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信義房屋也接一般委託囉-新竹房市走向賣方市場!!
    最近有朋友要賣房子,委託我幫他找仲介出售,    根據大樹法則賣屋的原則,    因為每家仲介所接觸的客群,不近相同,     因此跟愈多仲介簽委任契約, 就可愈加大房屋售出的速度,     以往我有一次經驗,幫家裏處理出售台北新店的30年舊公寓,     因為不懂這個道理,就只找了,附近的區域仲介-叫竹田不動產的     結果賣了半年,都沒什麼動靜,     結果東森的主動跑來說他要簽委託,    印象中,簽完,結果不到一個月就找到買方,賣掉了.    另一個例子是,一個朋友買到竹北,光明六路,喜來登附近,高樓層的樓中樓,作為結婚自住之用    後來因為某些原因,沒那麼急著結婚,所以打算售出,    雖然他那個房子的點不錯,但因為樓頂有基地台,再加上他堅持一定的獲利價格,    本來想說會賣很久的,    結果,他就很努力的簽委託,共簽了41家仲介,幫忙委託銷售;    結果在開賣約40天左右,就被一家不是很有名的房仲-泛亞房仲賣掉了,共獲利約30多萬;    用數據來換算,40天*41間仲介,週轉率約等於1600天     所以如果只找1家賣的話,可能就要15年了(當然如果大品牌的房仲,分店多一點,會快一些)     賣屋求的是快速出售的週轉率,用上述,大樹法則的概念,     如果我們要賣房子的話,一定是以能簽多少仲介,就簽多少仲介去委賣的原則操作,     但這個原則,會有個小小的缺陷,就是無法讓全國最大房仲品牌-信義房屋,幫忙出售.     因為信義只接受專案委託      就是找了信義賣,不僅就不能找其他仲介賣,     連自己賣給親朋好友,都還是要給信義4%的服務費,     聽起來好像很不合理,但簽專任約,就是這個樣子.     這也是後來我跟信義的房仲業務都配合不久的原因(只能跟他們買,無法找他們賣)     但今天....聽到信義在新竹區,已經開始接受一般委託了,    主要原因是他們這一區手上房子的庫存太少了,再不開放,    可能面臨,沒什麼房子可以賣的風險!!     其實,不僅是信義,即使可以收一般委託的其他仲介,最近新進的案子,一樣少的可以,     現在連最堅持,最有原則的信義房屋,都作這樣的轉變 ,     看來新竹-光復路這個區塊,    走向賣方市場的趨勢是非常的明顯了!! JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
新竹房地產分享會1/15;1/22
活動日期:100年1月15號,1月22日活動時間:下午02:00~04:00活動主題:1.新竹預售屋,中古屋成交行情觀察,                    2.全貸物件,套房改建物件分享                    3.購屋經驗交流                    4.派宏課程,影片分享活動人數:不限。活動費用:自付餐飲費活動地點:新竹市 青樓麗緻茶館 從新竹火車站前走路五分鐘左右活動地址:新竹市林森路48號2樓-- 青樓麗緻 03-5222660; www.1991.com.tw/tea                    離新竹火車站前走路五分鐘左右JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
想當現賺6-7%固定年報酬的包租公嗎?大遠百全新完工套房滿租出售中!!
