Jerry這邊整理出來 幾個常見到屋主願意便宜將房子以市價8折以下的價格賣出的原因, 當下回有人跟你分享 類似以下狀況的房子出售時,你可要特別睜大眼睛喔! 這些特定的原因可能是: 1.夫妻離婚急著變現切算: 房子不管賣到多少錢,只求分個乾淨。 2.家族遺產分算,房子可能是兄弟姐妹多人共同持分:…...
懶人投資術之存股致富大揭密分享會-3/25(二)新竹場
懶人投資術之存股致富大揭密分享會-3/25(二)新竹場  常看一些報章雜誌在分享存股致富的方法,透過定期定額或者危機入市買進特定股票, 存個5年,10年後就可以靠這檔股票每年所配發的股息,賺取穩定的收益和增值利益! 但這個方法真的可行嗎? 尤其在台灣的股票市場,很多公司都是一代拳王 公司上市的前幾年業績很好,股票持續創新高, 但幾年過後,該公司的產業從藍海殺成紅海,股價腰斬再腰斬, 甚至有些公司最終還不堪虧損,面臨下市的慘狀, 萬一你不小心用存股的方式去投資這類型的股票,不僅賺不到穩定的股息, 甚至連本金都可能血本無歸................... (more…)...
【課程資訊】JR幸福成家之預售屋實戰分享-3/16(日)開課囉!
你是否曾經去預售屋接待中心看屋,看完之後還摸不出頭緒在銷售小姐造著未來這個區域發展的美夢、看著美美樣品屋勾起了心中感性幸福成家的美夢但看著動著百萬、千萬的總價,總是買不下手,擔心在衝動下不小心就做錯了決定而每次的購屋決策,就在這樣一次次的感性與理性的天人交戰,一次次錯過..看著房價持續高漲,愈來愈買不下手......據Jerry的統計觀察,身旁有超過半數的朋友,購屋時都是先以預售屋作為首選這次的幸福成家課程,特別邀請到知名房產部落客-林小銘來為大家解說預售屋的各種眉角讓想要買房自住或置產的朋友,可以摸透建商或接待中心的心理用合理的價格,買到理想的地段,一圓幸福成家的夢!時間:2014/03/16(日),下午2:00 ~ 5:00地點:新竹市關新路27號17樓之1課程費用:$1000特惠價(機會難得,敬請把握喔)課程內容:一、現在是買房的時機嗎?         1-1 淺談房地產         1-2 買房動機         1-3 預售屋/新成屋/中古屋          1-4 預售屋的介紹二、預售屋合約書怎麼看?         2-1 合約書有哪些重點          2-2 其他相關法規三、預售屋看屋眉角?         3-1 怎麼看格局、方位          3-2 市場調查          3-3 驗收四、如何與建商或代銷交戰?         4-1 算出建案成本價          4-2 如何買到最低價五、Q & A想到理想屋,讓自己的人生夢想起飛! 由於座位有限,要參加預售屋實戰的朋友 請填寫以下報名資料,以方便統計人數喔                                           JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
一個不用資金、沒有風險就可以致富的世界,真的存在嗎? 2/16台中分享會
最近重新閱讀富爸爸的財富執行力這本書,其中有一段提到 "一個不用資金、沒有風險就可以致富的世界" 幾年前在讀到這段時,心中其實很納悶,真的有這樣的事情嗎? 不過我離職三年來,因為多了很多時間可以探索接觸外面的世界, 也認識了許多各行各業老闆級的朋友, 真的發現到,社會上真的蠻多這種類似富爸爸說的致富境界... 這世界真的存在只需少許或短期的資金調度、只有少許風險、甚至完全沒有風險, 就可以賺錢致富的方法、工具,這些工具、方法散佈在各行各業中。 這些方法工具都是有跡可尋的: 有些是因為掌握每年會重複發生關鍵時刻的時機財 有些是因為最新政策變化所衍生的商機 有些是因為掌握國際間趨勢變化的時間差、關稅差所產生的商機。 