遠雄斥資6億 買竹北高鐵地

遠雄建設（5522）昨（3）日公告，以6.46億元買下新竹竹北高鐵特定區內1,113坪土地，為遠雄今年首度出手購地，觀察遠雄近兩年購地範圍，僅有去年順利吃下台北市土地，其他購地都在桃園、新竹等外縣市，顯示大台北布局不易，F4建商也需要向外插旗。
營建F4如興富發從去年起陸續在高雄買進多塊土地；華固4月首度至高雄購地；長虹則有感於台北土地取得不易，今年首度西進，與大陸台商合資成立黃石聯虹地產開發公司，並標下在湖北省黃石的建地。
遠雄建設昨公告，以6.46億元買下新竹縣竹北市家興段土地1113.74坪土地，為近半年來，遠雄二度出手購買新竹土地，前次的新竹購地為以5.7億元買下煙波飯店附近的國家藝術園區內土地，未來擬興建別墅案。
遠雄建執行副總黃志鴻表示，今年買進的新竹高鐵特定區土地，是遠雄首度插旗台灣的高鐵站區，看好高鐵發展更成熟，具交通優勢，再加上土地環境、面積、售價均合適，以每坪58萬元買下，推估該案總銷金額約20多億元。
該地的法定容積率約200%，未來此案計畫興建住宅大樓，最快半年後完成設計規劃、請照，最快可在今年底、明年初推案。
黃志鴻表示，今年公司的購地預算仍維持50億元以上，區域不限，只要有適合開發的土地，公司都會評估。遠雄建目前在手的土地待開發總銷金額約1,500億元，未來三至五年的推案無虞。
法人指出，遠雄受惠於北市士林豪宅案「御之邸」開始交屋，挹注業績，今年首季營收49.22億元，年增1.41倍，估遠雄近期交屋個案毛利率平均近45%，首季每股約可賺進1.8 至1.9元。
此外，受到桃園房市銷售熱絡，遠雄在桃園地區的推案也將挹注今年財報表現。

【2013/05/04 經濟日報】