這間於2011年2月2x賣掉了, 要當包租公的下回請早囉!!ps:這間完工,到出售,總共花了近二個月的時間,     是目前賣最久的案件!!這個物件,四間套房,不到二週就滿租了,月收租金NT$2700010-1 6300 10-2 6500 10-3 7500 10-4 7200 有興趣每年現賺6-7%固定年報酬(如搭配房貸,報酬率可以超過10%)當現成包租公的,可以直接與我連絡喔!!免仲介費,價格更好談!!        我們團隊在新竹大遠百附近的套房改建物件,已經全新完工,       以下是這個套房主要的特點生活便利:走路離不到5分鐘到大遠百,不到三分鐘就有7-11;85度C,一卡皮箱即可入住:全新32" LCD TV,獨立筒雙人床,沙發,書桌,衣櫃安全有保障:備數位監視器;室內機車停車位,限女租客價格實惠: 每月僅租金6500-7500        有興趣承租的網友,可以mail給我,留下連絡資訊, 僅有四間,要租要快喔!!,--> JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
一般房貸息 出現1.58%破盤價
這房市熱火,要怎熄啊!!  感覺是愈打愈熱呢!!!一般房貸息 出現1.58%破盤價 2010/12/21  【經濟日報╱記者藍鈞達、洪凱音/台北報導】中央銀行嚴控各銀行房貸放款成數,緊盯1.62%的利率底線,不過,自財政部推出「青年首次購屋優惠貸款」後,已經打亂房貸市場行情,連公股銀行都帶頭承辦不符合青年優惠貸款者,給予1.58%的低利率。不願具名的銀行主管表示,央行以控制風險為由,要各銀行不准承辦低於1.62%的房貸利率,但政府又要銀行針對青年首購族,給予前兩年1.5%的優惠利率,難道這些族群就沒有信用不良、收入不穩定的情況嗎?對銀行管控風險似乎沒有太大的用處,也讓銀行難以說服往來密切度高,卻又不符合青年首次購屋的客層。因此,銀行私下也發展出一套作法,通常只要與該銀行往來密切、貢獻度高的客戶,在客戶主動要求、套交情下,銀行會「默默」給予低於1.62%的利率,連公股銀行也不例外。公股銀行表示,繼日前央行緊盯行庫房貸1.62%的底限後,近期來對房貸業務管控的重點,已經轉向對投資客的放款。有行庫主管私下透露,央行甚至「口頭」警示銀行,假設沒按照央行對特定地區、第二棟房貸的核放準則,只要查到一個案件,將處以200萬元罰鍰。至於罰鍰是否案件累計,行庫主管表示,由於還沒有銀行受到懲處,細節還不清楚,但對投資客的貸放,行庫都非常謹慎。主管表示,央行官員日前視察房房貸業務時,得知對投資客的房貸利率為1.8%,僅表示這樣的利率水準偏低,雖然未明確指示利率底線,卻表達投資客利率應該要再高一些,會比較妥當。JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
估房貸額度 三點不漏(要如何全貸和多貸的技巧)
   銀行給貸款的原則是:   合約成交價及銀行鑑價師估價金額,取其低者,再依此金額給予6-8成的貸款額度,   因此唯有   1.買價低於銀行的估價值,   2.貸款者本身的薪資收入,信用額度良好   這樣才有機會貸到8成至85成的房貸喔!!   但是,但是... 這只是表面上,正常看到的一般情形,   我從去年以來,在新竹地區,至少看到或實際經手過十件以上的,全貸和多貸物件,   例如買325,銀行貸350,買170,銀行貸210的,還有一個更跨張的,買350,貸520的案件   等於是銀行不僅完全借你買房的金額,還送你一筆裝潢金喔!!   不過這屬於枱面下的技巧,如果有心買房成家   但卻苦無足夠的自備款,可以私底下寫信來交流,   讓JR在民國100年,幫你圓百年好合,幸福成家的夢!!估房貸額度 三點不漏 2011/01/05  【經濟日報╱記者夏淑賢/台北報導】農曆兔年將屆,民眾想要買房過年,銀行業者建議,為避免成交價與銀行鑑價落差過大,影響貸款金額,建議留意物件屋況、有無裝潢、成交價與區域行情差距等,預估房貸額度,避免自備款估算失準。央行去年底理監事會議,決定擴大打炒房區域,大台北地區幾乎囊括。央行嚴查打房雷厲風行,購屋族要留意與銀行交涉房貸的評估重點,以免頭款準備不足,影響成交或是無力裝潢。即使是適用青年房貸優惠方案,雖核貸額度一律八成下,銀行可能更謹慎鑑價。