近年政府頻打房，竹北房市多被唱衰將泡沫化，但當地代銷業者認為，竹北餘屋數量並沒有外界認為的那麼多，且該區1年約有2500戶移入，供需仍算平衡，因此沒有泡沫化疑慮。

竹北市由於氣候良好，產業、交通機能佳，並有清華、交大等學府，因此近10年開發快速，高樓大廈林立，其中竹北的「高鐵特區」縣政三期，房價更是漲勢驚人，當地最大代銷華邦廣告總經理黃智明便表示，10年前竹北二期的建案，土地每坪才14萬元，現在周邊已漲到每坪75到80萬元，而位於竹北高鐵特區內的住宅，土地7年前每坪36萬，今年卻漲到120萬元，就算不蓋房，「光賣地就大賺。」

近來有不少報告，都認為未來竹北房市不佳，黃智明表示，自己從縣政一期賣到縣政三期，可說是看著竹北市長大，若從銷售率來看，2008年金融海嘯時，房市最差約為6成，而2009、2010兩年銷售率都達9成，2011、2012也約7成，因此餘屋量並沒有外界想像的多，而且竹北1年約有8千人移入，換算戶數大約2500戶，供需仍處在平衡狀態，因此不能說是泡沫化。