搶房仲飯碗? 管理員帶人看房違法

大樓房屋出租,常常因為房東忙碌或是人在外地,就把鑰匙交給管理員委託他們幫忙帶人看房,不過這樣的行為其實已經違法,根據規定,大樓管理員代管大樓中所有權人的鑰匙及帶看房屋,和酌收管理費都是屬於仲介的業務範圍,要帶人看房必須要有不動產經紀人的證照,否則只要遭人檢舉,就可能會開罰10萬到30萬元不等。

大樓公佈欄上貼著一張又一張房屋出租的廣告單,有的留下房東電話方便聯繫,不過有的甚至直接寫下要看房請洽管理室。記者:「我們可以去看房嗎?」大樓管理員:「可以,房東有交代鑰匙就有,我就可以帶你們去。」

果然一問管理員,就有好幾間房的鑰匙全都在他手上,房東不必出面,管理員瞬間就像是房仲替你介紹。大樓管理員vs.記者:「2間衛浴,然後這間可以看到85樓,可以看到50樓。」

不過管理員免費替房東服務,卻讓房仲業者認為大樓管理員搶飯碗,而根據規定,代管大樓房屋所有權人的鑰匙,或是帶看房屋,及酌收管理費都是屬於仲介服務,而要帶人看房必須要有不動產營業員的證照才行,否則只要有人檢舉,就會開罰10萬到30萬元不等。大樓管理員:「幫他開個門,替他介紹優點在哪裡,沒有(租出去)他也是要交管理費。」

消息一出讓管理員人人自危,有些大樓甚至不敢再幫房東保管鑰匙,就怕這樣的免費服務讓房東省了仲介費用,卻讓管委會荷包大失血。