竹南頭份~~看屋日記12(瑞明建設-花漾峇里島)

竹南頭份~~看屋日記12(瑞明建設-花漾峇里島)

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『竹南頭份』花漾峇里島

威秀影城即將進駐尚順商圈
台積18吋廠基地確定落腳竹南科學園區
中興街開通連接園區、頭份市區 紓解交通流量
利多不斷的頭份 最近有什麼新案登場呢?
一起來瞧瞧10月初正式開賣的花漾峇里島
Ohhh…….此案採先建後售 明年底前就可交屋啦

花漾 外觀圖
建商 :瑞明建設
建案 :花漾峇里島
基地位置 :中央路
接待中心 :中央路 85度C斜對面
基地面積 :~1366坪
建案規劃 :地上11F/地下2層 , 總戶數144戶
房型坪數 :A、B、C棟 三房 約42坪
                 D棟 四房 約47坪
售價 :17.5W~19.5W/坪
車位 :85~100W
管理費 :1500元/月
公設比 :25%
建材設備 :林內廚具、HCG衛浴、外牆五層防水、數位家庭保全對講系統、
地下停車電梯口每戶設有儲物櫃
數位家庭保全對講系統
**** 以上資訊僅供參考 仍以建商提供為主****
花漾 周遭環境圖
花漾 基地圖
個人觀後感
~建商品質規劃~
A、B、C棟 格局圖
建築物採『工』字型排列 採光、通風優 有三大棟 樓高11樓 三房格局
單層四戶 共用兩部電梯、逃生樓梯
臨信二街則為四房 樓高7樓 單層兩戶 共用一部電梯、逃生樓梯
社區東面前方 開闢4米人行步道 並配置來賓車位、自助洗車
社區周遭設置約19支監視器 確保無死角的保全功能
公設簡單 內含會客室、會議室 外則是巴里島風格休閒區
~學區~
后庄國小、頭份國中皆在附近 方便接送小孩
而基地前方的文高用地 目前還未確定是否蓋高中

~商圈~

中央路上 餐廳店家林立 相當熱鬧
大潤發則僅需開車10分鐘即可抵達 採買方便
日後威秀影城也只需步行10~15分鐘
此距離也可避免逛街人潮、車潮影響居住品質
社區附近85度C、RT麵包店 經常人滿為患
記得要小心停車 免得被檢舉達人拍照囉!!
車庫入口
社區前的4米人行步道
~其他~
一開始會去看這案子的理由是一期已購戶推薦
推薦原因則是驗屋過程 建商陪同屋主一塊

一塊瓷磚敲  確認施工品質!!
這是在考驗建商時間多 還是屋主的耐心?
多次前往接待中心瞭解細節後
我最在意的就是汽車出入口大小
出入口一側為地主的透天厝、另一側預計會蓋瑞明建設的辦公室
總覺得被這樣夾擊 氣勢稍弱
實地參觀現場後 感覺放心啦!車庫大小約7m 臨中央路的出入口也約6m
『感謝網友提醒 接中央路的入口兩邊有花圃 這樣的確影響到雙向會車

這點的確要再跟建商確認有無改善方案 

有的話再跟大家分享囉!!!』

『實地量測花圃之間的距離約5.2米 建商回覆計劃在取得使用執照時 和鎮公所提出申請 

  希望能改善出入口的問題 讓住戶安心 版主也會持續追蹤喔!!』
當然和周遭新推案比較 沒有華麗的建材 如:中空樓板、太陽能發電系統
畢竟不是強調走豪宅路線……..
所以目前所知 大部份已購戶多半是一期推薦親友而來的
竹南頭份建案這麼多 真的想自住的朋友們
應該多花點時間到個接待中心去了解後 實地到基地位置去繞繞喔!!
但是還蠻好奇大家在選購房屋時 最想要的哪些建材呢?
如果願意 請在「私房話」留言板裡 留下你個人意見 分享給大家吧
(以下資料僅供參考而已,實際需以建商提供的資料為準)
所在地區:

頭份
建設公司:

瑞明建設

總戶數:

144戶

樓層:

地上14層,地下2

房間規劃:

3~4房

公設比:

約25%左右
坪數:

42~47

價格:

每坪17萬起

接待中心:

中央路、信義路
基地位址:

中央路、信義路
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