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全台瘋水岸宅!
連近年來房市很夯的竹北區域同樣也不放過. 竹北市和新竹市隔著頭前溪作為縣市交界. 近年來新竹市這一側在河岸增闢了自行車道以及棒壘球場, 提供市民假日運動好去處.

在竹北市這一端呢? 自從高鐵車站興建後, 為了因應日後的車流, 於是在河堤旁闢了一條40米寬的興隆路. 沿岸因為新道路闢建而重劃的區域, 隨即而來便是建商的插旗. 開發近十年來至今, 水岸建築群已然成形.

最先發展的是經國大橋旁的坤山敦品與椰林的水岸, 再到高鐵區的水墨白和大觀無極以及前景無限. 現在呢, 如火如荼的趕緊要卸下外衣呈現出亮麗外觀的台科大區, 包括了景泰然, 香禔, 世界之窗, 和謙, 青川之上, 雍河等等

現在行駛在台68快道路上, 已經可以清楚的看見這一落的水岸建築且呈現出不同的視覺景觀, 蔚為一片水岸美景了.

新竹竹北近年推出不少水岸景觀住宅，實價資料顯示，這些景觀宅由於房價尚在相對低檔，一坪不到30萬元，吸引大批竹科人搶進，近1年來大漲逾5成，堪稱全台最勁爆的產品。

竹北的水岸景觀住宅主要座落於緊臨頭前溪的興隆路1~5段，台灣房屋統計實價資料發現，去年興隆路上一共成交250件水岸宅，第1季平均成交價為18.3萬元，但到第3季時已達27.4萬元，換算漲幅高達50.5%。

興隆路的水岸景觀住宅中，有不少為總價3000萬元、80坪以上的豪宅產品，台灣房屋進行內部交易資料統計，目前這類水岸豪宅成交行情都來到每坪43~52萬元，較2009年時的20~23萬/坪，漲幅都已超過一倍。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，竹北地區因幾乎全區重畫，公園多、街廓整齊、多是新房子，加上擁有高鐵站，和竹科園區僅一橋之隔，周邊又有多條便利環狀道路，原本就深受竹科新貴喜愛，不少到竹科洽公的台北人也會在當地置產。

這幾年水岸住宅興起，建商相準面對新竹頭前溪第一排的興隆路，擁有開闊視野，紛推出水岸景觀宅，從兩、三房一般產品到百坪豪宅都有，一般水岸住宅由於房價不高，許多竹科人搶購，房價因此節節上升，去年因此出現50%的驚人漲勢。

江怡慧表示，由於水岸宅熱門，新推案去年下半年要價最低已來到4字頭，不少建案高樓層則都從50萬元起跳，預料今年還會開更高，建議投資人不妨選擇價格較低的中古景觀宅，在預售屋帶動下，投資物件行情也可望跟著水漲船高。

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