奢侈稅／先買後賣可豁免 恐出現漏洞
如果是一次一間輪流買賣的, 80%應該都是自住客了,
即使仍有20%可能是投資客的行為,
但這種應該也是投資客中的小小小小咖;能課到的稅也不多
如果只為防陼這小小可能的投資投機投行為,
卻要花費更大的查核執行成本,才可能達到滴水不漏的境界
對政府來說,應該也不是件有行政效率,划算的事!!
這個讓我連想到,以前學憲法,立法精神
老師說的,”拿大砲打小鳥”的比喻!!
我想這也是為什麼行政院會有這個豁免條款的由來吧!!
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 –2011/03/11
財政部將先買後賣列為豁免項目，主要是先買後賣維持一屋，屬自住行為，因此排除，不過如果房市持續好，投資客未來可能找一個名下只有一間房子的人頭 (或自己本身就合乎條件)，不斷買一戶賣一戶，一樣可以賺差價，但不用被課稅。
同樣的，排除課稅的自用住宅，因未限定購買次數，也有這個方式可以操作，不過前提都是房市仍有利可圖，如果房價看跌，就沒有人願意如此大費周章。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
奢侈稅為免傷及無辜，另列10項豁免條款，業者說，上有政策，下有對策，即使不列豁免條款，也會有人鑽漏洞，而目前公布的10項條款，比較可能出現漏洞的則是「先買後賣」、「農舍」、「其他」等項目。
財政部將先買後賣列為豁免項目，主要是先買後賣維持一屋，屬自住行為，因此排除，不過如果房市持續好，投資客未來可能找一個名下只有一間房子的人頭 (或自己本身就合乎條件)，不斷買一戶賣一戶，一樣可以賺差價，但不用被課稅。
同樣的，排除課稅的自用住宅，因未限定購買次數，也有這個方式可以操作，不過前提都是房市仍有利可圖，如果房價看跌，就沒有人願意如此大費周章。
另外在其他項目部份，財政部初步以非自願性移轉為原則，包括失業、工作因素或債務問題，並由財政部認定，投資客只要能提出失業、債務等証明，也能避稅。
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