真的,生活中真的有很多很多幾近無風險賺錢套利的機會, 只要你用心觀察、學習,隨時都有機會致富喔! 以下Jerry就舉幾個這幾年我親自觀察驗證過的工具、方法跟大家分享喔! 掌握每年重複發生、關鍵時刻的時機財 靠著每年過年前採購年貨的時機, 擺攤賣糖果,短短一周的收入可能就超過很多人一年的年薪, 或者, 最近國稅查很兇的預售屋紅單交易,就是利用掌握會熱銷預售案的開賣時機, 又或者, 搶在I-phone還沒在台灣上市前,去國外大量批水貨, 藉著果粉(蘋果粉絲)搶鮮的心態,趁機套利賺價差。 蘋果每次上市開賣,都排滿長長的人龍 因為政策的改變,政府提供大量優惠奬勵,而造成的財富流動。 舉例:最近高雄市政府為了打造低碳城市,提供好幾億的額度, 給予申請太陽能屋頂的民眾,分期十年百分之百全額貸款, 申請的民眾不用額外花錢申辦,而且跟銀行借款的本息, 也幾乎全數由屋頂太陽能產生的發電收入來償還, 等於現在只要一個申請的動作,幾乎不用自己花錢, 十年貸款還清後,每天只要太陽升起,就可以領取被動收入的機會。 高雄市政府經濟發展局也針對一般民眾和太陽能系統廠商提供融資優惠措施,經發局表示,所謂的「綠色融資」,是只要在自家屋頂裝置太陽光電設施,可享有「零出資、全額貸款」的鼓勵措施,每戶最高貸款60萬元,時間10年,年利率目前只有2.825%。 (點選連結看更多太陽能補助新聞連結) 又例如: 從今年2014/1/1開始股票市場政府開放現股當沖, 可以預期股市的成交量會明顯的放大, 如果你相信自己的眼光和趨勢判斷, 今年開市不到20天,很多證券類股都有10-20%的漲幅。 最近證券股的技術線型都長的很像喔! 掌握國際間趨勢變化的時間差、或關稅差所產生的商機 舉例1:去韓國批衣服、美妝品、或者去歐洲帶名牌包回台灣銷售 舉例2: 進口中古車關稅的價差商機 雙B進口車在台灣之所以會比國外貴的原因,就是因為卡在高額的關稅。 車的進口關稅約61%,因此一台在國外全新的賓士要200萬,進來到台灣關稅就要120萬, 外加一些經銷運輸成本,再加上這幾年台灣對300萬以上的進口車,核課奢侈稅, 因此在美國賣200萬,在台灣賣400萬是正常行情。 但如果由國外進口中古的二手賓士, 新車前幾年折舊都很快,200萬的車子,兩年後折價可能只剩100萬, 這時再進口到台灣,含關稅的成本可能只要180萬; 比起一開始就在台灣買的400萬新車,折舊2年後, 行情至少要250萬起跳,中間就產生70萬的價差空間。 若能夠與通路商或平台合作, 賺取中間70萬價差的商機,就有機會為自己創造財富喔! 擁有台雙B汽車,是許多男人的夢!如何用更低的成本幫別人圓夢,也是功德一件喔! 以上所舉的例子,都真實發生在Jerry的生活之中, 人生很多事沒有不可能、只有不知道 Jerry希望藉由提供上述一些例子, 起一個源頭,提供一個規則、方向讓大家發想, 只要您願意多作功課、多觀察、開始嚐試、去整合身邊的上下游的資源, 就有機會為自己打造、創造出另一個致富的世界喔! 如果您想要瞭解更多、更具體類似上述方法、工具的創造財富的方法, 也非常歡迎來聽 【善用商機、打造人生財富】分享會喔! 分享會中會告訴您: 如何實務操作這些商機方法在現實生活中, 也會分享目前還觀察到那些最新商機可以應用, 甚至還有機會幫大家資源整合, 讓大家也有機會立即利用這些商機,幫自己多創造出一份財富喔! 分享會時間:2014/2/16 1800-2100 分享會地點:台中地西屯區大容西街57號3樓之2 活動費用:場地費$100(王派宏高階學生免費)     JR購屋理財資訊網 新竹房地產、新竹預售屋資訊 桃園青埔房地產、預售屋資訊 淡海新市鎮房地產、預售屋訊 新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢…...
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