銀行業者表示,想要借到足額500萬元優惠房貸,只要是總價在625萬元以上的房屋均有機會,且連一向核貸成數較低的中古屋,也一律為核貸八成。但是民眾必須留意,這項優惠房貸方案,並不影響銀行徵信作業,也就是銀行還是可能根據其鑑價結果核貸,而非只看民眾的成交價。青年優貸審核 要看鑑價結果 2011/01/04  【經濟日報╱記者/夏淑賢】 八大公股行庫青年安心成家優惠房貸新方案,已經起跑一個月,並有民營銀行與壽險業者陸續跟進。由於新的青年安心優惠房貸門檻寬鬆,不少人有機會適用。銀行業者提醒,必須留意成交價與銀行鑑價落差,包括是否為新屋、有無裝潢、成交價有無高於區域行情等,都會影響實際申貸額度。 青年優惠房貸專案,20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者都可申請,不限父母直系尊親屬有無房產,也沒所得門檻。申貸額度最高500萬元,核貸成數最高八成,貸款年限最長30年,其中含寬限期三年,貸款利率首兩年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點機動計息,目前為1.5%,第三年起加碼0.645個百分點,目前水準1.8%。 根據新方案,購屋總價在625萬元以上者,將可望足額申貸500萬元。 但銀行可能根據其鑑價結果核貸,而非只看民眾的成交價。換句話說,買一間700萬元的房子,倘若銀行鑑價以600萬元價值認定,則核貸八成為480萬元,並非以成交價700萬元的八成核貸。 JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
黑心房仲 好案先吃、虛報底價
   難怪我在信義,沒什麼朋友!!  信義房屋表示,針對短進短出的投資客,公司都有建檔,若員工與投資客交易,要記大過,業績也全部取消;因投機型投資客短時間內炒作、墊高房價,業務員靠投資客也會養成依賴性,是種壞習慣。   部分房仲業務員自己也當起投資客,碰到好案子就先吃下來,再利用資訊不對等,買低賣高,成了炒房高手。房地產業界人士說,這些行為雖不違法,但卻犯了道德上的瑕疵。房地產業界人士表示,早期曾有房仲專門賺價差,先向賣方買下房子,再轉售給買方,以賺取中間的價差;幸好現在政府已規定,房仲人員不得從中賺價差。但還是有不肖仲介人員身兼投資客,利用親友人頭來買低賣高,或跟投資客合作,房地產人士說,雖然各房仲公司的內規都嚴格禁止這樣做,但實務上,「我姑媽要買房,公司要怎麼抓?」這種利用人頭的情形,業界人士說,房仲直營店規定較嚴格,比較少發生。另外,還有不肖業務員刻意墊高價錢,向賣方虛報底價。例如,賣方的底價是一千萬元,但房仲業務員硬是跟買方說成一千二百萬元,因為價格放大,抽成的佣金也跟著放大,賣方能賣更高價錢,當然也樂得輕鬆。「黑心建商的告白」一書作者Sway表示,有些小房仲「自己就是投資客」,自己倒貨給客戶,其他常見的手法還包括:刻意出示附近最新成交的高行情價給客戶看,利用比價手法拉高總價;或在買賣時,假裝有人出價到一千萬,慫恿客戶要不要再往上加五十萬來搶?Sway表示,買房最好找有品牌的房仲,較有保障。為避免「球員兼裁判」,信義、永慶房屋等業者都有訂出道德規範。永慶房仲發言人黃增福表示,內規嚴格要求業務員不得與投資客合作,自己也不能當投資客,只要抓到就開除;公司同仁買房也要兩年後才能轉售,三親等內買房也都要報備。信義房屋表示,針對短進短出的投資客,公司都有建檔,若員工與投資客交易,要記大過,業績也全部取消;因投機型投資客短時間內炒作、墊高房價,業務員靠投資客也會養成依賴性,是種壞習慣。 【2011/01/05 聯合報】JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
新竹食品路上的破公寓
