這一波房貸優惠方案,真的是近幾年難得見到的,
而且是官股銀行帶頭,民間銀行跟著搶進,
看來未來兩三年,房市是很難冷靜下來了!!

【經濟日報╱記者黃國棟、夏淑賢／台北報導】
不讓八大公股行庫專美於前，元大銀行昨（30）日率先跟進推出與青年優惠貸款相同條件的房貸專案。元大銀行主管表示，前兩年同享1.5%、第三年起1.8%機動利息，貸款金額同樣是500萬元，要與八大行庫爭取房貸戶。

元大銀行進一步祭出青年優惠貸款，還可搭配其他房貸專案，補齊青年貸款金額不足的部分，而利率條件將依照各申貸者的信用作為依據，最低不得超過央行公布的1.62%。
政府推動的青年購屋貸款專案將於今（1）日實行，並由台銀、土銀、合作金庫銀行、兆豐銀行、第一銀行、彰化銀行、華南銀行與台灣企銀等八大行庫承作，前兩年利率僅1.5%，打破央行日前公告銀行承作房貸利率最低不得低於1.62%的規範，並由政府補貼行庫利率。

不少新房貸戶可能轉往公股銀行，民營行庫積極推出青年優惠房貸。在經過主管機關審核後，元大銀行拔得頭籌，在昨日公布與政府相同條件的青年購屋優勢房貸。
元大銀行主管說，不同於政府補貼八大行庫利率，元大銀以自有資金，在考量資金成本與風險後，推出與八大公股行庫相同的青年購屋優勢房貸。

凡借款人年齡在20歲至45歲之間，且本人及配偶名下均無住宅，即可申辦。其中，申貸金額同為500萬元，前2年享1.5%機動計息、第3年起1.8%機動計息的超低利率優惠。
至於超過500萬元部分則搭配其他房貸專案，最低利率為央行規範的1.62%，讓民眾可利用靈活搭配及合乎自己負擔的還款規劃，完成首次購屋。

元大銀舉例，若申貸房貸總金額為1,000萬元，除可用500萬元青年購屋優惠房貸，還能搭配500萬元優勢房貸，前二年每月僅需支付利息1.4萬元。但在貸款中期（第三至十年期間），隨著客戶收入成長，每月付款金額亦增為約4.5萬元；至貸款後期（即第十年以後），客戶財富已累積至一定程度，再提高還款金額至每月約6.5萬元，且可以隨時提前還款，沒有任何違約金。

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