28 2013.10

竹南頭份~~看屋日記5-1(宏傳建設-上琉)

竹南房地產

最近Jerry發現到原本一些在竹科找房的朋友，

都紛紛放棄看關埔周邊的預售屋

直接跑去竹南頭份看屋了，

主要原因

還是因為關埔最近的預售屋、中古屋成交都創天價

前幾天還聽到有仲介朋友傳說，北歐三小國有一坪成交到29萬的….

(只能說天啊….)

以這樣的單價，在關埔區

要買個住起來功能完整的三房加車位，沒有1200萬的總價

是很難買到

但頭份竹南就不同囉!

現在每坪單價約在16-20萬之間

總價不到關埔的2/3，三房加個車位大約不到800萬就可以入手。

上個高速公路，到園區上班只比關埔多個20分鐘的上下班時間，

但生活機能比關埔更完整，有威秀影城、大潤發、藝北中心

在薪水不漲、房價高漲的情況下，

跑去持續有題材的竹南頭份看屋、買屋，也是一個不錯的選擇喔!

以下轉貼林小銘的分享，供大家參考囉!

小銘認為此建案除了位於明星學區蟠桃國小與頭份國中外，10月中旬時，30M的園區聯外道路中興路也開通了，這對要去竹南科學園區上班的朋友真的是一大利多。再來這裡的生活機能真的超棒的，離黃昏市場、全聯福利中心、威秀影城、大潤發真的很近，不管是吃飯、購物、看電影都相當的方便。

三房加個車位，總價應該不到800萬，離新竹園區20分鐘,生活機能完整，不到關埔2/3的房價，最近好多朋友
下文也有接待中心所展出的樣品屋，一併提供給大家參考

上琉接待會館

上琉目前施工進度

前一篇資料：竹南頭份~~看屋日記5(宏傳建設-上琉、弘菱建設-執綠而居)

“上琉”是今年7月1日開賣的建案，但是從5月底開始已經潛銷有一段時間了，根據代銷的說法，潛銷結束後，可以選擇的戶數也不多了。為什們會這們搶手呢？主要也是因為明年初威秀影城要進駐的關係，在加上基地的位置位在蟠桃國小後面與30M中興路上，所以潛銷時，114戶的物件皆已熱賣的差不多了。(以上僅供參考而已，實際需以建商提供的資料為準)

基地位置圖1

顯示詳細地圖基地位置圖2

這次是小銘再次參訪此建案，為什們會再次參訪呢？主要是因為小銘認為此建案除了位於明星學區蟠桃國小與頭份國中外，10月中旬時，30M的園區聯外道路中興路也開通了，這對要去竹南科學園區上班的朋友真的是一大利多。再來這裡的生活機能真的超棒的，離黃昏市場、全聯福利中心、威秀影城、大潤發真的很近，不管是吃飯、購物、看電影都相當的方便。
以下是接待中心所展出的樣品屋，提供給大家參觀(老實說我覺得樣品屋作的有點老氣….)

樣品屋 – 客廳

樣品屋 – 餐廳樣品屋 – 廚房

樣品屋 – 主臥室

樣品屋 – 衛浴

此建案A~C棟總樓高為10F，D棟為11F，A~C棟與D棟中間相隔8M的馬路，而2邊管委會與進出口皆為個別管理，公設比約為28.3%，預計10月底開工，104年底交屋。

A1、A2、B1、B2，格局為3房，坪數約為35.75坪
C1、C2，格局為3房，坪數約為36.05坪
C3、C5，格局為2+1房，坪數約為30.44坪
D1、D2與D3、D5，格局為2+1房，坪數分別為29.8坪與28.95坪
以下是上琉基本資料與參考圖面(以下資料僅供參考而已，實際需以建商提供的資料為準)

所在地區：	頭份	建設公司：	宏傳建設
總戶數：	112戶	樓層：	地上10~11層，地下1層
房間規劃：	2~3房	公設比：	約28%左右
坪數：	28坪~36坪	價格：	每坪18萬起
接待中心：	中央路、德義路	基地位址：	中興路、蟠桃國小後面