  對於周末沒跟仲介看房,就會覺得有點虛度的我,   昨天晚上就去便利商店拿本週最新物件介紹(這幾乎已經變成興趣和習慣了)   挑了幾個看起來還OK或有興趣的物件,  再稍微先用電話跟仲介過慮一下,如果覺得還不錯,就親自跑一趙去看一下   雖然這不是最直接,最有效率能找到Apple物件的方式,   但只要勤作功課,偶爾還是會有意外的驚喜!!   今天下午就透過這個方法,去看了一個位於食品路,食品研究所附近的物件   29.5年的舊公寓,5樓頂樓,權狀26坪,開價298萬   這個點離園區和師院都還蠻近的,光食品路這個路名,一坪開十萬左右,還算合理   但看過之後,地段是還可以,但屋況就還真的蠻差的,就請大家欣賞一下怎麼的破法囉!!前方沒有壁刀,路沖客廳陽台外推,採光ok,但灰塵堆得還蠻厚的,應該有一年沒住人了吧!!邊間的壁癌超級嚴重!!只有一間廁所,如果要改套房,管線需較多工廚房採光,通風ok房間的採光都還不錯地上拉了一條長長的網路線,推測屋主應該是買來整層出租給學生用的房子,屋況才會維持的那麼差地上竟然還會有土,這倒是我第一次見到,不會是有什麼昆蟲吧,怎麼會有黃土,挺怪的!!     這個物件,沒有太明顯無法克服的先天抗性(ex:壁刀,路沖,格局不佳)   採光和格局也都還ok,地點也不錯,還蠻適合改套房出租,   唯一要考量是5樓爬樓梯的抗性,和買入及改建的總成本,   接下來會跟銀行及工班做更進一步的評估,   如有進一步的進展,再持續update囉!!   ==================新竹房地產投資-JR圓夢團隊新竹現金流,房地產投資,財務自由http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]
好地段的破房子-浴火重生篇
   好地段的破房子-大遠百物件,在R大 在的努力趕工,    終於趕在,民國100年的前幾天,幾近完工,    而且在台幣持續升值,熱錢湧入,定存利率持續低檔的情勢下,    雖然還沒100%完工,仲介就找到想要當包租公的買方,    以超過7%的全現金買入報酬,簽約買下了這個物件,    這個好地段的破房子,在我們的努力加值下,創造出三贏的歡喜結果!!    不僅讓    1.買到的人放心(能買到高於定存7倍的穩定獲利收租產品)    2.賣的人開心-半年不到的全心投入,賺取了超過二年以上的累積年薪    3.更重要的是,讓塵封近十年,幾近癈墟的房子,重新創造出更高的使用價值    以下就請大家欣賞全新完工改裝後的照片囉!!新竹房地產投資-JR圓夢團隊新竹現金流,房地產投資,財務自由http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]
竹北文化中心附近,36坪電梯華廈,含車位,才開498萬喔!!(仲介話術篇)
   昨天仲介報一間,   在竹北文化中心附近,   開價498萬,   7樓的6樓,還算高樓層   電梯華廈,3房2廳,權狀36坪    因為覺得地點不錯,價格還算合理,因此今天中午就立即抽空跑去看囉!! 中庭感覺還蠻舒服的,但已無警衛管理,月管理費500元有小壁刀,抗性一開門見廳,三房格局,從這些傢俱看來,前手屋主搬進來的時間,應該是超過十年以上了後陽台洗衣空間,從洗衣機上的灰塵,感覺應該有一,二年沒住人了廚俱維持得還不錯,採光通風也不錯客廳採光明亮格局方正有壁癌離東元醫院很近頂樓看得到中山高的車流開價576,現在降到498萬         看完屋後,有點被騙的感覺,      什麼文化中心附近,縣政五街其實點離文化中心還挺遠的(仲介的話術!!!)      以是這個案子看完後的優缺點分析        優點是:       一出來就是公園,環境清幽,離家樂福,上中山高都很近,        地段也還算不錯,       房子格子方正,室內採光,通風也都不錯,           缺點則有:              1.客廳看出去有小壁刀              2.沒有管理員,社區管理和信件收發會有些不方便              3.有小小的壁癌              4.離醫院很近,很怕半夜有(吚唔,吚唔)的救護車聲          另外還有個致命的缺點------開價498萬,  原以為這個價格,如果在新竹光復路的話,還算合理  但在竹北,因為還不太熟這個區域的行情, 必須先靠其他客觀的評量工具,才不致於被仲介牽著鼻子走,  因此我先把一些關鍵資料,送給配合的銀行鑑價評估,   結果銀行估價,行員表示,一坪頂多估到11-12萬,扣掉車位7坪,一個車位70萬來算,銀行認定這間房子的價值大概在400萬左右;開498萬,似乎還有一大段要努力的距離!!JR購屋理財資訊網新竹房地產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]粉絲團:www.facebook.com/richfree123...
