【倪浩倫╱新竹報導】新竹縣竹北市中正西路生活圈機能成熟，區域內各級學校林立，公家機關聚集。如此便利的生活圈，400萬元可入手35~40坪、3房含車位的中古大樓，相較新竹市房價便宜近40%，預售案開價坐1望2，適合首購。

中正西路過去原名社子路，竹北市公所和戶政事務所皆設置在此，道路整治後更名為中正西路，路寬12米。竹北地區以中華路為界，東區有光明商圈，滿足縣治2、3期民眾採買需求。西區發展甚早，以店家林立的中正東、西路為中心，逐漸朝外圍發展。 

生活圈內人口密度高，國小到高中共有5所學校，方便學童就讀，市公所旁設有圖書館，放學時段，主要幹道包括中正西路、華興街、新民街車流量大。
永慶不動產竹北中正加盟店店東蔡豪格表示，中正西路生活圈內多為透天住宅、透天店面產品，800萬元在新竹市區只能買1戶大樓產品，但在這可以買建坪約50坪的透天住宅。蔡豪格強調，當地屋主出租比率遠大於出售，物件稀少。
相較於區域內多透天產品，新民街較多大樓，每坪12~13萬元，低公設比、低總價和完整的就學機能，吸引許多新竹市民眾，和較無法負擔縣治2、3期與高鐵、台科大重劃區房價的竹北市民。 

因為土地趨於飽和，新建案數量遠不如中山高以東區域。位華興街、中央路口的大樓預售案「冠軍城峰」，每坪開價18~22萬元，專案經理陳逸林表示，該區是文教區，八大行業禁止進駐，生活品質佳，逛街購物可透過中華路至新竹車站站前百貨商圈，惟綠地較少，休閒與運動可至竹北運動公園。
「全民時代」位博愛街、光明一路口，預計今年7月完工，開價每坪20~21萬元，專案經理邵子凡認為，相較於竹北東部各重劃區，該區較平易的房價，適合台元科技園區與竹科的基層員工來選購，或是想要小屋換大屋的區域客。
環北路為竹北外環道路，目前工程進行中，將來可直達東華龍工業區。中華路為省道，可通新竹市與新豐鄉，縣政二路可接中山高竹北交流道，也可利用竹北車站搭乘台鐵。雖然房價在竹北地區仍然較為平價，但新大樓房價漲幅不小，去年每坪約14萬元，今年則漲至每坪16~19萬元，漲幅超過20％。 

★環境
◎竹北市公所、戶政事務所位中正西路
◎中正西路上商家密集，中正東路上有傳統市場，區域內有全聯和頂好
◎開發甚早，區內多狹小巷道，街景較不整齊
◎逛街、購物需至新竹市市區
★交通
◎近竹北車站、竹北交流道，南來北往皆便利
◎區域內有市民免費接駁公車，可達高鐵新竹站
◎可由中華路聯結台68線東西向快速道路，通往新竹各區
◎上、下班時段易有塞車情況
★學區
◎國小學區有新社國小、竹北國小
◎國中學區為竹北國中