新竹SOGO巨城周邊店面 投資客搶進

巨城
遠東集團的商圈經營能力,
是全台灣有口皆碑的
就讓我們拭目以待
這個區塊未來幾年的演變囉!!
新竹SOGO巨城周邊店面 投資客搶進

2012/04/16 10:13

【經濟日報/記者柯玥寧/台北報導】房仲業者統計,遠東SOGO巨城購物中心將開幕,周邊房市成交率較以往成長三成,目前店面每地坪成交價約140萬元,吸引不少北部投資客搶進,以其租金概算,店面投資報酬率約3%,接近大台北指標商圈。

永慶不動產中央加盟店楊益火宣指出,原有的新竹風城由SOGO百貨出面標得,吸引不少台北投資客至此看屋,尤其是中央路、民權路兩條主幹道的店面,最受投資人青睞,店面每地坪成交價約140萬元,較風城營運期間,每地坪成交價80萬元,上漲75%。
住宅產品方面,則以新竹在地建商昌益建設推出的「昌益拓璞」,房價漲幅最明顯,目前屋齡約四年的「昌益拓璞」,每坪成交價25萬至30萬元,較剛推案的每坪18萬至19萬元,漲逾三成。
房仲業者指出,遠東SOGO巨城購物中心附近,巷內屋齡20至30年的中古透天厝,每坪成交價30萬至35萬元,上漲約20%;舊公寓房價則有10%至15%的漲幅,預估本月28日巨城營運後,房價還有5%至10%的漲幅。
周邊商家透露,自從2010年SOGO標下風城後,不少人看好商圈未來發展,已提前「卡位」。美髮店亞堤斯店長林鴻鑫指出,現在民權路、中央路的房東,已經向不少房客預告租金即將上漲;但仍有新商家搶著當鄰居,例如二手精品店米蘭達,即將二店從東門街遷移至巨城對面。

新竹房地產-JR圓夢團隊

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