新竹的房價是燒過頭了嗎? 近30年公寓,1坪12萬還買不到!!!

2013/2/13 後記
  看來當時覺得是瘋子才出的高價,現在看起來好親民喔……  

這周仲介帶看一間在光復路一段,
     昌益北歐三小國(丹麥,芬蘭,北歐)對面,385巷,一品華廈社區,

客廳採光良好,有前陽台

    這個社區,我之間就有一直鎖定,
    因為地段真的還不錯,而且是舊公寓,價格比較有空間,
    前年(金融海嘯時)有看到永慶有成交245萬的,
相對一坪不到8萬,
   去年我也出過一間5樓頂樓,出240萬,後來沒成交,
    但事後仲介表示250萬,屋主就有可能賣了.
   今天去看的這間,因為是位於邊間,且是3F,
   開價398萬,聽起來規格和開價都挺合理的,

   所以仲介一約,我二話不說,隨即就去看房了. 

屋子規格

三房兩廳格局,前後採光都不錯
邊間,三面採光
原本是廚房,可能是前手投資客,想買來改建整修,
但後來可能某些原因,不作了,直接拿出來轉賣.
每個房間都有對外窗
屋頂有水泥脫漏的問題
這樣的衛浴款式,真的是快三十年的房子才有喔!!
房間看到廢棄的Router,大螃蟹還真是無所不在!!

  當下看完房子後,覺得這間雖然屋況蠻老舊的,
也有壁癌,水泥脫落,等較嚴重的缺失
但因為地點,格局,和採光真的都還不錯,
本想直接出個280萬開始談,
沒想到才正要打電話給仲介之際,
仲介自己就打來了,
說這個有人出340萬了,要暫停帶看和出價,
我心裏想,天啊!!340萬,
以一坪超過11萬的價格出價,
這個人是瘋了嗎?這個房子有這個行情嗎?
這個價格應該是鐡定成交的..
更扯的是,仲介幾天後告訴我,屋主堅持要賣365萬,
所以出340萬的也沒成,
總而言之,不管是340還是365,我都覺得很扯,
也覺得這個價格是被炒起來的
如果,這個時候的房市真的那麼熱,
買屋是一輩子的大事,價格不到,當然是不會出手,
但如果真的有買屋自住需求的,也建議冷靜一下,
延後購屋的時間點,避免買到最高點!!


JR購屋理財資訊網
新竹房產產、新竹預售屋資訊
桃園青埔房地產、預售屋資訊

淡海新市鎮房地產、預售屋訊

新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢
新竹股票技術分析課程
新竹法拍課程
股票權證套利
http://www.101jr.com/
E-mail: [email protected]
Facebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123