好房網News記者黃慈雯／整理報導

日前總統官邸中興寓所遭民眾開車衝撞，北市長候選人柯文哲受訪時表示，該處屬精華地段，若有意要遷移，可遷往大直，而遷移後該地便是一個都更很好的地方。對於不少產管學都認為，透過都更增加房屋的供給量，就可以產生抑制高房價的效果，房產專家Sway則認為，都更提供的供給量一定要大於需求量，不然最後只會淪為炒房的利器。

都更若要能使房價回歸正常標準，房產專家Sway認為，都更後提供的供給量一定要大於需求量才會見效，不然只會讓都更淪為炒房的利器。（好房網News記者陳韋帆攝影）

對於都更能平定房價的論調，房產專家Sway在爽報專欄撰文表示，加速都更所提供的供給量理論值要超過需求量，以台北市為例，都更所要造成的供給量一定要超過3萬戶，才會看的平定房價的效果，但如果低於這個標準值，那就會變成加速炒房的利器。

不過就房產雜誌統計，今年銷售中的都更案中就有13個創下新高價，還有11個都更案創下同路段新高價，Sway表示，容積獎勵是造就都更案件高房價的原因之一，台灣都市更新受害者聯盟政策研究員陳虹穎也在蘋果日報報導中表示，就東南亞城市都更經驗來說，使用自劃都更獲得容積獎勵是非常荒唐的事，非但刺激不了好的都更案例，反而成為引爆建商與地主相爭鬥的潘朵拉魔盒。

原文網址: 都更有效抑制房價？需求量沒算好恐成炒房利器 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18478783488.html