青年優惠房貸 限制將變多

  • 排富條款:我覺得是很有必要,畢竟這項政策的用意,是希望幫助青年成家,1000萬以上的物件,應該不是大部分的青年可以負擔的起的,如果三年寬限期過後,一個月要攤還的本利和是前三年的5-7倍,如果沒有妥善財務規劃的購屋族群,可能在三年之後出現大量的屋奴抛售潮,反而會對青年成家造成反效果.
  • 禁止五年內轉售:這點就比較有爭議,畢竟要換屋的理由百百種,要如何認定是自住客因合理的理由換屋還是投資客轉手,這個要如何合理判斷,恐怕會很有爭議!!

青年優惠房貸 限制將變多
2010/12/07 
【經濟日報╱記者邱金蘭/台北報導】
避免打炒房出現漏洞,立法院財委會昨(6)日決議要求財政部及八大公股銀行,兩個月內針對的青年安心成家優惠貸款訂定條件限制,如規定房屋總價應低於1,000萬元,並禁止五年內轉售。

對立法院這項決議,財政部官員表示,財政部會依財委會的決議辦理;至於實務執行面是否可行,官員表示,會再找八家公股銀行開會。
財政部上個月宣布推出「青年安心成家購屋優惠貸款」政策,由八家公股銀行提供2,000億元的額度,以低利融資協助20歲到45歲的民眾購置自用住宅,這項措施引來外界批評,認為可能不利政府打炒房政策。
立法院財委會昨天審查財政部所屬台灣金控、台灣菸酒公司明(100)年度預算案,立委賴士葆等人表示,青年安心成家購屋優惠貸款應有相關配套措施。
賴士葆指出,財政部從12月1日起實施的青年安心購屋貸款,不管所得高低都可向台銀等八大公股銀行申請,前兩年優惠利率現為1.5%,最高可貸500萬元。
這項政策對年輕的無殼蝸牛很有幫助,但缺乏配套,極易讓投資客有機可乘,影響政策實施效益。
賴士葆等人因而提案要求,財政部及台銀等公股銀行應在兩個月內,對青年安心購屋貸款建立相關配套,設立條件限制,如納入禁止在五年內轉售,或限制適用這項貸款的買方總價應在1,000萬元以內等條件,避免不當投資炒作。財委會也立即通過這項提案。
立委余政道等人並指出,青年安心購屋貸款沒有任何排富條款,財政部應在2,000億元額度用完後的第一個月內,立即檢討這項措施成效。
財委會昨天也通過立委余政道等人的提案,因應央行升息可能加重民眾利息支出的部分,要求財政部與台銀等八家公股銀行在貸款契約,對日後申辦民眾轉貸的各項條件,研究給予較寬鬆的條件,以照顧弱勢民眾。


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