買對了房子 比股票好賺
我想只要是精華地段房子,不管在任何地方,
這樣的故事,都會一再重演!!
如果五年,十年後,再來回首新竹關埔特區的房市,
像以下這樣的故事,應該還是會再重演好幾回!!
【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】
這幾年房地產價格飆升，任職證券業的大偉也搭上這班房地產價格上揚的順風車，3年前在台北市大直重劃區買了兩間房子，這兩間房子價格分別上漲3成和4成，讓大偉直呼買房子還是比買股票賺得多。
大偉原本住在台北市內湖區10多年，但因為看好大直重劃區的潛力，加上許多好朋友都住在大直，一直很希望能在大直置產，前前後後觀察大直房地產價格變化長達2、3年才下手。
他於民國97年3月金融海嘯爆發之前，以2950萬元買下捷運內湖線劍潭站附近重劃區房子，50坪 外加一個車位15坪 ，扣除公設室內面積約35坪 ，換算單價一坪 約54萬元。其實大偉買這間房子是第二手，前手投資客是以一坪 單價48萬元買下，放了1年半沒有住過賣給大偉，除了建商附贈的廚房衛浴之外，沒有其他的隔間和裝潢。大偉買下這間房子之後，保留原本建商提供的廚房衛浴，僅做簡單隔間和裝修，將裝潢預算控制在80萬元。
之後由於捷運內湖通車，附近美麗華商圈日漸繁榮，加上大偉這間房子是附近重劃區少數有24小時全天候保全，大偉又另外花了250萬元添購第二個車位，現在附近房價1坪 漲到72 萬元，大偉的房子有人開價到4200萬元，但他仍惜售。
由於手頭上仍有多餘資金，大偉又和老婆在附近買了一間樓中樓小套房，雖然權狀只有
標準的兩層樓格局，等於室內有22坪 那麼大，格外搶手，因此這間小套房的增值速度更快。2年半前是以每坪單價55萬元買進，現在已經開價到80萬元一坪。
算盤打得精的大偉夫婦保留了建商附贈的廚房和衛浴，並找來室內設計師將小套房規劃出樓上樓下共兩套衛浴，符合一般小家庭住宅的格局。因此這間小套房樓下有客廳、廚房、飯廳和衛浴，樓上有主臥、更衣間、客房和衛浴，除了夫妻倆可以住之外，如果有親朋好友來拜訪，也一樣有地方睡覺，不會因為是小套房，得讓親友打地鋪。
大偉表示，他買這兩間房子價格分別上漲了3成多和4成多，除了是搭上房地產這幾年狂飆猛漲的順風車之外，他挑選物件相當用心，尤其是第一間房子下手之前，他在大直一帶看屋看了1、2年，至少看了100間房子才下手。
會買這間的原因除了看好附近生活機能好，走路就可以到美麗華、愛買、家樂福等百貨商場，距離大直明水路的金融一條街很近，跑銀行辦事相當方便，最重要的是捷運通車之後把附近房價往上拉。
對於房地產投資情有獨鍾的大偉夫婦，最近還想繼續投資房地產，但是發現大直附近的房價已經飆升太高，單價動輒80 萬元，好一點的具有豪宅規模的則要上百萬元，讓他慶幸還好自己下手得早，不然現在這種房價即使是開保時捷跑車的大偉夫婦也很難下手。
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