這次的打房政策,真的有效喔!!
     很多仲介都跟說,他們認識的投資客,都急著出脫手上的房子了!!

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
炒房投資客將被重稅伺候。財政部將加訂「人頭條款」，並建立人頭炒房查稅機制，利用人頭規避10%到15%特別稅的投資客，除特別稅外，還要再繳最高三倍罰鍰，合計特別稅總稅負將高達交易價的40%到60%。

針對炒房與奢侈財貨加課10%到15%特別稅的「特種貨物及勞務稅條例」草案，財政部預定本周召開公聽會，邀集工商業界、學者參加，廣聽各界意見後定案，並展開法案的立法程序。
外界嗆聲政府打炒房，以對持有未逾二年的非自用住宅課重稅的手段，房價炒手將會廣泛利用無房產的人頭，辦理自用住宅登記等方式，規避政府的炒房重稅。財政部則已擬妥腹案，將以增課至少三倍重稅的方式，拉高人頭炒作房價者的風險與稅負成本。
根據財政部規劃，稅捐機關將在新法實施後，蒐集資料建立炒房的房市大戶與人頭名單，一旦查獲人頭購入的不動產，是由幕後炒手資助，實際炒房獲利也落入幕後炒手口袋時，包括人頭與幕後獲利炒手都要被以重稅處罰。
財政部所擬的炒房特別稅是就持有未滿二年的非自用不動產課稅，稅率分別是未滿一年者15%、一到二年者10%。未來以人頭炒房被查獲者，實際獲利的投資客，除須負擔特別稅，還會再被加處最高三倍罰鍰。連同本稅及罰鍰，稅率最高可達交易價格的60%。
例如利用人頭設籍，出售一棟持有未滿一年、交易價為1億元「自用住宅」，被查獲後，炒房獲利者要就1億元的15%補繳1,500萬元特別稅，另再繳三倍罰鍰4,500萬，合計炒房總稅負是6,000萬元。官員說，除非保證炒房暴利超過六成，否則炒房者只會「穩賠不賺」。
至於接受他人安排為炒房人頭者，不論擔任人頭有無對價，稅捐機關可動用稅捐稽徵法協助他人逃漏稅的規定，處以罰金或追究刑責。財政部指出，新法施行後，稅捐機關將常態性就不動產轉手次數（例如半年內頻繁移轉）、購屋者財力與所購不動產的能力是否相當；蒐集銀行貸款資料，包括申貸者為同一家公司員工、建設公司人員等線索，建立「人頭炒房可疑名單」。  

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