猶太裔大陸籍華人的故事 - 猶太人為什麼那麼會賺錢
朋友轉寄猶太華人的故事,覺得對財商的開啟有很大的震憾,跟大家分享!!鄰居過來訓斥老大:"你已經是大孩子了,你應該學會去幫助你的母親,而不是在這看著母親忙碌,自己就像廢物一樣。 "然後,鄰居轉過頭訓斥我: "不要把那種落後的中國式教育帶到以色列來,別以為生了孩子你就是母親……" 猶太裔大陸籍華人的故事 - 猶太人為什麼那麼會賺錢1992年,當我輾轉回到以色列的時候,13歲的老大、12歲的老二和10歲的小女兒都還暫時留在中國。選擇在那時回到以色列,完全是窮途末路: 我的父親是猶太人,二戰時逃亡到上海,並在那生下我。母親在我很小的時候就拋棄了我們,12歲那年父親去世,我就成了孤兒。長大後,我在上海銅廠當體力女工。結婚生下3個孩子後,丈夫離我們而去。留在上海,滿眼都是痛苦的回憶。正好那時中以正式建交,懷著一種逃避的心情,我成為了第一批回到以色列的猶太後裔。 初到以色列的日子,比想像中要困難許多。 我不懂得那語言(父親教的古希伯萊語早已不在以色列使用),不懂得移民優惠政策(新移民可以有一筆安家費)。在特拉維夫的大街上,我壓根不知道怎樣才能生存下去。 我從上海帶去的積蓄只能維持3個月的生活開支,我必須找到賺錢的辦法,還要早日把孩子接到我身邊。 我苦攻希伯萊語,學最基本的生活語言,然後,我在路邊擺了個投資最小的小攤賣春捲。 以色列的官方貨幣是謝克爾,1謝克爾兌換人民幣2塊錢,更小的幣值是雅戈洛,1謝克爾等於100雅戈洛。我的春捲小攤,每天能賺到十來個謝克爾。 當我的小攤生意慢慢穩定下來以後,1993年5月,我把3個孩子都接到了以色列。 孩子們初到以色列的時候,受到了不少鄰居們的責難。 以前在國內時,我一直秉承再苦不能苦孩子的原則,到了以色列以後,我依舊做著我合格的中國式媽媽:我把孩子們送去學校讀書,他們上學的時候我賣春捲。 到了下午放學的時候,他們就來春捲攤,我停止營業,在小爐子上面給他們做餛飩下麵條。 一天,當3個孩子圍坐在小爐子旁邊等我做飯的時候,鄰居過來訓斥老大:"你已經是大孩子了,你應該學會去幫助你的母親,而不是在這看著母親忙碌,自己就像廢物一樣。 "然後,鄰居轉過頭訓斥我: "不要把那種落後的中國式教育帶到以色列來,別以為生了孩子你就是母親……"  鄰居的話很傷人,我和老大都很難受,回家後,我安慰老大: "沒事的,媽媽能撐住,我喜歡照顧你們。 "可是,老大說: "也許,她說得沒錯。媽媽,讓我試著去照顧弟弟妹妹吧……" 第二天是祈禱日,孩子們中午就放學了。來到我的小攤,老大坐在我旁邊,學著我的樣子把打好的春捲皮包上餡,卷成成品,然後入油鍋去炸。 他的動作一開始有些笨拙,但是後來越來越熟練……老大身上的轉變大得連我自己都想不到,除了幫我做春捲,他還提出由他們帶做好的春捲去學校賣給同學。每天早上,他和弟弟妹妹每人帶20個春捲去學校,放學回來的時候,會把每人 10謝克爾的賣春捲收入全部上交給我。我覺得很心酸,讓他們小小年齡就要擔起生活的擔子。 可是,他們沒有表現出我想像的那種委屈,他們說他們慢慢開始喜歡這種賺錢的感覺了。