08 2013.03

看屋筆記/ 佳陞-紐約線上2~3房~青埔房地產

晚上準備悠閒的吃個飯，剛好接到這個建案的消息，
二話不說正餐也沒吃、就跟朋友搭高鐵殺去桃園去了解，
(看房子的機動性都要很高呀!)
這案子才剛開始賣，去的時候就已經被預約的差不多了，
主要戶數不多，而且開價低於其他建案，所以一下子就被預約一空了。
每坪開價大約27.x~29.x萬之間，視樓層棟別而異

代銷表示他們這個開價，在該區算是相當實惠，

買到賺到，未來有很大的增值空間(代銷講的話術好像都差不多…)

平面圖規劃的採光面很大，未來採光應該會不錯，

車位也都是平面的(有些低總價的建案都搭配機械車位十分不討喜阿…)

基地離桃園高鐵站走路10~15分鐘，交通位置十分便利，

屬於住宅用地，非常適合新婚家庭、首購族群的產品。

目前仍在潛銷階段，預計1~2星期合約會陸續完成才進入正式簽約階段，

以下資料是看屋的時候拍的，代銷中心也強調圖面還有建材等等，

都要等合約及圖面確定之後才會公布，有可能會調整。

格局：2房、2+1房,3房
樓層：地上8/地下3F
主力坪數：31坪，40坪，45坪
交通：走路15分鐘到達高鐡桃園站、機場捷運A18站
學區：青埔國小、青埔國中
總戶數：77戶
公設比：30%
屬性：電梯大樓，住宅
總價：950~1500萬
車位：104個平面坡道
車位價格：110~125萬 (B3小~B1大)
交屋時間：估計2013年9月
公開銷售時間：2013年3月
個案概況：佳陞建設第一期「紐約線上」，2+1房22戶、2房11戶、3房44戶，總戶數77戶，零店面，一樓為公設部分，由佳陞建設開發股份有限公司興建；格局以2~3房為主，主要客群為首購族群。
接待中心地址：中壢市青埔路二段
建材：磚牆隔間
大門：未定
窗戶：未定
地坪：未定
衛浴設備：未定
廚具：未定
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、撞球室、咖啡廳、兒童遊戲室、健身房
基地位址：青埔路和青商路口、步行離高鐡站1.5公里(下方的圖A是建案位置，B是高鐡站，可以用滑鼠移動,看相對位置)
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