心得分享/ 竹北光明一路700萬買股or買店面的投資故事

光明商圈

前幾天我們一時興起,
跑去竹北鄉親足浴,
作全身按摩,
平常按摩都是按一下
就睡著的我,
可能因為太久沒運動,
全身經絡不甚暢通,
不管師父按到那,
我幾乎都是痛到那,
唉到那;
索興就跟師父聊天,
藉由分散注意力
來減輕疼痛感
聊著聊著師父講到一段
她以前老闆在光明一路
700萬買股or買店面的投資故事;
覺得很有感慨和共鳴..


話說6-7年前,這位按摩師父,在光明一路某一家足浴店服務;
當時這家足浴店的老闆娘,
以一個月7萬元跟房東承租這個位於光明一路的足浴店面,
有一陣子房東需要一筆錢,希望以700百萬左右的價格,
將這個店面賣給足浴店,
當時他們老闆娘手上也剛好有700萬元的存款;
用現金把這個店面買下來,並不會太難;
但幾經評估後,
老闆娘覺得投資股票可以賺得更快;
因為沒有去買這個店面,而是選擇把700萬現金投入股市;
但沒想到,股票才買入沒有多久,就被套牢了
一被套,人之常性,就持續持續,跟他拼解套,
(這種買進後等解套的面子之爭的心理戰,真的是股票的大心魔啊)
結果很幸運的是;等了6-7年;股票現在終於解套回到700萬的價值了;
對這位老闆娘來說,算是沒有輸了面子,至少投資股票沒有賠錢;
但裏子卻是輸很大,
不僅多付了至少7年將近630萬的租金費用;
更別論現在光明一路那間足浴店的店面市價已經漲到了3000萬的行情;
真的只是一念之差;投資股票和投資店面竟可以產生那麼大的差別。
這幾天一直在回想這個故事帶給我的啟示,
覺得投資會產生現金流入的資產和投資股票
就好像龜兔賽跑一樣;
投資會帶來現金流入的店面和套房,一年的報酬率雖然只有3%-10%;
但就像烏龜一樣,雖然報酬不高,獲利的速度不快,
但卻是一步一腳印,穩定的往目標前進
長期累積下來的效果,還是很驚人,
更別論投資到增值地段的現金流物件,有時長期累積下來的增值更是驚人。
而投資股票,雖然一天的報酬就有機會高達7%;
但就像兔子,雖然跳得快,
但會不會跑到一半睡著了,而停止前進;
或者跳到別處直接退出比賽,不進反退
這都是有可能發生的事;
之所說故事中足浴的老闆娘很幸運,
是因為她的股票長抱七年還有回來給他解套的機會;
但Jerry在股市中看過很多股價一去不回頭,甚至下市的真實案例;
像當初的千元股元益通,最近看到的價格只剩十塊多;
或者當初1百多元的茂德,現在只剩不到1元,而且還是減資很多次後的價格
股市裏頭風光一時,但最終縮水十倍甚至下市的例子,真的是不枚甚舉;

就像富爸爸清崎在擺脫過時的金錢觀6-遠離債務 2:23說的
資本利得vs現金流說的

如果買進投資是以賺價差、資本利息的心態,
這場交易本身就有點像是在賭博;
你在對未知的事物給予期待;
但產業及個別公司的變化,卻又是常常超乎我們的期待之外;
而買進會帶來現金流入的店面或套房;
雖然短期的報酬率不高,但卻是以相對安穩的速度前進;
長期來說;就像龜兔賽跑一樣;
誰勝誰負,還真的很難說呢!!

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