鄰 居 太太經常來跟我聊天,告訴我正規的猶太家庭應該如何運作,應該如何教育孩子:猶太人從來不覺得賺錢是一個需要到達一定年齡才能開展的活動,與中國的" 教育從娃娃抓起"一樣,他們始終覺得"賺錢從娃娃抓起"才是最好的教育方式。  鄰居太太告訴我,在猶太家庭沒有免費的食物和照顧,任何東西都是有價格的,每個孩子都必須學會賺錢,才能獲得自己需要的一切。我覺得這樣的教育手段比較殘酷,不是那麼容易接受。但是,孩子們在學校也被灌輸著這樣的理念。他們比我更容易地接受了這種猶太法則。於是,我決定改變以前在國內對孩子們的習慣,試著培養他們成為猶太人。 首先,我們家確立了有償生活機制,家裡的任何東西都不再無償使用,包括我這個母親提供的餐食和服務。在家吃一頓飯,需要支付給我100雅戈洛的成本費用,洗一次衣服需要支付50雅戈洛……在收取費用的同時,我給予他們賺錢的機會,我以每個春捲30雅戈洛的價錢批發給他們,他們帶到學校後,可以自行加價出售,利潤部分可自由支配。 第一天下午回來以後,我得知3個孩子賣春捲的方式竟然截然不同:老三比較老實,按照老價錢,50雅戈洛一個零售,賺到了400雅戈洛;老二則使用了批發手段,40雅戈洛一個直接將春捲全部賣給了學校餐廳,儘管只200雅戈洛的利潤,但他告訴我餐廳同意每天讓他送100個春捲去;老大的方式比較出人意料,他在學校舉辦了一個"帶你走進中國"的講座,由他主講中國國內的見聞,講座噱頭就在於可免費品嘗美味的中國春捲,但是需要買入場券,每人10雅戈洛,每個春捲都被他精心分割成了10份,他接待了200個聽眾,入場券收入2000雅戈洛,在上繳學校500雅戈洛的場地費用後,利潤 1500雅戈洛。 除了老三的方法在我意料以內之外,老大和老二的經營方式都超出了我的想像。我真的沒有料到,只在短短數日之間,以前只會黏著我撒嬌的孩子就搖身一變成了精明的小猶太商人。他們的學業並沒有因此受到任何影響,為了琢磨出更多更新穎的賺錢方法,他們很努力地去學習和思考——老師授課的內容很對他們胃口,因為沒有奉獻精神之類的說教。 老師問過他們這樣一個問題:"當遭到異教徒的襲擊,必須逃命的時候,你會帶著什麼逃走?" 對於這個問題,回答"錢"或"寶石"是不對的。這是因為,無論是錢還是寶石,一旦被奪走就會完全失去。正確的答案是"教育"。與財物不同,只要人活,教育就不可能被別人奪走。 他們很讚賞老師說的這麼一句話: "如果你想將來成為富翁,就學好眼前的東西,它們將來都會大有用處的……" 當老大在法律課上學習了移民法後,他告訴我像我們這樣的家庭應該可以去移民局領取安家費。我半信半疑去了,結果一下領回了6000謝克爾的安家費,這對我們一家來說可是一筆了不得的財產。然後,老大跟我說因為他給我提供了資訊,我應該付給他10%的酬金。我猶豫很久,終於決定把600謝克爾這筆大錢給他,他拿到錢後,給我和弟弟妹妹都買了很漂亮的禮物,剩下的錢,他說他會拿去變成更多的錢。老大用這筆酬金郵購了一批在國內很便宜的文具,然後去學校進行售賣,利潤再投入繼續進貨,1年以後他戶頭上的金額就已經超過了2000謝克爾。  儘管老大很會賺錢,但在實際上,老二比他更領會猶太法則的精髓——猶太人共同的一點是,從事那些不用投入本錢的行業,從事其他人不做的、無須花錢和投資的工作。