【張菱育╱台北報導】低單價、低總價的新北市淡海新市鎮，近半年推案大增，宏盛建設推出的「宏盛新世界」1、2期，總銷超過150億元，是宏盛近年少見大案。

淡水為央行選擇性信用管制區域，第2屋最高僅能貸6成，建商祭出優惠，提供民眾貸款成數，最高可貸至8成，但需額外收1期手續費。
宏盛建設目前在淡海持有土地逾4.3萬多坪，「宏盛新世界」1期總銷50億元，基地面積3158坪、468戶，位於濱海路、沙崙路交叉口，是宏盛罕見的大動作推案，每坪開價25~28萬元，昨日正式公開，但潛銷已售約5成。 

宏盛建設董事長林祖郁說，他看好淡海區發展，加上道路興建、輕軌等公共建設挹注下，生活機能佳，而且雙北市高房價讓民眾買房子辛苦，難找到3字頭以下的地區，因此首購族、換屋族想進入此區。 

信義代銷事業部執行經理呂信銓指出，因央行針對買第2屋的民眾有僅能貸款6成限制，宏盛便祭出優惠方案，讓民眾可貸至8成，分24期攤還，不過申請者要酌收1期手續費，未來淡海新市鎮其他新案也可能跟進。
興富發與宏泰人壽在淡海新市鎮合作開發的「海洋都心」第1期，業者透露全案規劃3期共5000戶，現已售1500戶，但有3~4成為投資客。
興富發業務部協理陳秋偉說，「海洋都心」總銷共400億元，採不二價每坪均價23萬元，一期約1500戶，目前已售8成，剛開始有投資客，但現在多是自住型買方。