當老大在利用國內的資源賺錢的時候,老二也在如此做著,不過,他賺的是不需要成本的精神領域的利潤——老二以他14歲的年齡和文筆,竟然在報紙上開設了自己的專欄,專門介紹上海的風土人情,每週交稿2篇,每篇1000字,每月8000雅戈洛。老三是女孩子,因為比較矜持,也沒有展露出賺錢方面的才能,但是我在她身上欣慰地看到了猶太人對生活的樂觀和優雅。她學會了煮茶和做點心,每天晚上,她會精心煮一壺紅茶,配上她自創的口味不同的點心,一家人圍坐下來邊吃邊聊天——老三的點心有點中西合璧的味道,兩個哥哥都很喜歡。  不過,這些點心不是免費的,兩個哥哥支付的點心費用,刨開成本和每天需要交給我的費用外,老三也能活得很滋潤。當我們家的資金越來越豐富的時候,我們一家4口合資開辦了我們家的中國餐廳。我占40%股份、老大30%、老二20%、老三10%。當我們家的餐廳越來越有名的時候,我也引起了很多關注。當我獲得拉賓的接見後,我成了以色列的名人。此時的我已經完全掌握了希伯萊文,再加上我的母語中文,我最後被以色列國家鑽石公司邀請擔任駐中國首席代表。 當我回國任職的時候,孩子們也跟隨我一起回到了中國,有了中國孩子作為比較對象之後,我方才發覺我的孩子成長得比我想像的還要優秀——在回國之前,每個孩子都去購買了很多以色列產的物品。  回國之後,老師來找我了,她說我的孩子在校園推銷來自以色列的商品,從飾品到民族服裝甚至到子彈殼無所不有,她建議我好好管教一下孩子。我告訴她,我無權干涉我孩子的行為,這是他賺取他們學費的方式——因為,我已經不再負責他們的所有學習費用。老師的眼睛頓時瞪得大大的,她理解不了像我這樣月薪5000美元的母親竟然會不給孩子學費。我請她品嘗一下女兒做的在家售價2塊錢一個的小點心,微笑著告訴她:"這是我的孩子在以色列生活幾年以來,學會猶太法則的產物,我相信他們將來都會成為優秀的人才……"。  在隨後的高考中,老大進入了旅遊高等專科學校,他說他要成為專業的旅遊人才,然後去以色列開辦自己的旅遊公司,壟斷經營中國遊;第二年,老二考入上海外國語學院,他說他的理想是當一個作家,在不需任何投資和奉獻的前提下賺取利潤;老三說她會去學中國廚藝,當一個頂級的糕點師,然後去開辦全以色列最好的糕點店……  回國以後,我發覺很多中國父母都活在一種左右搖擺的矛盾心態中既希望自己的孩子將來能成為大富翁,卻又似乎害怕孩子過早地沉迷於金錢——就好像,既希望孩子將來能有個幸福的家庭,卻又害怕孩子現在會早戀一樣。這是一種典型的葉公好龍——猶太人用敲擊金幣的聲音迎接孩子的出世,賺錢是他們人生的終極目標,至於教育、學習都是為了達到這個目標必須經歷的過程——而中國的父母,哪怕心中憧憬無比,但卻從來不肯挑明這個話題。  這句話很難說嗎?其實只是簡單的一句:"孩子,我想當一個富豪的媽媽!"JR購屋理財資訊網新竹房產產、新竹預售屋資訊桃園青埔房地產、預售屋資訊淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢新竹股票技術分析課程新竹法拍課程股票權證套利http://www.101jr.com/E-mail: [email protected]粉絲團:www.facebook.com/richfree123...